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[閒聊] 新聞案例賣房子房才兩空

看板home-sale標題[閒聊] 新聞案例賣房子房才兩空作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:9

https://www.youtube.com/watch?v=-A_oibpPduQ

有人賣房子賣掉
結果買家涉詐欺被羈押
帳戶被凍結,銀行也拒貸款,然後新的貸款也不能塗銷
房子變別人的還要繳貸款

更慘的是變犯罪所得贓物,要被沒入或是被法拍賠給被害人

這會不會太倒楣.......


不過之前公司同事糾紛
賣家是某綜藝天王非常大咖的,經商欠不少錢,也欠稅很多
賣掉大同區起家厝的頂加.....
結果最後在時間差出事了
法院欠稅的假扣押,到了地政時已經完成移轉也設定好,撥款交屋
就剛好是公文流程......時間差
新買家被查封差點被法拍,同事恐嚇該天王多久內沒處理好要報狗仔


本人見解
房子不管有無貸款,或是要賣房子記得設定給自己或家人1或2順位抵押權設定
萬一遇到這問題被法拍,或是假本票執行法拍
拍賣所得,本間房子欠稅清償,還一順位,清償你的抵押權設定,不足變債權
也就是房子價值1千萬,貸款還剩500萬,設定2000萬,拍賣1800萬
繳完稅,還一瞬問500萬剩下1200多萬你的
你也可以自己用2500萬去拍下(拉高持有成本)
錢跟房子都還是你的

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VSshow07/26 21:48制度就有問題啊...不止這種例子

maypcc07/26 23:14把自己設1順/2順無法避掉這次的情況吧

a529271007/27 00:34這真的五告雖

RealID201807/27 00:42銀行看到2順會要求動撥前塗銷

RealID201807/27 00:42不然不撥款

RealID201807/27 00:43銀行不代償民間債務的

RealID201807/27 00:441不可能阿,借款人不會是賣方啊

bustinjieber07/27 00:52這例子會直接變成賠償詐欺受害者?

bustinjieber07/27 00:52不會法拍後 先清償原屋主貸款,

bustinjieber07/27 00:52剩下的才賠詐欺受害者嗎?

cka07/27 00:57怎麼沒用履保帳戶

summerair1107/27 09:38所有權人不同的標的又不能查封,查封先到移轉就被擋

summerair1107/27 09:38了,查封晚到已經過戶,地政就是答覆已經移轉第三人

summerair1107/27 09:38了,更遑論拍賣