[請益] 房貸請益
最近問了幾家貸款，想問一下大家的意見：
1）A銀行：7成，利率1.6%，寬3
2）A銀行：8成，利率1.8%，寬2
3）B銀行：8成，利率1.525%，需購買20萬躉繳房貸壽，寬2
4）C銀行：貸款金額需看審核(可送9成)，利率1.6%，寬5
貸款年限皆30年
1&2是同家銀行不同分行，1的業務有說如果2核貸金額真的到8成他可以跟
這樣A銀行可以1、2兩個業務都送嗎？這樣聯徵會調2次嗎？怕都送聯徵紀錄太多次影響條件
B銀行業務對核貸金額講得很肯定，但要綁20年房貸壽，不知道之後如果換屋會不會有什麼麻煩？
C貸款額度業務沒把握說要送看看，但利率跟寬限期條件都不錯
不知道大家會怎麼選呢？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.152.49 (臺灣)
※ PTT 網址
推
我會選C
推
能八成一定是C
推
C 銀行怎麼輸?
主要是怕會不會送件了結果出來只有5成，就浪費了一次聯徵額度 因為這是第一個業務跟我說額度沒把握所以幫我送最高的...
→
4
→
我覺得年限比較重要...你都沒提
已補，因為都一樣就漏掉了，謝謝提醒
→
※ 編輯: r9207 (180.217.152.49 臺灣), 04/20/2022 21:58:58
壽險就是壽險, 換房還是在
推
秒C啊不用考慮
推
CCC
推
C看起來好 但審核出來有可能不到8成
推
要先了解銀行那邊鑑價的金額，非自己買價的八成開比如你買
→
1000，他們鑑900，這樣他給你的八成是720不是800，這部分
→
要注意喔～
→
c吧！鑑價應該都差不多
9
首Po各位房版前輩好 個人目前在某國營就職，薪資年收入約70萬 （月收約4萬5），身上有信貸目前月還款本息 和為1萬2（現行利率為1. 56%） 計劃想買桃園區或蘆竹區內屋齡10年內的電梯大樓，總價約1100萬內的兩房物件（自住） 想貸款8成，30年14
首Po大家好 目前是軍職年收入約85萬 （月收約4.8萬左右 名下有一台HRV無貸款 目前身上有120萬左右的信貸 想買快落成的房子（電梯大樓）總價約820萬 想貸款85成![[請益] 房貸請益](https://i.imgur.com/LjtnB4Yb.jpg "[請益] 房貸請益")
4
首Po目前身上有85萬信貸 公教人員身分 手頭上頭期約125萬（不含信貸且信貸錢已經暫時無法動用） 想買一間今年年底會完工的預售810萬左右 請問這樣銀行核貸8.5成或8成會過嗎？ 還是要先把信貸提前還完？55
首Po各位板上大神大家好， 目前詢問到這兩間銀行， 以現在利率地板的已經達到2.06%，是否需要貸款到40年？ 然後也想請問有辦法，房貸完馬上再辦信貸拿來裝潢嗎？ A銀行：7
首Po各位大大好，想請各位30公分跟G罩杯幫我看一下選哪個比較好 A銀行 85成 / 30年 / 利率2.06/寬限3年 B銀行 75成 / 40年 / 利率2.23/寬限0年7
首Po各位大德午安 先交代小弟資訊 年收約60-70，高考醫事人員 近期新青安方案想提早規劃不動產 看上一間屋齡17年中古大樓8
首Po小弟年紀偏大才來看房 年初才下好離手買了台中預售 ，但在家人提出他們的觀點後開始 有點擔心房貸貸不得過的問題。 目前從事公職 年收約100 現金10 股票2404
首Po目前想要全現金不貸款向家母購買房子（生前移轉資產）， 但同時打算在工作地買一間自住房（已在找房，但目前還沒看到喜歡的）。 因為全現金買房後戶頭剩下的錢大約只剛剛好夠付工作地房子的頭期款（房價30%）， 想請問先向家母買房，再貸款買自住房是否會影響自住房的貸款難易度？ 因為剩餘的現金較少有點擔心……
當然是A銀行阿 這條件比較好 結餘下來的錢再去買台積電 穩賺不賠 加油！！3
首Po預計購買1500萬左右的預售屋(暫定明年第一季交屋) 頭期款繳交2成， 貸款8成（約需1200萬） 考慮辦理新青安40+5方案， 目前無考慮生小孩
37
[請益] 想問首購族房貸利率多少合理各位房版的前輩大家好 新人首Po 最近房貸剛過 物件是9年的中古屋 地點在台中 總價約900多萬 銀行鑑價850上下 當初銀行說能給的利率是1.37 貸八成 後面送銀行（2882）條件，評估過後是給1.77% （升息後的利率，如果算升息前是1.49%，這次升息他們總行是+0.28%）![[請益] 想問首購族房貸利率多少合理](https://i.imgur.com/CQLebDvb.jpg "[請益] 想問首購族房貸利率多少合理")
30
[請益] 房貸壽險可以契撤？昨天家人收到房貸壽險保單大發雷霆 保費約30萬，躉繳貸款 當初行員跟我說買房貸壽險才能貸到8成，否則只有75成 因為家人反對有想要契撤 想請問27
[請益] 房貸各家利率選擇小弟近期購入第一間起家厝， 有三間銀行利率難以抉擇， 想請教各位經驗豐富的大大。 選手A 1.31% 8成 不綁約（行員很阿莎力）13
[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)代友人發問(以下的第一人稱並非po文本人) 各位房版大家好，上週去詢問了一些關於房貸的問題，有些選擇障礙，想聽聽各位的意見: 甲. 合庫(在地) :40年_貸款八成_利率1.72% (寬三年) 乙. 合庫(送總行) :40年_貸款八成_利率1.58% (寬三年) 【需要搭配房貸20年放貸壽險4X萬(平準型)】![[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/04/%E8%9E%A2%E5%B9%95%E6%93%B7%E5%8F%96%E7%95%AB%E9%9D%A2-2022-04-10-194115dfg.jpg "[請益] 房貸選擇 30(寬5) vs 40(寬3)")
11
[請益] 房貸銀行選擇各位前輩好 小弟近期購屋總價近2000， 目前兩間銀行在考慮，條件如下 A銀行 年限 30年10
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下，請教各位的建議，謝謝。 A銀行:7.5成、30年、1年寬限期、利率1.317%，無綁約、本息攤還 B銀行:7.5成、30年、3年寬限期、利率1.46 %，綁約三年、本金攤還 綠能：0.5成/20年/利率1.51%9
[請益] 房貸核貸結果選擇各位房板先進大家好 目前進件兩家銀行核貸結果如下，請教各位的建議，謝謝。 貸款金額約莫在1600萬上下 A銀行:8成、25年、0年寬限期、利率1.31%(未升息前) 綁約三年 B銀行:8成 30年、3年寬限期、利率1.36%(未升息前) 綁約三年6
[請益] 首購房貸選擇各位房板大家好 目前幾家房貸如下，想詢問各位意見@@ 房子總價約莫1100，想多貸0.5成裝潢用。 A銀行（民營）：85成、30年、0年寬限期、利率1.56%、綁約兩年，代辦費1000； B銀行（民營）：8+0.5成信貸、八成40年信貸7年、0年寬限期、利率1.62%，綁約三年，1
[請益] 首購房屋貸款請教各位大大 第一次首購房貸不太了解，希望參考各位大大的建議，指點迷津，感謝。 A銀行 方案一 年限 30年
![[請益] 房貸各家利率選擇](https://i.imgur.com/fROhIhqb.jpg03/08 "[請益] 房貸各家利率選擇")
57
[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?![[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?](https://i.imgur.com/WizRK25b.jpeg "[請益] 台北人問桃園地區哪裡最宜居?")
32
[閒聊] 現在千萬還算豪宅嗎？11
[閒聊] 不在土壤液化區的房價要噴了嗎？6
[閒聊] 每2X年就有7級大地震，為什麼你不移民?5
[閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢8
[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款7
令人痛苦的5月來了
7
[買/桃園/龍潭大溪八德]6
[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/3KuR0W1b.jpeg "[閒聊] 2024年03月買賣移轉棟數")
5
[賣/桃園市/桃園區] 我要賣的是精美2房4
[請益] 下雨天灌漿![[請益] 下雨天灌漿](https://i.imgur.com/7kY13K4b.jpeg "[請益] 下雨天灌漿")
4
[請益] 新青安違規問題3
[請益] 合建分到房子處理方式？3
[請益] 房仲公司退中人費常見嗎？3
[請益] 士北科vs台北市區2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢2
[閒聊] 今年周遭幾個人買房了？？1
[閒聊] 淹水區的查詢1
[閒聊] 北士科誤解![[閒聊] 北士科誤解](https://i.imgur.com/I9QOpmab.jpeg "[閒聊] 北士科誤解")
[社區] 台中南屯_惠宇敦悅![[社區] 台中南屯_惠宇敦悅](https://i.imgur.com/wQqjMQub.jpg "[社區] 台中南屯_惠宇敦悅")
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢![Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢](https://i.imgur.com/g4YdhF5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢")