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Re: [請益] 房地合一稅匯款給代書?

看板home-sale標題Re: [請益] 房地合一稅匯款給代書?作者
junior020486
(軟蛋頭)
時間推噓14 推:16 噓:2 →:18

※ 引述《f1f2f3f4f5 (......)》之銘言:
: 五月的時候房子賣出去了,9月初的時候過戶完成,款項結清後匯入我的戶頭,目前只
: 房地合一稅要繳納
: 因為我所有的流程都是委託代書,包括房地合一稅,委託代書處理是5000元,然後,目

: 代書希望我把房地合一稅90幾萬先匯到他的事務所去,然後他再幫我代繳
: 想請問這樣子的流程正確嗎?不是他要給我繳費單什麼的嗎?

我來回一篇
真不懂你為什麼要委託代書花5000做
個人申報,你就去下載房地合一稅申報的程式,跟綜所稅的很像
你把單據整理一下
我基本上會分成
1.買賣契約書
2.取得成本
3.移轉成本

以新制來說
你用身分證+戶口名簿戶號登入之後
會先key
身分證字號、地址、電話等等
然後填入買價、賣價,取得日期、移轉日期
基本上你謄本都有
取得成本:仲介費、代書費、契稅、印花稅、裝潢整修費,有發票的還要打發票票號
移轉成本:仲介費、代書費
點一點之後,試算金額出來
有繳費的PDF列印出來,直接拿去銀行繳
然後那些單據你要嘛掃成PDF檔上傳,要嘛就拿一個大牛皮紙袋
用L夾分類
買賣契約書一份、取得成本一份、移轉成本一份、繳完的繳費單一份,然後全部塞進去牛皮紙袋,把那個附有基本資料的PDF印出來裁剪貼在牛皮紙袋上,拿去郵局寄快捷,大概是這樣
幹嘛花錢?弄好花不了你一個小時

實際上你給代書用
你還是要去銀行匯款(除非真平轉或是賠售)
也還是要把資料整理好給代書,也是要分成買賣契約書、取得成本、移轉成本,確定每一張單據都有,不然代書會來找你要
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.49.52 (臺灣)
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※ 編輯: junior020486 (118.168.49.52 臺灣), 09/14/2025 22:40:19

blargelp09/14 22:43人家錢多= = 增貸 設定抵押 也有人幾千塊給代書轉

blargelp09/14 22:44那還更簡單 拿銀行給的資料去地政就好 下載填表都不用

有的人連塗銷都要代書XD

demonny09/14 22:44直接跑國稅局請櫃檯姊姊幫你修改 教你填 無痛申報

國稅局那個是阿姨了吧

※ 編輯: junior020486 (118.168.49.52 臺灣), 09/14/2025 22:45:28

buike09/14 22:59新竹扛得住那位阿北的氣場,可以省5000,OK

alfi201609/14 23:135000塊小錢給人賺 省事

alfi201609/14 23:13看你打那麼多太麻煩惹

physicsdk09/14 23:15還好啦 跟仲介費比起來真的小錢 仲介費給得不甘願的案

physicsdk09/14 23:15例更多

murasei09/14 23:19該不會有人連退家電貨物稅都要請代書?程序差不多也真的

murasei09/14 23:19笑死

physicsdk09/14 23:25哈哈 貨物稅+節能補助加起來也才5000 請人辦乾脆不要

physicsdk09/14 23:25

physicsdk09/14 23:25但房地合一稅不能不辦 所以本質上還是有點差距的

shuichia09/14 23:30半天不到的事情可以省5000,設定跟塗銷也是自己省很大

ChikanDesu09/14 23:42半天時薪高於5000你講的就不成立(?

junior02048609/14 23:44假日也可以線上報稅啊

junior02048609/14 23:44中午休息跑一下銀行就好了

xxxxqay09/15 00:10可能時薪大於5000元吧xdd

childeviler209/15 00:35啥?節能補助也要別人幫忙跑?不就線上填寫就好了

childeviler209/15 00:35嗎?

kikipig09/15 05:36我就是找代書,賺了幾百萬了有差五千?這種事不需要發一

kikipig09/15 05:36篇文章,早就一堆人討論過了......

tatani09/15 08:17你知道代辦美簽更好賺嗎, 自己按5分鐘上傳個護照就好

tatani09/15 08:18旅行社代辦手續破千

hololive45P09/15 08:55好麻煩==我還是花錢給代書弄好了

junior02048609/15 09:39哪有很麻煩笑死,一個小時不到就弄好了,賺幾百萬

junior02048609/15 09:39所以哩,你工作時薪能夠穩穩超過5000噢XD

junior02048609/15 09:39你時薪都未必比我高XD

※ 編輯: junior020486 (49.216.25.29 臺灣), 09/15/2025 09:53:25

piliwu09/15 11:06你找代書一樣麻煩好嗎,那些資料代書沒辦法幫你準備

piliwu09/15 11:08填那張申報書花不到幾分鐘,跑銀行很花時間但你還是要自

piliwu09/15 11:08己去繳稅

Merlin010509/15 13:25我的代書當初說他們都不接房地合一稅 所以我是自己報

Merlin010509/15 13:26不過說真的難度不高 資料準備好 表格現場會有人教你

asdlkjfgh09/15 13:44國稅局姊姊+1超仔細

hhjjhhgg09/15 21:17咦 聽你講完 我反而想花錢了

floatfaith09/15 21:27推推