Re: [閒聊] 用不到的房子會改換現金流嗎

edshen04/30 08:29不會 自住會用到就丟養蚊子

shuichia04/30 08:31回一樓，不會自住，這間純投資而已

abyssa104/30 08:34全貸不要賣 現在再買應該拿不到這條件

maypcc04/30 09:26綁約期到轉貸就好

maypcc04/30 09:27轉貸要細算 價差看能洗多少出來符不符合成本

kikooo04/30 09:59賣掉轉投資確定可以賺超過三百萬才需要考慮賣

ceca04/30 13:26你要用當下行情去算投報率，非購買行情

edshen04/30 13:52一年住不到一個禮拜的 都養蚊子了

edshen04/30 13:52當初花了心思跟錢去規劃設計 出租根本捨不得

shuichia04/30 14:12回ceca大，用行情價投報率變成2.5%，但用行情現金投報率

shuichia04/30 14:12irr是7.5%

shuichia04/30 14:13這樣的話這個資產應該怎麼處理比較好呢？

menace04/30 20:41放個幾年就可以增貸了啦

menace04/30 20:42除非你有更好標的想要投資 又缺錢需要賣掉才有錢

menace04/30 20:42或是你本來就是計畫做短線的

menace04/30 20:42不然好的資產長期來看都是上漲 賣掉多成本而已

menace04/30 20:44不買股票的話 就是存夠錢買下一間

menace04/30 20:44或是你現金流吃緊 才考慮賣出

neilchk05/05 15:58不會,現金不需太多,大部份都放房市,少部份股市.