[請益] 追求居住品質是不是也是房價上漲的原因
最近看房感覺台中空地明明一堆,卻還是
很貴,後來發現重劃區的建蔽率容積率都
很低,雖然是可以提高房屋居住品質,甚
至比較美式一點,這其實這樣也是促成房
價上漲的原因?如果像七期可以蓋的密密
麻麻,這樣房價或許可以低點吧?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.244.124 (臺灣)
※ PTT 網址
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七期房價是有比較低嗎?台北容積最高大概101吧 有便宜?
七期如果蓋的更稀疏應該房價更高吧?
※ 編輯: lienchi (42.76.244.124 臺灣), 06/28/2020 23:59:22推
香港?
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真聰明 去競選總統唄
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在其他條件不變的條件下當然會,土地持分小總價就變低了
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可是這樣的話交通會塞爆, 所以政府不會隨便提高容積
推
可是七期蓋這麼高,房價還比其他區貴啊~
推
七期大多蓋鋼骨 成本較高
推
物價上漲 法規變嚴 利率變低
推
這是觀念問題...XD
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台灣人之前還在追求滿地摩天大樓.
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所以才產生大樓蓋得越高越密,大家越喜歡.
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但是經歷過一堆大樓壓迫感的洗禮後.
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目前又往"均衡"方面走.
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所以新規劃的更新重劃區,容積率都不會給那麼高.
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一個重畫區內,只會給一小區商用規劃的比較高.
推
樓上說的就是桃園中路重劃區現況啊,一堆潘仔自以為買了
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高樓景觀戶、新大樓,還在妄想未來人多了方便了發展多美
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好~房子會舊、景觀會因別的蓋起來擋住,但是馬路又小又
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亂的塞以及這區居民一堆素質低下的問題才是永久的,哈哈
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哈
推
中路特區的傻盤,只能吹噓公園、景致,看看密集大樓下塞
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爆的馬路跟車禍率吧
爆
Re: [閒聊] 台中14期和水湳房地產會不會陷入停滯要推測十四期或水湳的發展 可以參考北部的發展軌跡 北部最有名的兩個套牢重劃區 1. 新莊副都心 2. 青埔高鐵重劃區23
[閒聊] 買惠來溪畔(台中西屯)的房子 會賺翻!我指的是位在台中西屯 連接七期和水湳重劃區的惠來溪兩旁的房子 比起七期或水湳都是高價位的新房子 這段區域裡 高低價位的新舊房子都有 一定找得到適合你的房子22
[閒聊] 台中南七期房價小弟看屋多年 前陣子終於下定決心買南七期的透天 但發現購買的金額跟七八年前實價登錄相去不遠 因為在潭子上班 也有看鐵路以北的北屯和潭子18
Re: [請益] 何不大幅放寬容積率 以解決房價問題?本來就該這樣 像香港這樣高密集的蓋法 出處17
Re: [閒聊] 台中北屯房價憑什麼漲的這麼無法無天?北屯最近真的是話題滿滿 每次在房板看到有人拿北屯房價出來討論就覺得很好笑 首先要拿北屯出來討論可以確切的講出地點或是重劃區嗎? 北屯那麼大但是用預售屋大樓來說 單坪破40萬的也只有11期.14期.機捷重劃區.單元129
Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子,會不會成為全台第一大六都 2011~2020 十年房價變化 過去六都十年的房價歷史來看,房價下修期,被影響的是台北市、新北市、桃園市。 台中市、台南市、高雄市,整體來看並沒有出現明顯的房價下修。 台中市重劃區的量體大這件事,應該是十幾年前就開始發生了,X
Re: [新聞] 花敬群狠嗆北市府居住政策:只剩用口水欸,不是 台北市房價那麼高,本來就要蓋多點社宅, 你在高雄、台南、新北、台中、桃園蓋社宅幹嘛啦 你台北市就居住正義問題最大啊, 蓋的社宅那麼少、品質又那麼差,被砲也是正常4
Re: [討論] 蔡英文留下一堆未爆彈給下一屆單就房價而言,可能各地方情況不同 我以我觀察台中為例,台中這幾年在盧秀燕的帶領下房價狂飆 台中市炒房大概有幾個特徵 建商好像說好一樣 會在一段時期在某些重劃區集中蓋建案X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK從這段就可以看出你根本不在乎居住品質, 我下面這段話先讓各位想像所謂容積率, 『南非更誇張,高爾夫莊園球場佔地廣大(容積率低)、綠意盎然 ,但右邊不到100公尺卻塞滿好幾棟(容積率高)貧民窟』 現在列幾張照片實際比較給你看
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