Re: [請益] 仲介跟我說,看實登買房子,那永遠買不到
我買的五間都低於原本的實登
有些仲介也說你這價格不可能買到這社區之類的
就多看多努力多試
總會有缺錢又負擔不了要繳本利和的屋主
不要覺得花仲介費就可以放手給別人
幾百上千萬的事情不自己做功課嗎
不過這是在2016-2019之間
2020現在的市場確實有可能啊
我去年下了10次斡旋 中三間
今年下五次斡旋都沒中
實登最後成交價總是高我20-50萬
買不到不冤枉
你喜歡的房子 別人也會喜歡 相互追價後就是墊高
去年2019很多地方在盤整要往上衝
自住又負擔的起的我都會說這是你近幾年的最後一次機會了
還在租房的我都會算一次純消費租屋跟付貸款繳本金的差距給對方看
今年甚至卡頭期的朋友轉往預售去買
雖然我個人不碰預售也不推薦自住碰預售
但也擔心蓋好後的價格墊更高
現在市場就是這樣
實登拼命墊高 你還在用以前的實登價格出價可能就像我一樣 去年價買今年房 0房
PS我一直認為實登對打房沒幫助 可很多人期待實登2.0什麼的 屋主買便宜又不一定要便宜賣 反過來說 屋主買貴你就會全盤吸收嗎
反而是誰誰誰賣1000 我的房子不一樣可以賣1100吧 然後就慢慢往上堆價
--
喔
推
實話...總是傷人
實登提高市場透明度 以前一般人可能一年後才看得出市場
趨勢變化 這次漲勢兩個月就很明顯
的確有助於提高透明度 但沒在市場上的反應還是比較慢 去年就在盤整 但今年才比較多自住客感受到漲幅
給推,不過你買了5間,為什麼你還在租房?
中古屋本就要撒網 低於市價出十間中一間就很好了
就家裡放個2.3包斡旋 隨時看隨時出 現在連要買跟實登都有難度 我撒到前天有個永慶要推我三個物件 結果我都看過了...
還在租房的,我都會...原po應該是少逗號
那是我看錯會錯意XD我看成"還在租房的我",都會....XD
抱歉 國文體育老師教的 是幫我還在租房的朋友算啦
不是自住的當然比較容易買到。自住的條件都比較多,物
件自然稀少,糾結在實價登錄自然更買不到
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首Po如題,魯叔在台中看房子一年多,從去年到現在三房平車的物件平均漲了200W左右, 最近看上一個社區的二房,看屋主的開價覺得佛心(跟三房比起來負擔輕鬆多了) 已經下斡。後來查了一下實價登錄才發現開價在實登的區間,有好多物件甚至少了 80W,屋主的開價並沒有多佛心。 跟仲介閒這件事,他告訴我標題這句話,在版上似乎也有人說過,我想請問大家,現6
雖然我不是房買很多的達人,可是就這兩年買房的經驗,我只能 跟你說版上投資客講的話要聽,你聽完後不用馬上相信,你可以 再去市場上做驗證,反正我最後是信了。 買賣這種事就是你情我願,不管實登的行情怎樣,屋主要這個價 就是要這個價,沒有什麼合理不合理,佛心不佛心,你出不到就4
前面的問題很多人回了 我只講最後一個問題多人社區的缺點 優點當然是管理費便宜 公設好維護 這大家都知道 然後公設可能豪華一點 因為養的起
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[請益] 明天要小房間了但是齁第一次買房做了不少功課 但還真的不知道房仲到底是在演 還是屋主真的「比較特別」? 看了20間左右 最後看中一間位於北區開價798的50
Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償前文恕刪,下班了等接小孩,就寫個文來騙騙p幣 我不是房仲,只是今年有請房仲買賣一間房。 看了很多專業的房仲寫了很多分析文, 把很多情況弄得好複雜,一下要折讓稅金, 一下要合法的高買低報實登,56
Re: [閒聊] 股市大跌 房市似乎有降溫趨勢看多跟看多都是個人自由,下好離手,盈虧自負。 只是在房板會發言的空空,本質上都是想買房,但是買完房後會快速轉成看多。 你在2018年12月買新莊的案子,價格是735萬。48
[請益] 中古屋開的和新成屋一樣價錢大家好,最近在看台北市蛋黃區房子 4房雙坡平車位,權狀85,室內39,屋齡12 屋主開價103 但今年7月剛成交同棟同坪數實登83 附近1年新成屋實登也是84而已42
[閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎?最近在台中看房, 主要西屯/北屯崇德這一塊, 約10年內中古屋,三房格局 在不考慮建商的條件下, 出了幾間去年實登打95折,仲介仍不收斡旋40
[請益] 自住,高於行情太多的物件要追嗎?各位好,自住需求,這一年在台北市非市中心的區域看屋。 最近終於看到一間符合需求的公寓物件。 屋主開價2000萬,此區最近半年內實登類似物件平均約1600萬 我們開斡旋1700萬房仲不收,直到慢慢調到1800萬房仲終於肯收斡旋 但先生開始有點卻步,覺得背離附近行情太多20
[請益] 請教如何是合理的出價?一樣是老生常談,也有版友問過類似問題但還是想再發問,房版第一次PO文版友鞭小力一 點,在下都虛心學習,若有違反版規請板主刪除。請仲介不要私訊謝謝。 目前遇到的問題,怎麼出價都是被仲介直接打槍,當然版友說的對,屋主認為他的房子有 遠高於實登的價值,賣方可以不去管實登,買方也可以不買,但還是希望版上大神給意見 。20
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?用實價登錄的價格根本買不到,我在八德重劃區最近畢業 有間寶咖咖的,價錢成長那麼多 那我想說,那間雙車位,我買單車位,仲介是說扣160跟屋主談,算起來大概1195,我出1 180去談,屋主直接說1220左右開始談才要出面
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