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[請益] 最近買不到低於實價登入的房 有點焦慮

看板home-sale標題[請益] 最近買不到低於實價登入的房 有點焦慮作者
discard1
(discard1)
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想請教各位大大

最近看房都找不到低於實價登入的房

其中有50%會在幾天後被買走 詢問過後都是平或略高於實登

感覺一直買不到房有點焦慮(投資)

版上又不少人分享傻多最後都賺 想挑便宜的反而都挑不到

在想是不是要買預售屋比較乾脆

預售屋價格不會差太多 有錢就能買

想請版上神人給些建議

能動用自備款約600萬 謝謝

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
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kyuudonut01/31 09:51怎麼可能低於實價 那個反而應該要擔心吧 = =

aq227235371201/31 09:54反串要說捏

kage0101/31 09:55你要花全職的時間找才有可能

panzerbug01/31 09:55只會比實價高

kage0101/31 09:56不是還沒上網就被吃了 就算上網應該也是第一天秒殺 我有

kage0101/31 09:56看到一間第一天開放4組看 20分鐘結案

panzerbug01/31 09:56實登是樓地板,助漲助跌

ben5430201/31 09:57你是不是以為自己很聰明r 全世界只有你會上網r

alanbread01/31 09:57你要讓我找,3天內就找得到一間了,低多少的問題而已

kevin2801/31 09:58正常,可遇不可求

psow12301/31 10:02緣分跟耐心,要看很多間還有跟仲介關係好才有機會

Mithra01/31 10:03實登平均就可以買了啦 低於實登一般客很難搶

qkla01/31 10:07從去年到現在,中古實登有下降趨勢,新屋有上升趨勢,建商

qkla01/31 10:07有本來撐又會炒作,散客自己要保庇...

xdxd331001/31 10:08低於實登仲介就丟給熟客了 為什麼要留給你???

jameswang27801/31 10:13真的好物件哪輪得到你,仲仲、熟客、大戶就先吃掉了

jameswang27801/31 10:13,根本不會出來,會出來也是三天內秒殺

jay66lin01/31 10:22反串

benny199061501/31 10:22哪時買的到??哈哈哈哈

a7752060101/31 10:23你的意思是你之前常常買到低於實登嗎

a7752060101/31 10:23xD

jaricho01/31 10:24問問自己 你以後有房要賣的時候 你會希望賣得比實登還高

jaricho01/31 10:24價 還是低於實登????

griffiths01/31 10:27感覺在反串

testPtt01/31 10:27平時到處晃看到哪邊快蓋好問看看就有了

testPtt01/31 10:27你會發現之後買的都比較高

bearcsjc01/31 10:41凶宅試看看

sakeru01/31 10:49拜託 現在自住都在加價搶房子 還輪得到你買低於實登

jinso741001/31 10:50法拍都用實登價標了 何況一般物件

vava556601/31 10:58+10%去搶看看,有機會搶到

gm325201/31 11:08預售屋比實價高更多欸

shena3033501/31 11:11喜歡的就追一點價

TyuzuChou01/31 11:12反串?

TyuzuChou01/31 11:13這種穩穩漲價的時候怎麼可能用實價登錄價買到房子?

bread10x01/31 11:13登錄,你要登入去哪

yesyesyesyes01/31 11:17去找國際房仲求償阿,這麼簡單

Waitaha01/31 11:24實登是地板價

GLNB2RJ801/31 11:31現在高於實價20%內的都能買

uevol12301/31 11:45低於實登這種案件哪輪得到你

jeffsu01/31 11:4810年內新成屋不可能 20年左右轉手的認賠不難找吧

jeffsu01/31 11:49不過會買預售的都是想住新房的

TyuzuChou01/31 11:55供應減少的情況下,想買新房就是加價買

yitetsai01/31 11:57你先說,以後你的房子要賣會賣的比實價登錄還低嗎?

hahaha8101/31 12:00看物件

Lenon456101/31 12:02所以買到實價以下很多嗎?

pptsuck01/31 12:09能實登最高30-50%買到就要偷笑了

pptsuck01/31 12:09沒有高過實登最高再加一半 根本搶不到

j863022201/31 12:29建議你 如果你判斷目前是上漲趨勢 那就別看偏低的實價買

j863022201/31 12:29房 要用偏高的實價談 不然你會一直買不到 因為 偏低的實

j863022201/31 12:29價買主都不是一般人 也就是說絕大部分偏低的都不會流到

j863022201/31 12:29市面上讓一般人買到 網路掛著低於實價的廣告文都是為了

j863022201/31 12:29吸引人過去洗別間的 其實早就成交 不信你問版上大大 大

j863022201/31 12:29家新買的好東西有沒有房仲廣告白嫖2個月過 價格最好是房

j863022201/31 12:29仲跟代書的甜點 再來是投客或好客 最後才是一般人

Taiwanwolf01/31 12:33以前買房是守株待兔,現在是獅子搏兔

j863022201/31 12:34千萬不要信網路廣告 我有一間還被白嫖3個月

TyuzuChou01/31 12:34低價房一般人真的碰不到

Adam661301/31 12:35這發文風格跟某分身洗文仔好像

tello01/31 12:46炒房幹嘛?

herikocat01/31 12:53j86大說得沒錯 一堆開低的 問都沒有 洗你別間

jackyu01/31 13:01大家客氣了

martell1165501/31 13:09有些實登是N年前預售(舊制),平實價是不可能的

darklpi01/31 13:24你自己會賣低於實登嗎,你嘛幫幫忙,天天作夢

bboywhite01/31 13:30低於實登的物件通常還要準備一大筆裝修預算

bboywhite01/31 13:31真正便宜大碗的不用刊登就886

j863022201/31 13:47偶爾有便宜大碗的 賣給固定客人或代書 都不會殺價 30秒

j863022201/31 13:47就成交了 幹嘛丟出來市面上讓一般人從八折開始喊

vicowin01/31 14:07緩漲格局正常吧

vicowin01/31 14:08你是賣方你會便宜賣嗎 加上仲介費往往就高於實登了

karachi01/31 15:54可以啊,你買掛很久沒人要的爛房就可能低於實登,重點是

karachi01/31 15:54你要嗎XDD

karachi01/31 15:54想要買好房又要低於實登還要給你撿到,做夢比較快

mark020401/31 19:31很簡單,把那600萬會到我帳戶即可

jerry1030702/01 14:24低於實登還是有機會,實登跟物件差異有含裝潢高樓

jerry1030702/01 14:24層有景觀。相同條件不可能,幾乎要+20%