Re: [閒聊] [心得] 房子易漲難跌
其實房子易漲難跌這件事,可能只有中低總價的物件才成立。
過億或著超過豪宅線的物件,遇到急需資金周轉的狀況,很可能
一次就賠千萬。例如某天母豪宅 2014 年買 1.7E ,2020 屋主也許急需
資金,1.45E就賣了...有點慘。
記得仲仲跟我說過一句話,覺得蠻有道理的,他說水往低處流嘛,
台北市蛋黃炒過頭了,新成屋動輒100以上,資金自然往蛋白區、新北..
新北炒完再往林口、桃園..
北部生活圈,不想負擔高房價的,往林口桃園外移可以理解,
不過覺得竹北似乎有點過頭,一坪坐七望八,雖然這兩三年我大發哥、
螃蟹、滷肉等等是爽領高薪,但是就算要買房,總是要存到頭期款
或工程款吧? 就算買兩房,新鮮的肝存個三、五年也是要,萬一2020
這個絕佳買點才剛進公司,怎麼辦? XD
總價1500萬來說,就算要進場,也要準備個三百萬左右,門檻就在那裡。
比較起來,股版某位大神強力推薦的 0050 正2 就蠻強的。
有興趣的可以去看一下,2020.3 月低點如果掌握到,放到現在大概有三倍。
你說個股或虛擬貨幣波動高,大家都同意,不過 0050 ETF 開槓桿,這應該
比較沒話說了吧? XD
當初放 100萬進去,現在是300萬。放300萬進去,現在是900。
如果當初資金不夠買房,只要善用股市,一樣可以創造不錯甚至更強的獲利。
最後,我覺得投資的原則應該很簡單,評估"價格"超過了本身的"價值",
這東西在我看來就是貴的,就算未來可能會漲,我也會盡量避開。
要買就是要找目前價格已經很貼近甚至低於它本身價值的標的,才是長期獲得數倍
獲利的保證R....
--
個人覺得能買得起豪宅線以上物件的消費者,大多不用擔
心因為明顯跌價的虧損而傷到自己的本……
挑個2020/3這種低點來算也太偏差
新竹=學長屯起來倒給學弟
又一篇看後照鏡來當分析的廢物
廢文 不是廢物打錯 一樣都是起漲
房產內建槓桿還能住 當然買竹北房
問題是這種論述有啥意義
真的不用擔心豪宅啦
而且你也要買的起豪宅在關心比較有意義
跌價我還是買不起
我住蛋白士林區,我家附近一堆90 100的豪宅照樣成交台灣
有實力基本上還是想在台北市買房子
台北市交通水質空氣醫療都是最頂端的,很多人走了一圈,
最後還是買回來台北市
投資角度本來就是要找低基期肉比較多
雙北還北還是偏置產型
富宇好事多旁住宅 可以去查炒房或是幫認証
新竹宜居網 這個不會蓋牌的
以新竹的鳥公共建設 體感房價是100萬以上
價格?價值?自由市場成交價格就是價值啦,一堆魯空不就
是在那邊自以為價值估算大師,估半天沒估到原來自己最沒
價值PR低的可憐
你就是學弟吧 不爽被賺而已
2020進來的學弟買竹東,或是市區屋齡老一點的房子
其實房地產 股票 都是非常好的長期投資標的 只是在房
版就要讚揚房地產 在股版就捧股票 和氣生財 哈哈
2020 3月低點 有多少人會allin 真相是多少人會停損
問題是大多數人認不清自己實力
配置錯誤狂開槓桿
竹科有父母給頭期的比例應該也很高,只是賺太大根本不
用父母幫忙
其實我是5月底六月初的時候才加碼的.
三四月還在觀望..XD
三四月只知道之後會大噴,但是短時間內局面還在觀察.
五六月發現交易量衝起來就加碼了.
為啥講加碼,阿手上本來就有好幾間房子阿.
就像,現在冷盤,也是觀望當中.
做長線的調整,但是中期的不下,短線的物件要夠甜才下.
不動產可以等你看清楚才下都是"非常早"
無限QE,你過了三四個月才下,其實價格都沒有起來幾毛錢.
不動產反應遲鈍是非常利於投資的特質...
看清楚才下,你很難下錯.
事後諸葛
2022進去故事的都跳樓了吧
股市
竹北又不吃雙北客群 而且房子特質不是本來就是會持續漲到
大家都負擔不了為止嗎 當大家都還能買的時候他怎麼跌
你買不起學長先幫你買 等你買的起酌收6成手續費
畜往低處爬
你可以問問那個正二的賺多少XD
紙上談兵 很厲害,實際績效如何?說出來讓大家見識一下吧
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首Po1.黑暗森林法則 以及 犯人困境。 在這點的前提下,多數人的抉擇都是先搶奪或者壟斷資源。 人類世界將不斷地資源集中在少數人手中,M型化發展是必然的趨勢。 水、空氣、土地 是人類生存的必需品,空氣以及水目前無法壟斷,但是土地可以壟斷。 2.在目前世界與人類發展上只有通膨適合人類發展。6
這二十幾年觀察,一般人就是難翻身。 這邊指的是一般人就是資產一般,財商一般,膽量一般,也就是社會組成的 大多數人。 當房價下跌時,通常下跌10-20%,有錢人或敢衝的,就進場掃貨了,然後一 般人就是觀望,想說一定低還有更低,想低到有甜甜合理價,最後就是撿剩2
安安 你認為去外國比較好嗎? 這是一個外國amingo大嬸 在斥責年輕人草莓 酸到爆炸 不喜勿入 其實問題已經很明顯了吧19
那個影片 是反駁說那個amigo媽媽 然後amigo媽媽說爆
其實近代(21世紀),不動產有兩大特點改變了. 1.股房連動. 2.十年循環. 有一大票老人在這邊吃了大虧. 股票跌了就神經緊張房價要崩了.26
真的很佩服ceca大的發言。 人生有幾個關鍵時刻,對的時刻做對的決策,就會大翻身可以少努力很多年,讓你離理想 愈來愈近。 對的決策,可能有機會讓你的月收入爆漲10倍,甚至百倍之譜。反之做錯決策,可能會讓 你不得翻身,或更難翻身。27
2019-2020 A7這邊新案子大概10幾個。 便宜的要死 從甲子園 禾悦花園 金捷市 鴻廣新A7 和州金剛 一坪才22-23萬。當初有多少掃多少 預售給他買好買滿 然後好心叫朋友跟同學來一起A7撿便宜團購
爆
[請益] 現在買房可以再等等嗎?如題,問的區域在台中 其實已經在去年十月左右買了預售屋 但因為完工+驗屋裝潢完可能會到後年年中了...覺得太久 因為手邊還有一筆資金,想要買個總價一千萬內五年內或即將交屋的新成屋兩房來先住 之後等房子好了可以拿來租人當投資78
[閒聊] 房價未來三年內可能跌嗎? 我看機率很低最近高房價的議題再度浮上檯面,只是房價未來幾年內可能跌嗎? 我看很難,相反的還可能會加大漲幅 過往連戰當行政院長時曾經說過一句-股市是經濟櫥窗,房市是經濟火車頭, 股房市只要好,經濟就會好,就會國富民強,現在政府給我的感覺 應該是想要創造一個大家都有錢的藍圖,這樣的藍圖就是把股房市價量都帶上來,40
Re: [請益] 上次sars房價最低點,是在疫情爆發多久1. 房地產在台灣是防守型資產,股市崩盤有可能某些抗跌都會區房價死守甚至上漲 會跌的大概是一些新興區域或拿來玩槓桿的標的 2. 蔡政府其實從2018年開始都在對房地產資金進行寬鬆政策 現在的利率甚至比2012還低很多 一些老牌保守要死的銀行從2018開始都放一堆超低利貸款34
Re: [心得] 比較投資0050和台北房子的10年績效買房子開槓桿,買股票也可以開槓桿 本人非精算師,以下皆為概算 假設初期資金500萬 一次買入0050,並質押借貸 第一輪可借到6成,300萬。再全數買入005035
Re: [心得] Re:元大0050正2(00631L)會不會跟原油你的疑問我在後續文章會談到,但這邊我簡單條列講 1. 若遇到超過 -90% 以上的大跌,確實很難追回來。 2. 那斯達克兩倍槓桿,在高點 2000 年投入,直到今天連一倍都沒達到。 3. 但你拿本益比破百,完全沒有營利的2000年泡沫來對比?15
Re: [閒聊] 買房勸世文不買房族裡有一句最常聽到的話就是 一個月只要x萬就可以爽住大安區 幹嘛花幾千萬買房當房奴 或是月薪60要不吃不喝30年才買的起 這些話隱含的意思就是買房是把錢給「花掉」11
[請益] 28歲男理財規劃請益兩三年前意外得到一筆大資金,主要都是投入在儲蓄險保單 只能說一部份卡在美元躉繳保單有一點挫屎,現在都跌到28.X有點慘 算算台幣跟美元躉繳,年投報率可能2點多 不過這筆不打算動,除非將來買房子之類的 手頭上還有的資金大概接近快1508
Re: [討論] 雙北房子高達1500以上 覺得是合理嗎?房價跟股價一樣,有人出價有人買,才會有那個價格,如果賣方急售但買方不接 那賣方就只能一路砍到買家願意接受的價格 所以台灣的房子為什麼這麼貴,答案就很清楚了 因為你想買而且願意接受這麼貴的價格,房價才一直鎖在高點 如果今天大家都因為房價高到不合理不願意接盤7
[閒聊] 希望房價跌,又不希望自己賠售最近打房議題 空方一直要看好戲房價崩盤 理由除了買不起好又大又新 再來最大理由現在是高點,買了將來轉手會虧錢 這時候就矛盾了
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