[請益] 房貸選擇
大家好，最近看了心儀的房子也下手了~接下來就考慮貸款的問題：
A銀行
8成 / 40年 / 利率2.09
B銀行
8成 / 30年 / 利率2.06
40年的雖然每個月減輕了快5.6千的壓力，但總利息差了將近快90萬！想詢問這樣的條件下，還會選擇40年房貸嗎？還是30年利率低點快點還完呢？ 謝謝大家~
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※ PTT 留言評論
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比通膨還低的利息是有甚麼好考慮的
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而且40年你一樣可以每個月多繳五六千, 30年給他繳完
噓
哇，怎麼有40年的？
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了解，謝謝IB大
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40年的可能是因為首購+年紀 ok~
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A啊
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繳完房貸 ，錢會投資。選A
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A
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A
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好的謝謝各位大大
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當然是A 40年也可以當30年繳阿 更彈性的選擇
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好奇哪一間可以給到40年
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星展 合庫 永豐
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回樓上 第一也有 我申請到40年85成
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是樓樓上 打太快~~
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請問樓上年紀多少
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想請問樓樓上40年85成 有特別看什麼條件嗎
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a
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年紀+屋齡<50, 屋齡+貸款年限<75, 房貸每月佔平均月薪
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約25%，小弟自己條件是這樣
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恭喜買房~40年其實最後也不會真的花40年
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秒選A 40年太方便了 利率又低
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大家看到30 40 年都嚇死 但是你欠的錢可以早一點還完 我建
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議選擇最大彈性即可
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了解謝謝~
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請問原po 40年是哪間銀行？
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其實自己估一下20年能結清差不多
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40年就那幾間
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豐的喔
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A 錢可靈活運用或是有錢提早還一些，進可攻退可守
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A
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借問如果有繼承長輩過世房子的話 還有可能有這種條件
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嗎？
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請問大家除了永豐還有哪家銀行40年還能搭配寬限期的
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嗎？ 謝謝
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我目前只有問到永豐但說要看符不符合專案
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我是合庫.永豐都有40年，寬限當初有問要不要開~
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A
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
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[請益] 銀行房貸選擇目前已經簽約 還在找銀行階段，詢問了幾家銀行 想尋求各位大大的建議 A銀行 年限30年19
[請益] 首購房貸詢問A銀行 8成 / 40年 / 2.13% B銀行 8成 / 36年 / 2.09% C銀行19
[請益] 首購房貸選擇因想貸款40年房貸減輕負擔 所以送了兩間銀行核貸結果條件如下 想請教大家的想法 A銀行 年限 40年9
[請益] 首購房貸銀行選擇各位板友大家好 近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓 小弟未滿35歲 想貸款超過30年減輕負擔 兩間銀行核貸結果條件如下8
[請益] 房貸選擇前幾天有一篇系列文在討論40年房貸，剛好小弟最近要申請貸款，有機會申請到40年。 想請問假設利率差不多的話，各位大大兩間銀行會怎麼選擇？ A銀行 30年，貸8成5，寬限最高三年，寬限後月還款約65k B銀行1
Re: [問卦] 新房子貸40年，應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右（歲數+貸款年限 < 75） 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利4
[請益] 房貸選擇請益第一次手機發文，先謝謝各位前輩回覆 小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務 110年收250萬（薪資130+股利120） 目前身上有200信貸+50車貸 目前有兩間銀行不知道哪間好，想請前輩建議，謝謝