［請益］房貸請益

yuichiro 發表於 2024/7/5 下午1:53:04

看板home-sale標題［請益］房貸請益作者

yuichiro

(バカになれたら楽なのに)時間Jul 5 13:53:04 2024推噓推:0 噓:0 →:0

PTT評價

各位先進大家好

原屋融資無貸款，目前有兩個房貸方案，想問大家會怎麼選擇

目的投資理財

或是有其他建議想法謝謝

A銀行一般型房貸
1500萬 30年寬限期3年利率2.3%
寬限期最長可展延至5年
（每次手續費2000）

B銀行一次全撥款非透支型房貸
無論是否有動用每月都需繳息
1400萬 7年只需繳息利率2.2%
期滿若繳款正常應可順利展延
或視當時公司貸款政策調整

感謝

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.214.171 (臺灣)

※ PTT 網址

同系列文章

[請益] 房貸請益

```
 9 
```
首Pofugimt：各位房版前輩好個人目前在某國營就職，薪資年收入約70萬（月收約4萬5），身上有信貸目前月還款本息和為1萬2（現行利率為1. 56%）計劃想買桃園區或蘆竹區內屋齡10年內的電梯大樓，總價約1100萬內的兩房物件（自住）想貸款8成，30年
```
14 
```
首PoSAMMILIN：大家好目前是軍職年收入約85萬（月收約4.8萬左右名下有一台HRV無貸款目前身上有120萬左右的信貸想買快落成的房子（電梯大樓）總價約820萬想貸款85成
```
 7 
```
首Por9207：最近問了幾家貸款，想問一下大家的意見： 1）A銀行：7成，利率1.6%，寬3 2）A銀行：8成，利率1.8%，寬2 3）B銀行：8成，利率1.525%，需購買20萬躉繳房貸壽，寬2 4）C銀行：貸款金額需看審核(可送9成)，利率1.6%，寬5
```
 4 
```
首PoSAMMILIN：目前身上有85萬信貸公教人員身分手頭上頭期約125萬（不含信貸且信貸錢已經暫時無法動用）想買一間今年年底會完工的預售810萬左右請問這樣銀行核貸8.5成或8成會過嗎？還是要先把信貸提前還完？
```
55 
```
首Pocowcow123：各位板上大神大家好，目前詢問到這兩間銀行，以現在利率地板的已經達到2.06%，是否需要貸款到40年？然後也想請問有辦法，房貸完馬上再辦信貸拿來裝潢嗎？ A銀行：
```
 7 
```
首Poa5566200511：各位大大好，想請各位30公分跟G罩杯幫我看一下選哪個比較好 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限3年 B銀行 75成 / 40年 / 利率2.23/寬限0年
```
 7 
```
首Pobenchentw：各位大德午安先交代小弟資訊年收約60-70，高考醫事人員近期新青安方案想提早規劃不動產看上一間屋齡17年中古大樓
```
 8 
```
首Poyomodo：小弟年紀偏大才來看房年初才下好離手買了台中預售，但在家人提出他們的觀點後開始有點擔心房貸貸不得過的問題。目前從事公職年收約100 現金10 股票240
```
 4 
```
首Poa89051236：目前想要全現金不貸款向家母購買房子（生前移轉資產），但同時打算在工作地買一間自住房（已在找房，但目前還沒看到喜歡的）。因為全現金買房後戶頭剩下的錢大約只剛剛好夠付工作地房子的頭期款（房價30%），想請問先向家母買房，再貸款買自住房是否會影響自住房的貸款難易度？因為剩餘的現金較少有點擔心……
```
  
```
charles0939：當然是A銀行阿這條件比較好結餘下來的錢再去買台積電穩賺不賠加油！！

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

24
[請益] 利用IB融資還台灣房貸
假設台灣二十年房貸餘額1000萬利率2.475% 每月本利要還5萬多元（不使用寬限期或是循環理財房貸）個人持有美股約當台幣1000萬考慮到IB日幣融資利率只要1.5% 只需繳息不用還本金是不是能在IB上抵押美股資產借出日幣還台灣房貸進而減低每個月現金流支出？目標是不還
19
[請益] 首購房貸選擇
因想貸款40年房貸減輕負擔所以送了兩間銀行核貸結果條件如下想請教大家的想法 A銀行年限 40年
17
[心得] 僅繳息理財貸款
最近某家銀行房貸推給我給了理財型房貸，個人覺得還不錯，今天行員來我家講完後也把其中一間房子轉貸給他們了。為了避免廣告文嫌疑，就不講是哪家銀行的，有興趣的自己私我吧。理財貸方案內容： 1. 10年一期。
15
[請益] 房貸條件選擇
‧ 方案A 金額：八成年期：40年利率：1.31% 寬限期：3年，期滿可再申請，最長7年
9
[請益] 房貸選擇
大家好目前有兩個房貸方案，想問大家會怎麼選擇或是有其他建議想法謝謝 A銀行首購
[問題] 高雄第二間房貸詢問
1.地點：高雄市左營區 2.屋齡：21年中古屋 3.房屋類型：電梯大樓四房平車 4.權狀坪數：權狀約54坪，室內約30坪 5.房價：1050萬
[問題] 新竹光埔房貸
[房屋資訊] 1. 地點: 新竹市東區慈雲路 2. 屋齡: 8年 3. 房屋類型: 電梯大樓 4. 坪數: 70.5
[問題] 台南永康房屋轉增貸
房屋資訊 1.地點：臺南市永康區 2.屋齡：9年 3.權狀坪數：房屋權狀62.5坪，土地權狀28.7坪。 4.房屋類型：3樓半透天
[問題] 台南原屋融資+理財型房貸
[房屋資訊] 1. 地點：台南市永康區 2. 屋齡：1.3年 3. 剩餘貸款：0 (已繳清) 3. 房屋類型：電梯大樓
[問題] 台中房貸轉增貸
［房屋資訊］ 1.地點：台中北區 2.屋齡/類型：2年/大樓 3.剩餘房貸：830萬（中信） 4.權狀坪數：33坪+車位5坪