Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人
我曾經在這版發了一篇百尺竿頭 標題
可A我文章
那時候我感覺自己碰到瓶頸
賺錢的速度已經下降
而且有感中南部房價跟北部收斂
未來價差跟收益已經不是無腦了
當年我來台中兩房平車全新還在688租24000
現在已經是1288起步租25000
有一位神人站內我 然後跟我分享他的操作
怎麼蓋房子 怎麼收益 怎麼借錢 怎麼開槓桿
怎麼買土地 怎麼排列 怎麼規劃進度
之後這兩年我不停的鑽研土地跟研究貸款
今年要動工自己的第一案 雖然不大但總是開始
沒有PTT房板 我就不會走向開發之路
或許會 但不會在27歲就開始
所以我必須說 這版有很多神人在潛水
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.61.66 (臺灣)
※ PTT 網址
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蓋哪裡？北屯？
噓
但那些神人速度慢 速度很多時候就能差很多了
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為什麼怎樣的好文，推文都有槓精
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蓋那 聯棟透天還是華夏
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小小透套 台中市區
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好厲害！喜歡這種築夢踏實的文！
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所以變成小建商！！
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不過隨便看下實價 5年以下兩房還有租金2萬以下（北屯），
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應該沒有25K起步租吧？
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你不能看591 釣魚的
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那個你打過去問 加車位管理費就242526
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房價漲一倍 租金漲一千 笑死
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現在願意繼續買房子蓋房子來出租的
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我都覺得是在做善事 加油 ㄏ
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我買了一棟本錢只卡3-400萬，月收22萬，利息7萬多，
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給你參考
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利息七萬大概是借4000然後不用還本金嗎
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收益真高
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我估計妳是著統包 慎選一下 有事可以私聊
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神
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借4000本金只要300-400？？？
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怎麼辦到的 裝潢貸嗎
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啊不對 這個是蓋房
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太屌啦
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首Po股版當初有一票人跟著航海王操作 現在都財富自由了 怎麼房版沒有像航海王這號人物 吃好倒相報 房地產不適合一起賺嗎![[請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人](https://files.catbox.moe/d5yd31.png "[請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人")
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人家航海王賺錢，你佩服他 房版一堆買房子賺錢的，你罵他們投資客 講個更簡單的 我三年多前買的重劃區房子 總價約1200萬，頭期款280萬，貸款920萬，三年寬限期，2.32%利息4
因為你剛好是三年前買 剛好遇到新青安上車潮 以現在情況來說 比較常見劇情是 這幾年上車的未來三年35
西卡 ceca 是我最佩服的房版神人 之一, 不論是房版股版, 甚至是youtube 臉書等等, 報名牌教人買房買股的神人跟老師一堆, 但是教人如何借錢的只有西卡 ceca 一人, 我是真心的佩服西卡爆
沒喇 以這邊一些人自慰力爆表的態度 啥不能增貸惹 不致於喇 因為有一些人會跳粗乃說他2020/2021買的 2023買的 都漲惹![Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人](https://i.imgur.com/pJzw5zkb.jpg "Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人")
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看教主的文章真的很順暢 前後邏輯呼應各方面等等 但以科學邏輯來看的話，判斷什麼因素影響多少 公式應該是長：ax+by+cz+xxxxxxxxxxxxxxxxxx.... abc 是加權 xyz 是多空 factor33
這個問題 開頭方向就有點偏惹 股版是投資 房版其實大宗人士都是首購的 只是首購完就走了 常發言的很少數 私底下臭 其實沒什麼 這是人性 CECA我也常私底下臭 沒什麼好否認 男人相輕 正常啦![Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人](https://i.imgur.com/Ffby1MEb.jpeg "Re: [請益] 為什麼房版不像股版有航海王神人")
我覺得ceca至少在房版有他的專業，早在2021我就問他買房的問題了，例如景觀宅風險問題，哪裡可以買的問題 然後他也沒說房市會一直往上爆噴，會被管制，如果不管制的確會一直噴啊。畢竟需求都在，這些風險他都有在告知 現在科技業要買一千萬總價的房子，房價所得比搞不好落在3了，他當然知道會有賺頭 而且正常投資小白本來就會房子用一次槓桿，剩下的拿去投資股票。根本不會互相抵觸 專業的投資人才會一直買房14
投資股市就是乖乖買大盤做長期投資的應該是不多 因為太慢了，年化報酬只有7-10%，完全不能滿足股民的胃口 所以像蜈蚣長老aka蜈蚣教主aka一貓人我超人aka房板大物新人這種年過40，淨資產都已經 算上預售屋增值還只有600多萬的人才能在股版有那麼大的聲量 但凡任何一個有點資產跟財商的人都不會去聽一個40歲還只有這點成績的人
說到這，不得不出來幫人生中的貴人ceca說句話！ ceca其實真正幫到的是：我們這群社會上的底層魯蛇， 新水不高、家裡沒礦產、父親那輩普龍共！ 階級是會複製的，財商這東西也是需要人家教的！ ceca講的很多觀念現在來看確實很基本入門，
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫，看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴![[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌](https://i.imgur.com/pgkMVgab.jpg "[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌")
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[問卦] 股版跟房版在吵架嗎股版及房版都是八卦版之外的熱門看版 但常常在股版看到討論房價的問題 股版真的還滿多神人 用歷史數據或是分析目前國內外政經局勢 說台灣房價一定會修正![[問卦] 股版跟房版在吵架嗎](https://i.imgur.com/CJOoFKIb.png "[問卦] 股版跟房版在吵架嗎")
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[問題] 租7人座車推薦因為人數比較多所以打算租車 乘客人數有兩位長輩、一位體型較魁梧者、一位小孩、其餘正常 和運現在租SIENNA或ALPHARD都有優惠價 想問一下版上神人這兩台推薦哪台坐起來會比較舒適、好上下車呢 謝各位11
[請益] 右側交易買在低點,卻沒繼續買是為什麼呢?常看股版神人分享對帳單,投報率都是幾倍幾倍 但有個疑問是,既然買進的時候已經預測是右側交易,未來看漲 為什麼之後沒有持續的買進,來獲取實質上更高的報酬呢? 雖然證明了自己買在低點,也獲得很漂亮的投報率, 但收益卻連個百千萬都達不到,這樣不是很沒效率嗎?![[請益] 右側交易買在低點,卻沒繼續買是為什麼呢?](https://i.imgur.com/KQOhDCCb.jpg "[請益] 右側交易買在低點,卻沒繼續買是為什麼呢?")
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[問卦] 房板跟股板都有神人 八卦怎麼沒有？大家好，我是八卦優文子啦！ 元旦當天房板就有人感謝c大讓他覺醒，加入買房投資的世界！ 股版有航海王，疫情時間賺飽飽退休去了，還有個a10，AMD教主，逢低買進現在享受人生 。 怎麼這兩版都有神，反倒是八卦只有一群人，自稱金城武啊？沒有真材食料的人嗎？3
[請益] 土地停車場出租問題不囉嗦，直接進入主題！ 土地週邊住宅用地陸續起造建物， 我們土地為「道路+公園+住宅」保留地， 位置：台南 面積：500坪