Re: [閒聊] 志祺七七討論高房價議題
※ 引述《renna038766 (微積分好難過)》之銘言:
: 志祺有一個系列是深入討論某個議題的
: 這次的主題是高房價
: 可以看出他們團隊花很多心思準備
: 於是分享來這邊跟大家討論看看
: https://i.imgur.com/KCUdrFi.jpg
既然是因為房租,為什麼不是找新的地點
而是選擇直接歇業?
不可能整個區域整條街都是不合理租金吧
: https://youtu.be/T-nVPL3WGvY
: 1.政府帶頭炒房
: https://i.imgur.com/wJ9CFSa.jpg
"藉此獲得大筆財政收入" <-----
討論標售,最多的就在重劃區
請問重劃一塊地要花多少成本
以一塊新北的重劃區 130公頃來說
徵收補償費 地上物補償費 大概200億
土地整理費 公共設施費用 大概100億
貸款利息大概50億 總共大概需要350億
請問不標售 又要享受重劃區的道路、公設
錢從哪裡來?? 加稅不要 標售又說政府拿來賺錢
350億 總要有人買單 你們來教教我們好了
: 2.相關的稅很低 造成投機客資金流入
: https://i.imgur.com/mtP23rk.jpg
這就厲害了,我五月的房屋稅帳單
三重區五年新成屋 接近3萬 加上地價稅 我抓三萬好了
怎麼樣也不是1萬塊 我要多繳的2萬塊 要找誰拿?
當年徵收土地的時候,還沒有用市價
是用較低的公告現值加三成
徵收了一堆精華土地,才能蓋公共建設造福社會
現在用便宜的價格徵收完了爽完了
想課稅的時候嫌公告現值 公告地價太低
徵收別人的土地都不會覺得低
收稅的時候開始嫌太低,那以前便宜徵收的要不要市價補償?
: 3.政商關係密切
: https://i.imgur.com/qCf3UES.jpg
: https://i.imgur.com/6J9U0r9.jpg
居住正義就是你家半價 我家市價
你家房價高要打 我家市價很合理
: 5.訪談者提出解決的辦法
: 像是捐錢給公益團體 提高稅基
: 或是增加自己的競爭力
: https://i.imgur.com/uwcTuMX.jpg
提高稅基,影片舉例加州那間稅金9萬
請問稅金9萬的情況之下,租金會低於9萬
動輒10幾萬的租金,要租屋族去死嗎?
然後開頭說
超愛吃的店 因為房租調漲 關了 真的是難過到爆
我看了真的超無語
我有時候看到政府一些政策會覺得很糟
怎麼會這樣弄
但是轉頭覺青的那副德性以後
我又釋懷了 還好不是給他們執政
--
不是啊,政府可以漲民間稅金跟房屋稅。補貼租社宅不用錢啊
社宅競爭力加強就可以拉低民間租金啊,但等一下有人會跳腳
你稅金就9萬了 拉低是怎麼拉低 虧錢出租? 稅金9萬 但是因為我被社宅競爭 所以我這個房東3萬出租
※ 編輯: fenway18 (220.137.224.54 臺灣), 06/28/2023 21:25:32他ㄉㄋㄦ,不用跟他認真
會變成一人登記一間房 都是自住 然後再出租 直接租20萬
要就來不要就走 因為大家成本都高 供給減少你要離鄉工作
就是吞下去 變成買不起也租不起
我真的很拍被他們搞成為了台灣永遠租不起房 一堆遊民 安
全成本急速上升 為了出門都要帶保鏢
社宅競爭力加強是指附近里民加籤嗎?cc
智障在嗆智力測驗 你還跟他認真?
看來你真的不懂,稅收9萬房租3萬,出租虧6萬,不出租虧9萬
,聰明如房東怎麼選?是不是小虧為贏,但有人會繼續跳腳
為什麼不能虧錢租?沒人租的時候就是虧
那樣的話你會看到不少上市公司斷頭
因為銀行會要求抽銀根
那個777就是執政黨側翼= =
地方政府缺錢中央補阿 塔綠班哥布林總是忘了中央錢拿
去蓋蚊子建設和高鐵到屏東
拿去蓋蚊子建設當然就缺錢了阿
早說就只剩下炒房 和不停損流血稅金
那堆塔綠班只會挖東牆補西牆然後喊是重北輕南才會怎
樣怎樣然後完全不檢討行政效率
沒競爭力只能龜社宅的低端咖就是拖垮社會的吸血蟲 應該好
好剷除
人家頻道的受眾本來就是覺青,你還去回應那些房板老
屁股都知道的事,本來就是降低格調極無意義
他底下的打工仔沒買過房寫的腳本就是要譁眾取寵的
年輕人的意見領袖也就讀讀稿 底下魯空看爽流量賺完
也就完事了 爽度流量各取所需而已 誰在乎魯空買不買
他根本沒料,爵卿捧出來的假meta analysis
會來這版的基本上很難被這種沒料的呼弄
喜歡看他影片的人,你覺得有獨立思考能力嗎?XD
好了啦賺完還不是乖乖買房,戲耍魯空好玩嗎
不出租虧9萬?拜託台灣有2400萬人 房子有幾間 900萬?
他的數據錯的
加州房屋稅是看公告地價 隨時間調漲
有買賣的話直接拉到成交價
法定1.25% 一百萬鎂的稅就四十萬台幣惹
考量近年房屋漲幅 San Jose 實質平均稅率約0.9%
起漲前的課比較少
這個咖跟那群ytb就沒料。受眾就不一樣啊
綠鬣蜥不意外
11樓在做什麼春夢
真沒料
房子就這麼多 在台北租房應該都知道好物件都要用搶的
會沒人租? 稅金疊上去 租客肯定淒淒慘慘
社宅租金定價就是市價85折,市價漲了社宅不會便宜到哪去
;柯文哲早期的社宅被嫌就是在精華地段蓋社宅,租金一樣
貴
裝潢不用錢?
這個咖就拿標案 假中立 資料都過時了
我老家房屋稅一年才500
11樓講的只會發生在鄉下沒人租,直轄市只要房租還在
受薪階級接受範圍就是吞漲...
真的那麼幹那就是人口會回流鄉下,最後鄉下還是會漲
...
要選舉了 覺青那套又跑出來
廢話講一堆 建議刪文別丟臉 什麼咖
哈哈哈哈 對啦! 還好不是給他們執政!不然大家一起死
你怎麼會跟一位油土伯認真….
說的一副中立,其實打從一開始就偏立場了,完全沒說其
實買不起房的才是少數人口
沒料仔一位
叫底下沒買過房的查資料,想也知道會查出什麼屁來
你家半價我家市價真的中肯
我以為蛤hotpot 是火鍋店
噓
爆
Re: [新聞] 桃園「債台高築」政局長坦承:負債達1500我對你備註的東西 有點興趣 政府標售10萬坪 227億元 , 1坪22萬7千 我特別去查了一下,航空城土地徵收價 徵收價 農地每坪3萬,住家每坪10萬 安置住宅最小30坪,住家不到30坪的要付坪數差價17
Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的因為大埔案, 土地徵收條例103年就修法了 一般徵收從原本公告現值加四成, 改為市價徵收 現在一般徵收基本上就是請估價師以鄰近的成交價為基準 估算徵收土地市價作為徵收價, 不一定比協議好, 但也不一定比協議爛 : 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚8
[黑特] 蔡政府聯貸4000億蓋社會宅任期最後2年 菜英文決定貸款4000億,其中100多億跟國防部,國產署買土地,然後標售給建商開發 國家資產財團化,債留子孫,真棒! --9
Re: [閒聊] 誠品案是否就是租不如買最好驗證誠品那棟不是一百公司買得起 只要少數壽險有那錢 1998統一標售就120億,蓋又花60億 這塊地將近3000坪市價至少300億,地上權就這價了 現在物價蓋至少100億。整棟現在市價土地+蓋可能要450以上才夠6
[問卦] 土地被徵收是不是比自己賣還好?嗨大家好 本魯失業九年自耕農 以前政府要使用土地 都用公告地價徵收 和市價都差一大節 地主欲哭無淚 後來稍微好一點 公告現值加三成 可是還是差很多 直到近年 為了加速建設時程和保障人民權益 改成市價協議價購 不成在走徵收4
Re: [問卦] 把遺產稅調到100%會怎樣?不是啊 目前的台灣遺產稅有個前提 1200萬以內不用扣稅 房產是看公告地價不是市價 也就是絕大多數的人都課不到1
Re: [問卦] 認真問 南鐵為了你不拆就是正義?問題的根源就是「價錢」 徵收的費用,有接近市價嗎? ※ 引述《callhek (沒錢住帝寶)》之銘言: : 大家好,我是八卦優文八子啦! : 那個房子不給拆,卡人家九年不給地下化真的是居住正義嗎?4
Re: [新聞] 被消失的里!1年搬走3千人 僅剩小七亮燈這就愚蠢的新聞 台灣的土地徵收, 建物跟土地都是分別補償, 有時候如果含安置 那就是建物、土地、戶籍分別補償 這裡面, 通常建物就是依照政府的不同構造的建物重建價格表補償, 有時候會給獎勵趴數 所以竹造木造可能就三五萬, 磚造就八萬十萬1
Re: [問卦] 館長:憑甚麼要我原價售出我的住宅?30年前的房子要用原價賣? 那准許算上通膨嗎? : 你不願意,他不願意,沒人願意,這樣是想要打什麼房? : 實現什麼居住正義? 你要去問政府丫。
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