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[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題

看板home-sale標題[請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題作者
qqqaz
(寒天)
時間推噓推:150 噓:4 →:361

請問各位大大,初次看房及考慮買房
家庭是1個小孩的小家庭,夫妻都40歲出頭
目前家庭年收大概400-500(我100,太太約300-400)
稅後大概先用400估列

有兩個月經問題一直想不懂,但合在一起問
1.付房租不如繳房貸這說法
2.房貸佔收入1/3

首先是付房租不如繳房貸這件事情
常常聽說,與其給房東租金,不如拿去付房貸
乍聽之下有道理,但感覺好像哪裡怪怪的
比如我們目前租房,每月房租加管理費1.6萬,就算換大一點也就每月大概2萬
若以2萬付給房東不如繳房貸的概念
20年房貸回推,每月2萬其實就是貸款400萬而已,那根本也買不到什麼房子
以我們目前看房經驗來說,大概2000萬房子比較適合
但2000萬房子貸款8成1600,那是每月8萬的概念
每月2萬房租 vs 每月8萬房貸,感覺根本不符合所謂與其給房東租金不如拿去付房貸這說法
所以這說法是否僅是嘴砲和話術?

另一件事情是房貸佔家庭收入1/3這件事情
以家庭400來說,那1/3等於每年可以付133萬房貸,等於每月可以付11萬房貸
那就等於房貸可以貸2200萬,房價可以買2500左右
算起來很合理,但實際上總覺得貸得有點多
因為正常人薪水都不可能永遠有把握領這麼多
比如配偶薪水有一半都是公司分紅,那假如未來哪天突然失業或是公司經營變差,薪水從40
0變成200甚至100都不是不可能
如果跟2008一樣各行各業裁員,那薪水歸0都不是不可能
所以薪水1/3付房貸這件事情是否過份樂觀了些?

還是說實際上是扣掉開支後1/3付房貸才是正確?
比如以自己家裡情況,其實開銷蠻大的
首先小朋友念私校1年哩哩摳摳就要25萬-30萬
每年基本寒假出國、暑假出國、兒童連假出國、雙十節可能興致來也會出國
旅遊1年可能就會花60萬
另外買名牌包、購物也很正常,其實購物開銷每年就60萬跑不掉
再加上生活開銷吃吃喝喝
以上這些其實總共加一加每年也要花個200萬左右
那收入即使有400,扣掉生活開支也剩200而已
投資的部分也有在定期定額,每年大概60吧
這樣扣下來其實那剩的錢也就150而已
所以房貸佔(家庭收入-開支)的1/3似乎較為合理?

其實板上看了很多文章覺得大家都很厲害而且算得很正確
反觀自己下班只有打switch放空,週末出去吃吃喝喝也是在放空
幾乎完全沒有任何房地產的知識
不知道大家買房,大家都怎麼考量會比較保守和評估風險?
而且小朋友逐漸大了,現在租的兩房一廳真的是不太適合
換屋的需求就在那邊
謝謝


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※ PTT 留言評論
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qwqmmmm05/05 10:01持有成本不一樣 XD

MaxA05/05 10:03你現在一個月加管理費16000租金的房子,行情價多少?

看實價大概1100左右,但不知道車位要不要另外買

MaxA05/05 10:05另外,多數人的收入都是越來越高,你用會變低來討論很特別

una28305/05 10:06繳房貸就等於強迫儲蓄所以才有1/3的說法

本身個性比較保守,而且有經歷過2008的人應該都對薪水越高這個想法保持保守態度

una28305/05 10:07繳不起就賣掉基本上不會虧

MaxA05/05 10:08還有你所在的地區2000萬的房子,一個月的租金加管理費只要1

MaxA05/05 10:08萬6?

我住的這邊實價登錄大概40初,25坪 但停車位可能要另外付費

una28305/05 10:08所以買房要買大家喜歡的不是買自己獨到眼光的

wseedw05/05 10:09你家花得比較兇當然房貸佔比要低一點

我太太說40幾歲小家庭每年出國兩三次很正常 買包包也很正常 我想說大家都一樣?

MaxA05/05 10:10你現在租的房子行情才1100萬,所以你不能這樣比啊

兩房一廳有點小,而且車位可能要另外算 所以也許買起來要1300-1400不確定

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:12:55

Byzantin05/05 10:13你說的都對 但也可能是買了後住一段時間房價上漲,省了

Byzantin05/05 10:13租金又賺房價;

Byzantin05/05 10:13擔心收入的問題也可能是隨年紀升官發財,之後想換更好

Byzantin05/05 10:13房又追不上了

Byzantin05/05 10:13你想保守可以啊 但賺錢的永遠是敢衝敢買的 繼續租你的

Byzantin05/05 10:13吧 開心就好

MaxA05/05 10:16你就假設你把房東房子用1000-1100買下來,看看有沒有划算這

MaxA05/05 10:16

我有想過這個問題,我覺得不划算 因為華廈已經30年了,已經邁入老房了 這種好像也不可能什麼都更

wseedw05/05 10:18你一邊擔心薪資變少,一邊年花200萬很正常,不覺得矛盾嗎

個性比較保守,不覺得薪資會一直往上 另外這些開銷好像她同事也都是這樣所以就沒想太多 朋友寒暑假都出國的也都很正常,所以沒有特別去思考

forfree9905/05 10:19這花費不正常,但你太太賺得多,出錢的人最大

aa0669705/05 10:20花費太高 當然就要佔低一點 或想辦法賺多一點囉

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:21:35

MaxA05/05 10:21原PO幾歲啊…2008我都還在讀書的,能對2008有感的人,應該

MaxA05/05 10:21都40好幾了吧?

40初

Eleen865105/05 10:21你可能可以問問看同事的花費或上婚姻版看看一般家庭的

forfree9905/05 10:21太太如果賺300-400 她賺得要怎麼花當然管不了

Eleen865105/05 10:21開銷。一般家庭應該一年大概出國一次,除非是出差。你

Eleen865105/05 10:21太太的話聽起來怪怪的

他說一般正常的家庭要配合小朋友上學的時間 都是寒假一次暑假ㄧ次 我朋友有幾個老師確實也都是這樣 至於清明和雙十就是放長假在台灣也沒事做就乾脆也出去

Eleen865105/05 10:22不過你太太賺得多,願意出也是ok啦

changecash05/05 10:22為啥11萬月繳只能貸2500?

20年房貸不就月繳11萬就是戴2200?

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:25:18

carden3105/05 10:24超過一千萬的房子租金就會開始追不上房貸越高差越多,

carden3105/05 10:24不然台北隨便都中南部兩三倍有幾個人負擔的起,然後講

carden3105/05 10:24的是用房貸30年不是20年,再加上你也用最常見的租房理

carden3105/05 10:24論租便宜的租金來比貴的房貸來說差很多

我們都四十多了還能戴30年嗎?所以我都用20年

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:26:17

wseedw05/05 10:262000萬的房子生活品質比你現在好也是要納入考慮的

wseedw05/05 10:27快40歲都能貸到40年了,30年哪是問題

ozima05/05 10:27你跟你太太明顯對金錢感覺差異很大,就不能用一般家庭的收

k093977075205/05 10:27你租1.6萬的房1千初你為啥要比兩千多萬,基準要相同

frank11105/05 10:28算錯了,房租跟利息都是純支出,2萬的利息(不含還本),

ozima05/05 10:28支來想,其實你可以問他一個月最多能出多少當房貸,可能還

ozima05/05 10:28比較精確,不然都是紙上空談

我們聊過這個問題覺得每個月房貸5萬差不多吧 但總覺得每個月房貸5萬買不到什麼東西

Afafa05/05 10:29你租屋的家具電器應該都很爛 還會被房東趕走 你能忍受這些

住了幾年房東非常客氣,可能我從來沒有遲交房租過

Afafa05/05 10:29就好 很多人寧願省下旅遊費用換好的居住品質

frank11105/05 10:29每年支出是24萬=借1200萬買房,你每月連本帶利要還6萬

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:32:03

frank11105/05 10:304萬本金(存起來自己的)+2萬利息(給銀行=給房東)

randy0105/05 10:30你爸媽家應該有房子吧?

爸爸有給我1棟房子,不過目前給媽媽住 怕有婆媳的問題所以我們搬出去租

Afafa05/05 10:31有沒有想過把家裡弄得很舒服 以後放假只想待在家不用再出

Afafa05/05 10:31

carden3105/05 10:31還有通膨問題喔,房價租金會不會漲不知道,至少我敢說30

carden3105/05 10:31年後的錢會貶值,借現在的錢還以後的錢,利息低於通膨就

carden3105/05 10:31是賺

frank11105/05 10:33"重點"還掉的本金是自己的,把錢換成物,物會跟著通膨走

frank11105/05 10:33錢只會貶值

frank11105/05 10:34現在流行貸三十年,你跟我一樣是老人還在貸二十年

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:36:02

Mimmature05/05 10:35你說的是正確的 也是正常人會思考的

Mimmature05/05 10:35這邊一堆人鼓吹別人接盤

Mimmature05/05 10:35反正他房子賣掉就好 你人生如何沒人替你負責

Mimmature05/05 10:35保守的貸款就是三成 你要有能力付七成的錢

Mimmature05/05 10:35最好的貸款是你有能力付總額

Mimmature05/05 10:35但你不想一次失去這麼多現金才貸款

Mimmature05/05 10:35類似分期付款的概念

Mimmature05/05 10:35不是這個板常提到的欠一堆自己沒能力償還的債務

Mimmature05/05 10:35這都是歪理 剛好處在順風才能這樣玩

angele05/05 10:35我也40出頭,也經歷過2008,但是那段時期房價也低呀!那

angele05/05 10:35時期沒買的現在更難下手,價值觀應該上是一輩子租房子沒

angele05/05 10:35什麼不好。

icexice05/05 10:361/3這比例對很多買房的小資族其實算偏低了,北部捏到近

icexice05/05 10:36一半收入繳房貸的大有人在,因為你不逼自己買就愈買不起

angele05/05 10:3840出頭一個小孩家庭年收400-500,手上沒有一筆現金,買200

angele05/05 10:380萬台幣房子還得貸8成,然後擔心月貸款,家庭支出真的太

angele05/05 10:38高了些,還是投資理財的錢都不願意動用?

是的,不太想動存股的錢、定存的錢、以及美金 因為這些想說要當最後防線,不能拿去付房子的錢

diablojonn05/05 10:39繼續租 反正有房子了 結案

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:40:28

Lovhamburger05/05 10:39意思是貸款繳出去就是用在自己的房子(資產)上,

Lovhamburger05/05 10:39房租再便宜都是繳給別人,當然這只是很單純的想法,

Lovhamburger05/05 10:39如果要考慮其他什麼金流、投資、房價走勢之類的那就

Lovhamburger05/05 10:39更複雜了

sspider082905/05 10:39會怕就買小一點 你才租1.6-2 要買就變2000?怕薪水

sspider082905/05 10:39變少 買小一點不就沒差了

Lovhamburger05/05 10:413分之一只是一個對一般小資家庭大概,我的3分之一

Lovhamburger05/05 10:41跟郭董的3分之一天差地遠,郭董難道有可能3分之一

Lovhamburger05/05 10:41的收入在繳房貸嗎?

jc76112805/05 10:41家庭年收400 很多人都沒你多 就算你說不買房最讚 你也對

jc76112805/05 10:41有錢屌就大

hellogym05/05 10:42一年出國購物花200萬 不用買房阿 繼續租就好

不是 200是生活開銷+出國+購物+養小孩

splendidpoem05/05 10:42假設今天讓你回到比特幣一枚3000美元的時間點,你

splendidpoem05/05 10:42會不會砸鍋賣鐵、餓著肚子也要用盡一切現金買入?

splendidpoem05/05 10:42還是跟現在一樣,先把錢拿去旅遊玩樂,剩下的才考

splendidpoem05/05 10:42慮投資?

splendidpoem05/05 10:42房產是一個會隨經濟成長和通膨而長期增值的商品,

splendidpoem05/05 10:42你現在投入的本金越多,到期時的報酬就越高。你若

splendidpoem05/05 10:42現在還想要把有限的資金分配到奢侈消費上,必然會

splendidpoem05/05 10:42壓縮到日後的總報酬。兩年前航運股還在20元徘徊時

splendidpoem05/05 10:42,當時的你是買入1張還是100張,就註定了你日後的

splendidpoem05/05 10:42財富變化。

splendidpoem05/05 10:42依目前銀行的規定,再過五年後,你談到30年房貸的

splendidpoem05/05 10:42可能性會開始下降,而20年房貸的每月還款負擔勢必

splendidpoem05/05 10:42更大。現在都嫌負擔大了,到時更不可能買房。

splendidpoem05/05 10:42而且借貸期限越短,其實對債務人越不利:你的債務

splendidpoem05/05 10:42無法讓通膨去侵蝕掉更多價值。表面上看利息好像比

splendidpoem05/05 10:42較少,事實上購買力反而減損更多,因為現金是時間

hellogym05/05 10:42反正你們現在租得住的不是也很爽? 幹嘛買

splendidpoem05/05 10:42越長、價值越低,你卻在它價值還很高時就得先還給

splendidpoem05/05 10:42銀行了。

splendidpoem05/05 10:42同時,每月房貸佔比過高,也會失去做其它投資的機

splendidpoem05/05 10:42會成本。假設貸1800萬,20年期每月8萬,30年期每月

splendidpoem05/05 10:426萬,這中間的2萬若定期定額存ETF,以SPY過去的長

splendidpoem05/05 10:42期年化報酬率約5.5%來算,定期定額且複利再投入下

splendidpoem05/05 10:42,20年後可能會增值到1500萬。你若先繳給銀行,就

splendidpoem05/05 10:42是喪失參與這20年來的經濟成長機會。

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:44:20

berserk05/05 10:43給租金不如付房貸應該要拿差不多的單位來比較吧

EvilSD05/05 10:43現在有時真的租屋還比較划算 竹北兩萬五可以租快三千萬三

EvilSD05/05 10:43房的五年下的新房

EvilSD05/05 10:44租跟買負擔的壓力有差別 看各自考量吧

balgi05/05 10:44以你目前的狀況 這邊的人應該沒辦法提供你有用的意見

jc76112805/05 10:44想要消費不想置產 也是你的選擇 反正你都說有在投資了

有定期定額存股

king1227205/05 10:44看你老婆想怎樣啊 錢賺的多是老大

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:46:00

Steinadler05/05 10:46我認真跟你說, 你應該問你老婆的意見, 而不是來版上問

Steinadler05/05 10:46一個年收可以到3~4M的人,消費行為和價值觀都和你1M會

Steinadler05/05 10:47有差異 例如你家一年出國一次可能就要花上30甚至40

jc76112805/05 10:47講真的每個家庭有不同的狀況 有選擇的人(有錢)根本不用

jc76112805/05 10:47擔心太多

king1227205/05 10:47收入還比你們少一點 我在想的是要不要捏一捏買3千萬

king1227205/05 10:47你們在考慮要不要租房 也差太多

Steinadler05/05 10:47那已經是你收入的一半了 但對你老婆來說根本沒什麼

感覺不知道是不是年紀大了 近5年開始腦袋常都是放空的狀態,都有點拒絕去思考 房租這樣每年其實也才20,付起來也沒什麼特別的感覺 暑假出國一趟就不止20了

yiliang110705/05 10:48重點是原po已經有一棟了,保底。

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:51:12

yiliang110705/05 10:49你們夫妻開心就好,反正等媽媽百年後再接收

jc76112805/05 10:50我也這麼覺得自住的想法會偏 有保底沒必要再買

z541105/05 10:50你們不需要買房子 end

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:52:19

aa0078805/05 10:51你失業的時候 拿你已經有的那棟貸出來 躺著十年不工作都

aa0078805/05 10:51不用怕

yiliang110705/05 10:52想要買房就選1500萬,貸款1200萬

Ericouttamud05/05 10:52你付房貸的錢都是你的本金甚至你還可以增貸出來運

Ericouttamud05/05 10:52

Ericouttamud05/05 10:52房租就是真的花出去回不來了

jc76112805/05 10:52到了想安穩的年紀了吧?

yiliang110705/05 10:52貸30年,然後每個月利息約2萬

Ericouttamud05/05 10:52而且40歲貸30年根本沒問題

yiliang110705/05 10:52本金就當儲蓄

Ericouttamud05/05 10:53老華夏1100覺得沒價值這論點也很奇怪

jerrylin05/05 10:53房貸1/3 房租兩成 這樣才能維持合理的生活

Ericouttamud05/05 10:53以後房屋年齡只會越來越高

Ericouttamud05/05 10:53歐洲一堆在租百年華夏的

king1227205/05 10:53你在哪個縣市啊 16000租金的房子 說難聽點就是貧民窟

king1227205/05 10:53啊…..

jerrylin05/05 10:53超過的話老了沒錢自己想辦法

l9028931205/05 10:53你太太年收400,想怎麼爽都沒問題吧...怎會問一般收入

我會想也許只是這幾年比較好 會不會明後年說不定減半?裁員? 個性比較保守,而且有經歷過2008就會知道沒有什麼東西是永遠的

Ericouttamud05/05 10:54只要有整修這本來就是趨勢

l9028931205/05 10:54族群的價值觀跟你老婆有沒有一樣...甚麼鬼問題

Ericouttamud05/05 10:54新屋供給本來就跟不上

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:55:48

yiliang110705/05 10:54https://i.imgur.com/DVXbj7R.jpg

yiliang110705/05 10:54https://i.imgur.com/z7DxemR.jpg

cherubx05/05 10:54月收入3萬,1/3會餓死;月收300萬,1/2都可以...

summerair1105/05 10:558萬房貸有多少是利息,多少是償還本金怎麼會放在一起

summerair1105/05 10:55算,然後我媽超過60歲都能貸20年,你40歲也貸20年是

summerair1105/05 10:55哪招,條件都跟板友分析講的不一樣,那不就是挑個特

summerair1105/05 10:55別情況出來講,先射箭再畫靶噢XD

wseedw05/05 10:56你家的開銷等級根本不是你的收入可以負擔得起的,所以如果

沒有特別想收入的問題,想說結婚以後應該是用家庭的收入去做評估

wseedw05/05 10:56老婆覺得租屋好就租屋吧

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 10:57:24

yuys05/05 10:58你保守但家庭開銷看不出來...太太可能也不想買

angele05/05 10:58真的2008很慘嗎?我自己經過2008其實覺得還好啊,分紅可

angele05/05 10:59能少些但固定薪資沒變,也沒被裁員,還趁房價低迷時慢慢

angele05/05 10:59看屋,買到喜歡的房子。

zxcvbnmnbvcx05/05 11:00太太好強…

angele05/05 11:00其實不用太擔心吧?貴府主要開銷在出國旅遊娛樂購物私校,

angele05/05 11:00真的緊時,其實也還好吧,光不出國一年就省60萬了。

yhhy05/05 11:00房貸要分成本金和利息看,房租就比純利息高吧

hellogym05/05 11:01你問他老婆肯不肯不出國不買包阿

hellogym05/05 11:01消費習慣養成要改很難啊

hellogym05/05 11:02他老婆講一句 老娘賺的錢我想怎麼花就怎麼花 你能怎樣

angele05/05 11:02房子買了沒錢就得省啦,不過如果錢是老婆賺的,那好像也沒

angele05/05 11:02話說啦!

IBIZA05/05 11:03你怎麼不乾脆房貸用一年期算就好

hellogym05/05 11:03回家問老婆比較實在啦 你賺的那一點實在很難提意見

IBIZA05/05 11:03這麼恐慌就不要買啊 租一輩子吧

mow198205/05 11:03你就是標準的怕被建商賺啦

berserk05/05 11:03取捨問題

mow198205/05 11:04旅遊買包花錢都不怕人賺了

hellogym05/05 11:04家庭年收4-500租一輩子 高興就好XDDDD

kuosos52005/05 11:04別買

sspider082905/05 11:04你還是好好租房 反正你一年要花很多錢旅遊 不如再換

sspider082905/05 11:04台車 好好花錢 舒服

hellogym05/05 11:05旅遊經驗無價 買包多爽 幹嘛付房貸 是吧

hellogym05/05 11:05反正都是一個睡覺的地方 不用花那麼多錢啦

aa0078805/05 11:06年收一百的等級還是存到有能力全款再買房吧 免得隨時被

aa0078805/05 11:06裁員 租房吧

lonelysin05/05 11:06多幫你老婆多存點錢比較實在,以後有需要時也能拿來買

lonelysin05/05 11:06房,現在沒需求就算了。

lucifero05/05 11:07 這些嘴臉 拉低水準

abyssa105/05 11:07全家出國我基本一年四次 你老婆薪水沒比我低多少

k093977075205/05 11:08租金含管理1.6萬 房價1200 租金才1.6%,房東很佛心

k093977075205/05 11:08這間當然是住好住滿 買別間去租給別人3.2%以上 套利

abyssa105/05 11:08買包包也很正常 對年收四百萬的人來說

abyssa105/05 11:08你們同溫層不太一樣 要注意婚姻關係的風險

abyssa105/05 11:10我覺得 錢怎麼花你聽老婆的就對了…. 別跟他吵這個

lonelysin05/05 11:10的確真的有這種佛心房東,新莊2x坪三房大樓含管才收一

lonelysin05/05 11:10萬六,這種你也沒買房動力。

我想過這問題 現在投報低於2%好像很正常

hellogym05/05 11:10老房子阿 房東成本很低 加減租

iamiam05/05 11:11你只賺100,聽老婆的就對了!我賺120,去年買一間預售還

iamiam05/05 11:11在付頭期款,今年買一間5年屋已入住,就是爽而已!對了,

iamiam05/05 11:11我買房後照樣寒暑假出國。

hellogym反正他有繼承 說真的也不用買 05/05 11:11

hellogym05/05 11:11等長輩老了回去了 再搬回去住就好

abyssa105/05 11:12出國旅遊基本寒暑假歐美兩趟 學期間連假亞洲兩趟

abyssa105/05 11:12一家四口機票錢就你房租好幾倍

iamiam05/05 11:13買房家裡爸媽沒出半毛錢,我覺得之前住家裡讓我能存錢就

iamiam05/05 11:13是爸媽對我最大的支援了

hellogym05/05 11:14iam大你怎麼辦到的 教我XDDDD

lonelysin05/05 11:14這種佛心房東可以多多交流一下,有機會碰到要賣房,到

lonelysin05/05 11:14時候你就有高機會是第一順位。

kill240005/05 11:152萬你應該要算利息

abyssa105/05 11:15你這個case很單純 那些分析計算都不重要

abyssa105/05 11:15你只要知道 聽某嘴大富貴 happy wife happy life

lonelysin05/05 11:16拿小孩當騙你老婆存錢工具。

piliwu05/05 11:19沒有你們這種家庭租金很難一直往上爬

houjay05/05 11:19其實現在買房的很多都是薪水很低沒受過高等教育的,怕以後

houjay05/05 11:19買不起,但你感覺就比較聰明

bobovillage05/05 11:20去問你老婆的意見啦 她是主要的經濟來源她說了算

bobovillage05/05 11:20

她沒意見,她比較關心出國的行程該怎麼規劃

piliwu05/05 11:20佛心房東絕對是害你過幾年就知道

skypiper05/05 11:22現有理財方式怪怪的 你應該先考慮整體理財狀況

cswf05/05 11:23貧窮限制我的想法

zaza556605/05 11:24租的時候只考慮1100的房子 買的時候就考慮2000 換個位

zaza556605/05 11:24置思想就變嘍??

覺得現在住的這邊沒有40的行情 畢竟已經是30以上的屋齡而且又不是什麼蛋黃區

F123981005/05 11:242000w萬房子租你2w..? 你的房租太便宜,就像C大說的,你

F123981005/05 11:25屬於被慣壞的租屋族,我800萬都能出租2萬了。哪天房東

F123981005/05 11:25把房子收回去,你就發現行情變了。

zaza556605/05 11:25如果你想生活過的爽 就不要買啊 當房東還要管房客 太苦

zaza556605/05 11:25

rayxg05/05 11:262萬是指利息給銀行或給房東

goury05/05 11:27台灣本來就是高房價低租金,不要被喊房租高的騙了

offstage05/05 11:28怎麼可能真的讓你拿房租的錢繳房貸。房子是住一輩子的,

offstage05/05 11:28好歹你也用40年還款期限來計算才公平

goury05/05 11:29買房"主要"意義不是為了什麼「租不如買」

offstage05/05 11:29四十年後你就不用繼續繳房貸,但房租要繼續繳--如果到時

offstage05/05 11:29候還有房東願意租屋給你這對80多歲又沒收入的老人的話

berserk05/05 11:30建議繼續租 天大地大 有錢不用被綁住 出國玩樂比較實際

mistel05/05 11:311.什麼爛比較... 2.租金是費用 花出去就不是你的 房貸是

mistel05/05 11:31資產 付出去還是你的

goury05/05 11:31用租金繳房貸在某些狀況跟能力下雖有可能,但不是一般常態

lonelysin05/05 11:31原PO就已經有一棟房子。

goury05/05 11:34回頭看到推文說的佛心房東,突然有點心酸...唉,佛心房東缺

goury05/05 11:34錢漲點租金(漲了後還是佛),還是會被嫌租太貴的...唉

mepe101805/05 11:37現在付房租~可能跟付房貸的利息差不多

ptrs81081205/05 11:39老哥 利息以外的當作你存下來的

對吼我沒想過這個問題 月租金要比的應該是月房貸的利息部分 而不是月房貸的數字

mepe101805/05 11:39早期買房的成本低~是收租都能抵過本利和

kusomanfcu05/05 11:43沒救了,等更貴時你才會知道怎麼算

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 11:47:40

welly041205/05 11:47連租金跟房貸都搞不清楚,我覺得還是吃喝玩樂出國買包

welly041205/05 11:47把錢花光光比較好。

welly041205/05 11:47更何況大部分都是你老婆賺的,讓你一起享受就不錯了,

welly041205/05 11:47你還想作主....

這部份我很感恩,但房子畢竟是大事就是一起規劃

MaxA05/05 11:48其實如果是這樣,你應該就買個跟現在差不多的就好,因為聽起

MaxA05/05 11:48來你們的收入只是這幾年好,所以還是保守點

個性比較保守,覺得什麼事情都要未雨綢繆 會想以後可能收入變低或者是裁員或者是房價下跌

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 11:49:28

F123981005/05 11:52我是覺得如果真的未雨綢繆,趁現在有錢就趕快買一間,別

F123981005/05 11:52買太貴的。哪天被裁員,連要辦貸款都困難。

wadechen05/05 11:52一言以蔽之 擁房是資產 ...

sspider082905/05 11:53既然這麼保守 花錢出國享樂過生活要200 為什麼不保守

sspider082905/05 11:54點?

小朋友上私校我不覺得是享受 旅遊購物我不評論,但老婆賺的錢就盡量不管太多

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 11:57:02

a9693200005/05 11:54別買讓自己壓力太大的房

Tatsuya7205/05 11:54你的家庭支出這麼高的前提當然覺得這算法不合適啊!

APC05/05 11:54Happy wife 最重要

APC05/05 11:54買房不自住的也不少

這邊說的買房子是自住 沒有要投資也不懂投資,也覺得麻煩 下班只想放空而已

APC05/05 11:54房地產就是 Location、Location、 Location

a9693200005/05 11:55買房租房就老問題一句,你是想幫自己繳房貸,還是幫房

a9693200005/05 11:55東繳房貸?

Tatsuya7205/05 11:57兩千多萬買一間房圖的是在所在地佔一席之地,不是出租

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 11:58:41

Tatsuya7205/05 11:57你要出租獲利應該同預算買三間以上吧

Tatsuya7205/05 11:59若你比較基礎只是租房/買房,那應該比隱含成本/利益

Tatsuya7205/05 12:00因為你的房屋使用權有機會被收回,這點你無法掌握

MaxA05/05 12:02覺得原po人生好累啊…

Tatsuya7205/05 12:03依照你們目前的財力,不買房我替還沒買的人感謝你

antelung05/05 12:04想買房自住,又預設會房價下跌,你真的租房子就好

chair20905/05 12:06每個月還有22萬可以支配,到底是要多小心...

ReiFan05/05 12:06"收入即使有400,扣掉生活開支也剩200而已" 其實不用理財

ReiFan05/05 12:06真的要理財? 減少買名牌包跟出國費用最快

有在定期定額ETF,每年約50-60

nova2705/05 12:082000萬的房最好1.6萬租得到,而且房貸至少也用30或40年算

nova2705/05 12:08吧,還是你再活20年就要掛掉了?

IUIST05/05 12:10看人啊,叫我租房大概會鬱鬱寡歡到收入銳減吧。住真正的好

IUIST05/05 12:10房會帶財說,租房因小失大唷。我租過一個月17萬的房子,住

IUIST05/05 12:10起來還是不如自己買的,從此領悟了有錢人有錢的秘密就是把

IUIST05/05 12:10風水好房暗扛自己住…

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 12:12:03

chair20905/05 12:11真的怕沒收入,那你們該做的絕對不會是一年花六十萬出國

chair20905/05 12:11玩,還買名牌包

xkso05/05 12:16年收400up 應該不用問這種按計算機就知道答案的事情

老實講薪資高低跟會不會理財真的是兩碼子事 薪資高低常常僅是行業或機運的問題 和懂不懂理財常常無關

angele05/05 12:18我家年紀、家庭年收相仿,一樣經歷過2008其實滿疑惑的反

angele05/05 12:18而是會因此傾向不買。2008那時看房子經驗多好呀,代銷客

angele05/05 12:18氣服務、認真介紹、不用排隊搶紅單,自住不用擔心是不是

angele05/05 12:19高點呀,買個喜歡負擔得起的房子,後續住到退休,不然年

angele05/05 12:19紀大了不給租了真的要去養生村嗎?我好奇查過,還不便宜呀

angele05/05 12:19

s9200457005/05 12:19建議還是租房 以後幫我繳房貸

不太知道現在有沒有幫房東繳房貸 但感覺房東的年紀應該早就繳完了 沒有思考這麼深入的問題

ezalive05/05 12:19年收稅後有400萬的家庭,卻只看2000萬房,合理推測日常

ezalive05/05 12:19開銷非常大,建議繼續租屋就好...

我覺得2000的房子已經很貴了 本來想找1500但是都找不到滿意的

bjqs082705/05 12:19房租等於利息 上面那麼多人說明為何妳一直忽略不回

有,這部分算是今天獲得最大的知識 非常感謝

wseedw05/05 12:19你如果覺得非蛋黃區的房子不值40萬/坪,那你脫離行情很遠

wseedw05/05 12:19了......

xkso05/05 12:21如果打算買了 投資用很在意漲跌就不要現在買

plokm122105/05 12:21你是對的 租屋就好

xkso05/05 12:22買了自己住10年以上 那什麼時後買其實沒差很多

xkso05/05 12:23覺得有壓力 收支跟緊急備用金比自己抓好

idmaker05/05 12:23付房租不如繳房貸是指房貸利息而已 房貸要全部cover需要

idmaker05/05 12:23幾年的房租上漲時間

idmaker05/05 12:25另外那些奇怪的開銷是只有你們這麼會花而已 難怪買不起房

GGdong05/05 12:251是因為房租是花費房貸是資產,你要用利息比房租才對,2就

GGdong05/05 12:25量力而為,覺得1/3太高你就抓低一點,用空間跟地點做取捨

xkso05/05 12:252008那時後 也 3年左右 自己預備金抓好就好

aesdu05/05 12:291.房貸=消費+儲蓄 , 房租=完全消費

這部分可以理解所以才開始看買房 不過看多了就覺得現在房價這樣真的是很神奇 台灣真的是到處都是有錢人可以買的起這樣的房子

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 12:31:54

aesdu05/05 12:302.就看你自己能力

aesdu05/05 12:35眼高手低的問題... 市場上滾一滾,認清現實,病就會好一點.

aesdu05/05 12:35..

下班週末都在打switch和出遊,腦袋放空很多年了 確實都沒有在留意房地產的資訊 最近才被房價有點嚇到,會多補充這樣的知識

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 12:38:08

leoone05/05 12:36我年收跟你老婆差沒多少也不會這樣花….. 你老婆跟他朋友

leoone05/05 12:36的價值觀比較不正常

你是男生,女生開銷本來就比較大 我收入若跟你一樣我也不會亂花

paul7631805/05 12:37就是個性保守才會拖到現在沒買房錯失了大行情,別再把

paul7631805/05 12:37這幾個字掛嘴邊了,不想扛風險就要教小孩節儉安貧樂道

paul7631805/05 12:37,因為他們以後只能過這樣的生活

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 12:39:54

angele05/05 12:39現在的房價是漲上來的,很多換屋族群我相信也是靠賣舊屋吃

angele05/05 12:39房產增值,不要講2008年,三年就差很多了,包含新北新莊呀

angele05/05 12:39

s94075805/05 12:39買房確實會造成自己的購買花費力下降,基本上就是一開始

s94075805/05 12:39辛苦,後面倒吃甘蔗

Steinadler05/05 12:44你別說自己不會亂花 是你收入沒到那個檻而已...

Steinadler05/05 12:45講買車好了 年收1M連養台國產牛頭牌都頗吃力

Steinadler05/05 12:45保險還得想要甲還乙 養護要回原廠還是外面找一般的

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 12:48:11

Steinadler05/05 12:46等你年收破3上4了,想的就是要A還是B了

ReiFan05/05 12:46主要是因為原po你的租金其實很便宜+你們家日常非必要支出

ReiFan05/05 12:46很高,與其考慮要不要買屋省租金,還不如節流能得到更有效

ReiFan05/05 12:46率的累積資產加速。但如果你們家就是不打算節流,那乾脆et

ReiFan05/05 12:46f再多買一點也可以

s30127s05/05 12:47一樣的年收,有人拼命買房累積資產,有人拼命花錢及時行

s30127s05/05 12:47樂,自己的選擇自己承擔就好,不需要來房版求鄉民認同自

s30127s05/05 12:47己,要取暖去八卦版保證被推爆

benny199061505/05 12:47金錢觀大有問題,房貸用20年估是哪招XDD

想說早點繳完 不然放在那邊是負債,看了也很煩 可以的話甚至想全額買就好不要貸款

Steinadler05/05 12:47出國也一樣 1M就是去日本買廉航還要比價

benny199061505/05 12:48這種就是標準躺平族,以後小孩一定狠死你們的錯誤決

benny199061505/05 12:48

benny199061505/05 12:48恨*

這部分會檢討,不過應該最後會替她準備一間當嫁妝這樣 想想我可能真的是躺平族,腦袋一直都在放空

Steinadler05/05 12:48一家三口去一趟歐洲中高級團直接噴掉50萬 就你半年薪

benny199061505/05 12:48躺平族只能適用於不生啦,不然小孩很可憐

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 12:51:05

Steinadler05/05 12:49收入只有1M的很難想像 但收入到3M4M的...根本蛋糕一塊

Steinadler05/05 12:50然後還有同溫層的問題... 你不是不會 只是你還沒到

yuys05/05 12:52好奇 朋友和同事 也都是只租不買嗎

同事的話沒問過這個問題耶,不大會跟同事聊這種事情 朋友的話大部分有買,但是其實40幾歲朋友也不是很多了 出去都是跟著家人出遊 朋友看我們租房,好像也沒特別講什麼 租10幾年來也沒特別感受到被看不起(也許是我少根筋?)

XMASRICCCH05/05 12:55又一個把房貸當消費的….少出一次國就夠你繳一年房貸

本來說要出國變成不出國 正常老婆都會生氣吧?

XMASRICCCH05/05 12:55了好嗎 這種高收入的哪一天被房東趕馬上買房了啦。

XMASRICCCH05/05 12:57買包出國玩吃美食,生活是很好啦,但就是不存錢,但

XMASRICCCH05/05 12:57就是自己的錢自己決定,你孩子會抱怨而已

hongdagg05/05 12:58你太太比較有錢,你算再多也是要先取得他的同意

她沒意見

paul7631805/05 12:58笑死我家庭年收比他們高,同學們家庭年收也都比他們高

paul7631805/05 12:58。沒人在買包,也沒人在那一直出國,連1A2B都沒啥人買

paul7631805/05 12:58啦,這種花錢方式本來就不是大多數人會選擇的行為。倒

paul7631805/05 12:58是房子真的都有錢就買….難怪房價下不來

XMASRICCCH05/05 12:59到40才在思考買房問題,要是之前財務觀念正確,囤幾

XMASRICCCH05/05 12:59間房,你們早就財務自由天天在家裡收租,收跟你一樣

XMASRICCCH05/05 12:59觀念人的租金呵呵

可能個性比較懶散,所以沒有研究房地產也不是很懂投資 其實買房只是想自住的,我們就都只是乖乖上班的上班族而已

goury05/05 12:59當這種父母的小孩真的可憐

所以只敢生一個,這部分也會自己檢討

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 13:03:43

jc76112805/05 13:05父母年收400不可憐了吧XDD 都年年出國見世面 多的是沒出

jc761128國過的小孩XDD 05/05 13:05

jc76112805/05 13:05上私校 看起來平時教育娛樂該給的一定不手軟

jc76112805/05 13:05這種不成才的話 一定是太寵XDD

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 13:14:15

cutemico05/05 13:14大仁躺平沒救就算了,你有幫你小孩買0050在他名下,然

cutemico05/05 13:14後等到他成年送他都不准動用嗎?沒有的話你們兩個真的

cutemico05/05 13:14要好好檢討,拜託年收400不要那麼弱~至少不要害到小孩

k093977075205/05 13:15我覺得給小孩私立學校、出國遊玩和富裕生活,都不如

k093977075205/05 13:15跟他們從小正確財商才更重要吧……

cutemico05/05 13:16上班族下班後沒事為什麼不好好研究貨幣銀行學、投資學

cutemico05/05 13:16、財務管理、貨幣的時間價值、等等呢~不然你賺那麼多

cutemico05/05 13:16錢就讓他成為貶值的貨幣?

本來就有定期定額大盤型和高股息的ETF 會再加強相關的財商以及再加碼多一點,謝謝 感覺大家都很厲害耶,下班都還有精力研究和看房 我自己下班都覺得累只想休息放空,囧 至於週末就是帶小朋友去吃喝運動 所以長期看起來真的蠻像躺平族

cutemico05/05 13:19人家貨幣在追逐高的價值的資產,你的貨幣在購買奢侈消

cutemico05/05 13:19費財,沒人說不能購買,但是!!!你們這樣年收連3000

cutemico05/05 13:19萬的房子都不願意扛,20年後小孩還要養你們?好歹你也

cutemico05/05 13:19跟你爸一樣留一間房子給他,不是你爸那一間喔~是你要

cutemico在創造一間留給他~ 05/05 13:19

jc76112805/05 13:22財商自己學到才是真的XDD 我只是覺得說小孩可憐太過XD

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 13:24:19

cutemico05/05 13:24高股息就是一個誤區,你只看到眼前的股息沒有看到未來

大盤型的0050有 高股息的部分是選713

cutemico05/05 13:24資本利得被減損~所以建議0050,我幫小孩2018起買0050

cutemico05/05 13:24打算放到他18歲後給他用,你自己看看0056 2018到現在資

cutemico05/05 13:24本利得賺多少?

ReiFan05/05 13:24https://i.imgur.com/YgCj2nB.png

benny199061505/05 13:25童年過得舒適,但出社會資產被屌打

有最近這1年有積極也買一些美金來存 大概每個月買6000鎂當強迫儲蓄 所以ETF和美金都在存

cutemico05/05 13:27你們家年收400真的很強了,不要像我另一半原生家庭一樣

cutemico05/05 13:27,他們長輩年輕時也是很會賺,最後終究是沒有買房子(

cutemico05/05 13:27不願扛那時高利率房貸壓力)現在兩老沒有恆產、沒有退

cutemico05/05 13:27休金,年輕時的高收入成為夢一場,什麼都沒有留下

benny199061505/05 13:27全額買不要貸款,實在是不像40歲的人,觀念落後現代

benny199061505/05 13:27三十年

有所以三年前開始存ETF,預計會持續買到退休的那一天 投資這一部分這幾年有開始加強

ReiFan很多人樂於買房是因為怕自己手癢 原po這種不會癢的就算了 05/05 13:27

cczx12312305/05 13:28你房子租久了 會變成你的嗎??

cutemico05/05 13:29我也是40幾歲了,從2018開始買0050,累積到頭期款,現

cutemico05/05 13:29在房貸也可以貸30年,所以你們家收支比應該更好看,說

cutemico05/05 13:29不定35年不是問題

我可以感受到這個板上的人對投資理財都非常積極 所以其實非常羞於po文 這部分會再加強

cutemico05/05 13:31喔對了,連假沒事就排看房,大概你們還要再看一年在會

cutemico05/05 13:31有感覺,然後才開始買房~所以沒事做就先跟房仲預約看

cutemico05/05 13:31房吧

我覺得很神奇為什麼大家有這麼多時間看這麼多房子? 我們雙薪下班都累死了根本不想出門,有時候還要盯著小朋友寫功課 至於假日的話要買菜、逛街購物、運動、做臉、按摩、弄頭髮等等的 還要帶小朋友去外面運動 所以大家都沒有小孩需要照顧嗎?

kimukao05/05 13:39https://youtu.be/859tlhAd6Mg

kimukao05/05 13:40銀行貸款公式 40年房貸:平均月薪 * 233

kimukao05/05 13:40總資產/總負債 >1.8

cutemico05/05 13:41我知道永豐銀行很愛高收入族群,但我就不是高收入,貸

cutemico05/05 13:41款過不了

cutemico05/05 13:41其他就是有跟中信往來,所以中信也算資產比,房貸很辛

cutemico05/05 13:41苦也是貸下來了

yayayogo05/05 13:44這個情況看來,你一個人想買也沒有用

cutemico05/05 13:45其他就是元大、富邦、台銀鑑價根本跟歐巴桑看跑車一樣

cutemico05/05 13:45,箭價根本來亂的~兆豐、中信、永豐估得還不錯

sloth55301105/05 13:45家庭年收400不知道買房…

也許是因為名下有房子,所以心態上就很不積極 個性也比較懶散 當意識到這件事情已經四十幾了

Marcuslin05/05 13:46你們該改的的確是花錢的觀念 別到時候突然沒錢 結果小

Marcuslin05/05 13:47孩還是一樣照原來方式生活

angele05/05 13:49看房子真的很累,誰比較想買誰負責吧,然後過濾後符合條

一直以為說至少要看過50間才能下手 實際上看三間就沒力了 雙薪家庭真的沒這麼多時間,而且下班還要照顧小孩 假日再怎麼樣也要買菜、小朋友還要運動 太太總要弄個頭髮弄個指甲或者是按個摩還是做個臉的 有時候真的很懷疑看房達人怎都沒這些問題?

angele05/05 13:49件的再報告給另一半,這樣比較有效率。

DeathStarDS105/05 13:50可以買房但是降低房貸,完美。

XMASRICCCH05/05 13:54看房變成休閒就好了,板上應該很多人把看房當興趣的

XMASRICCCH05/05 13:54,跟仲介聊天代銷問市場。了解市場行情

wseedw05/05 13:54逛街購物按摩弄頭髮的時間就可以省下來看房了......

大大,你有結婚嗎…. 這種東西講出來就是要吵架了

wseedw05/05 13:55小孩一起帶著看

wseedw05/05 13:56其實你們就是不想買,所以什麼小事都優於看房才會覺得沒

wseedw05/05 13:56時間

reiborei05/05 13:57房子頭期付了 手頭現金少了 開銷自然就會減少

angele05/05 13:59我都看預售屋,其實就是到處聊天、喝喝咖啡、看看模型、

angele05/05 13:59建材、格局圖、樣品屋,還真的看出興趣。

原來可以這樣子!好的學到了不少

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 14:00:17

ice101505/05 14:08沒錯,租房就是划算又便宜

ohohohya05/05 14:09講實在現在的去新成屋的展售中心服務很好 搞不好帶小孩

ohohohya05/05 14:09去都可以

看那種確實是好一點 看中古屋小孩就一直喊無聊在那鬧

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 14:11:43

ohohohya05/05 14:10你小孩也要休息吧 週末也排滿補習實在不好

假日可以的話都盡量小孩帶出去運動 因為小朋友即將進入發育期,而且這樣對視力也比較好 最近也開始報名學游泳 說實在有小孩以後假日都非常忙 至於平日就是下班就累得半死了,雙薪家庭的日常 沒辦法

gamegxman05/05 14:22這問題應該問你老婆才對

una28305/05 14:33負債其實沒甚麼不好,轉贈時連負債一起轉可以省稅

wiggyc05/05 14:34你們這種花法,賺多少都很難存,更應該買房,至少存一些在

wiggyc05/05 14:34房子裡

目前是每年60萬存在ETF 每個月盡量買4000-6000鎂當強迫儲蓄 這樣加起來一年就大概可以存個150-200萬

willams3805/05 14:34你繼續租房子,大家才能炒房阿.....

這是要買自住房,沒有很在乎買後漲跌 只是目前看了三間都覺得很爛,根本不值那個價完全不想買 尤期30、40年以上老房子完全不考慮因為隱性問題很多

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 14:43:16

iamiam05/05 14:43假日「逛街購物、運動、做臉、按摩、弄頭髮」然後說沒時

iamiam05/05 14:43間?想買就買,不想買就不要買,沒人逼你買,所有認為要

iamiam05/05 14:43買的理由通通被你反駁,那你幹嘛上來問?

benny199061505/05 14:43真的,理由一堆不知道要幹嘛XD

benny199061505/05 14:44大家好心提醒你,不要後悔莫及,結果什麼都不要

iamiam05/05 14:47To h大:單純就工作十幾年來都住家裡,除了每年出國2次外

iamiam05/05 14:47沒大開銷,存了一些錢、去年股票又賠錢,想說還是買房子

iamiam05/05 14:47好了!板上大神們的說法扭轉了我原本想快點還完貸款的觀

iamiam05/05 14:47念,就不小心又買了第二間先自住,畢竟預售還要蓋好幾年

iamiam05/05 14:51原po家庭年收400,年支出200,日子過很爽啦,不買房真的

iamiam05/05 14:51沒關係!但不要覺得自己以後一定會回去住繼承的老房!房

iamiam05/05 14:51子老了舊了又不是蛋黃區,老了未必會回住!

iamiam05/05 14:52不考慮買30、40年以上的房子,然後願意回去住老房子?

給的房子是透天的,評估基準不太一樣 而且透天至少都更相對容易 華廈都更應該是impossible 40年的華廈應該只能一直折舊ㄧ直修

bettybuy05/05 15:14買很多名牌包好像不太正常吧,不過你老婆爽就好

我覺得女生自己賺得多的好像較易喜歡名牌? 我不知道,只是認識的好像很容易這樣

okydoky05/05 15:14你們夫妻感覺三觀沒什麼共識

其實不會啦我們感情很ok 結婚就像找隊友一樣,要理解共生包容 有些事情要少說兩句,佛系相處很重要

bettybuy05/05 15:14你們的狀況還真的不太需要買房

bettybuy05/05 15:16買新成屋就好了啦展售中心被招待多好,看中古屋真的很

bettybuy麻煩 05/05 15:16

感謝建議,因為中古真的是看不懂

很多中古就是那種有重新裝潢過進去沒什麼問題

但是外觀根本超級爛,我都懷疑會不會有漏水的問題

morrishh05/05 15:26房租繳出去是房東的 利息繳出去是銀行的 本金是強迫儲蓄

morrishh05/05 15:27以你的狀況 只要靜靜等到老婆自己感覺想買再來說就好

morrishh05/05 15:28在那個時間點以前 你可以自己網上先看房 作作功課

有叫我去看,反正有滿意的再叫他看就好 他不想浪費時間

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 15:30:02

morrishh05/05 15:29我自己雖然已經買完房子 還是隨時在看房子阿

morrishh05/05 15:31女人對於自己喜歡的東西 花再多時間都當沒事 你要懂

morrishh05/05 15:32但是那不影響你自己研究房子 養成習慣有空就逛逛 到處看

angele05/05 15:33所以辛苦賺錢的都不想幹勞力活呀,我先生跟你太太好像,

angele05/05 15:33我也想開了,我去看,看喜歡的再跟他報告討論,最後拿他

angele05/05 15:33授權書去買就是了!XD

steany05/05 15:43比較想知道老婆3、400 你100 為什麼老婆還願意嫁給你??

呃…薪資這個東西應該是一個動態的東西吧 你現在比較高,說不定未來我比較高? 而且真的有人只看薪水結婚的嗎? 通常女生結婚應該是會找相處得來的,不是薪水高的吧 像我找老婆也沒有在看收入,只是剛好她現在收入不錯 那假如他明天就被裁員,那不就變我薪水比較高了嗎 其實不需要太執著這件事 誰賺得多誰就多出一點這樣就好

steany05/05 15:45女高男收入這麼多的 實在很少見

yuys05/05 15:46透天要都更也不一定容易 看地點

steany05/05 15:56女生要結婚一定會看男生財力的……怎麼可能只看相處狀況…

我覺得應該只有不想工作的女生才可能會這樣 但你為什麼想找這樣的人當配偶呢? 他是喜歡你的錢,還是喜歡你這個人? 那你不幸像2008時被裁員,你該怎麼辦呢? 必須時刻反思這一件事情 我覺得任何人都該找一個自己落迫時還願意在一起的人當配偶

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 16:04:47

reensoi05/05 16:07家庭年收500計較這些 要是我就隨意買了

Steinadler05/05 16:08原PO真的天真 你追求甚至結婚時是因為兩人條件相當

Steinadler05/05 16:09但是一個人暴發成長數倍 另一人卻進展有限甚或停滯...

Steinadler05/05 16:10通常男的可以包容另一半 因為男人比較不在乎這個

Steinadler05/05 16:10但女人不同 絕大多數女人慕強是天性

以現在的壽命來說,相處可能是60年的事情 60年的轉變很大,強弱間的轉換說不定好幾輪 計較這個東西是計較不完的 我覺得都該保持謙遜和初衷,平常心 在我看來只有公務員和教師那種薪水是長久的 各行業在漫漫60年間都可能會轉變 我們都該在好的時後善待對方,而不是看不起對方

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 16:16:35

Steinadler05/05 16:13重點在心態 如果你是一種躺平的心態 而對方是一直成長

Steinadler05/05 16:14最後一定會出問題 再過一段時間 光是同溫層都不一樣

Steinadler05/05 16:16然後不用想什麼她萬一被裁就輸給你這種毒雞湯

Steinadler05/05 16:17能拿到這種薪資的都不是你想得那麼簡單的 XDD

Steinadler05/05 16:21離題了 變BG版了 反正那不是重點 重點是你應該找她商

Steinadler05/05 16:21量 而不是來版上問 如果她不想買 你多想無異

有啊她叫我看房子,有好的再叫他去看 她不想浪費時間 平常日下班就累死了,至於假日也各忙各的 要買菜要洗衣服還要帶小朋友去運動 可能還要做臉弄頭髮等等的 其實有小朋友的生活真的很忙碌

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 16:24:49

abyssa105/05 16:31EQ很高 可以

chair20905/05 16:36用看精品的方式去看房,包準你老婆會有興趣一起看

chair20905/05 16:37你現在看的人家都看不上眼,當然沒興趣

rain200005/05 17:08年收五百 追求的是一個爽字 其他都不是那樣重要

媽的我老婆也是這樣講 而且不要講什麼cp值那個東西沒用

rain200005/05 17:12不買的原因 純粹是懶得搬家 現在租的房買下也很輕鬆

Steinadler05/05 17:13樓上說的是真的 XDD 我身邊每個有這種年收的都是如此

Steinadler05/05 17:14而且因為工作忙碌 更會想犒賞自己 出國 買包 吃大餐..

我們都是很認真安分工作過日子上班 而且或許是年紀大了,有些事情真的會比較佛不強求 而且上班累得半死,常常覺得沒什麼力想東想西 對男性來說,按摩做臉這件事情我們可能覺得幹嘛要花這個錢 但對很多女性就是放在第一的事情 就好比我至今仍然不懂為什麼還要去按摩還有什麼做臉的 然後按一次收3000 5000的,弄個頭髮好幾千 我去按過一次痛的要命

wlcaroline05/05 17:27我覺得你弄不好會變成婚姻版問題

不會啦,佛系買房,沒買到就算了 顧好本業應該吃飯都不會是問題

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 17:31:06

Steinadler05/05 17:30其實不是 是因為她的工作壓力和你不在同一個檔次

Steinadler05/05 17:31要拿到高薪除了自身實力運氣外 是要付出一定代價的

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 17:34:10

Steinadler05/05 17:33當她在工作上付出了極大的精神 自然會需要抒壓

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 17:36:21

Steinadler05/05 17:35就像上面R大說的 年薪5M了 CP值已經不是最重要的

wlcaroline05/05 17:35結論就是,先確定你太座有積極賣房的意願,不然就這樣

今天受益良多,感謝大家的分享與指教 好的壞的我都會檢討自省

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 17:37:48

zorko05/05 17:52主要還是看個性吧 我車還是開國產 自住房不到2000W 手機平

zorko05/05 17:52均五年一換

zorko05/05 17:54自住房我覺得還是夠住就好 千萬不要因為你有這個收入就去買

zorko05/05 17:54四五千萬的房子

zorko05/05 17:56不好脫手 也沒閒錢投資

我目前都跟仲介說2000以下,3房含車位 有電梯+不用追垃圾車

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 18:09:29

mTwTm05/05 18:13400+ 四十歲上下不買房的人的確不少啊,而且的確有這個年

mTwTm05/05 18:13收的人工作壓力也常常不小光工作帶小孩就累死了。而且所得

mTwTm05/05 18:13稍微高一點的人本來就可以覺得買房都不見得比玩樂跟休息重

mTwTm05/05 18:13要,就算房租突然漲一倍根本就不痛不癢;更何況原 po 還剛

mTwTm05/05 18:13好已經有個很漂亮的租金價,不想在現在前途未明的時候擔風

mTwTm05/05 18:13險很正常。我自己也是極端風險迴避者,我的選擇是稍微再觀

mTwTm05/05 18:13望一下等房價租金真的又上去一點反正還來得及沒差。

zorko05/05 18:13貸1600萬30年 一個月差不多六萬房貸 建議還是要看你們的經

zorko05/05 18:13常性收入 不要看年收

zorko05/05 18:15有些科技業年收四五百 但月薪十幾萬 萬一沒太多存款 六萬房

zorko05/05 18:15貸會很硬

我就是顧慮到這件事情 因為我們家的收入一大部分都是公司分紅 這東西哪天歸零了或者公司倒閉了誰知道

mTwTm05/05 18:16補充我們家日常開銷更保守工作更穩定也是下不了手 2000+,

mTwTm05/05 18:16不過你們家的開銷真的比我們家高一倍以上但女生年收 300+

mTwTm05/05 18:16的話好像有正常(?)

我老婆就喜歡出國,也喜歡吃大餐 但愛他就要包容他

zorko05/05 18:18另外你們所得稅可能差不多要繳到快100萬 這也是要考率的

mTwTm05/05 18:19這個板的主流說法當然還是最適用主流/平均收入,你自己應

mTwTm05/05 18:19該多少也知道自己的生活不是最大眾的那種

我自己的感覺是和ㄧ般家庭比確實可能高一點點 但是這其中的差異應該只有在吃飯不用看價錢、出國不用廉航比價半天而已 其他的部分其實都差不多 如果是竹科家庭的話,應該又是高不止一個檔次

angele05/05 18:242000以下3房含車位有電梯有物業(不用追垃圾車),這個條

angele05/05 18:24件房仲當然都帶去看你覺得浪費時間的房子呀!

請問我的預算2000太低了?真假

zorko05/05 18:33看地點吧 新竹2000應該有機會

zorko05/05 18:34新北可能就要買舊一點

驚!我想說只是很普通的條件 雙薪小家庭沒法配合垃圾車時間 而且年紀越來越大膝蓋也越來越不好,爬樓梯太傷了

※ 編輯: qqqaz (1.200.66.197 臺灣), 05/05/2023 18:40:49

angele05/05 18:42印象最新莊?新莊這個條件屋齡就會比較高吧?另外,竹科家

angele05/05 18:42庭我認識一些年收入差不多甚至略高的朋友,開銷花費都沒這

angele05/05 18:42麼高呀,至少看出國打卡大概是一年一次,沒什麼名牌包,再

angele05/05 18:42配台特斯拉。

iamiam05/05 18:44你老婆1個人就賺300了!他愛出國、愛買包都他的事,又不

iamiam05/05 18:44是花你的錢。除非他完全沒支出家用跟小孩學費,不然你憑

iamiam05/05 18:44什麼管他?光你一個人的薪水能負擔小孩讀私校的學費嗎?

zorko05/05 18:47所以這就是價值觀問題 XD 我買東西一樣是考慮cp值

iamiam05/05 18:49要不要買?想花多少買?自己決定啦!每個人對生活的要求

iamiam05/05 18:49不同,只有自己才知道自己要的是什麼!