[閒聊] 未來十年最具潛力的重劃區
接下來的十年中，若只能選擇一個重劃區，以類似當年新板特區爆發力、房價漲幅、
城市發展、街景輪廓，等指標為考量
台灣最具爆發力的重劃區可能是哪裡呢？
1.桃園青埔
2.台北南港
3.新竹關埔二期
4.台中水湳
5.台南高鐵
我能想到的就這五位選手
還有能打的嗎！！
--
都是死路一條 套死你
上一篇全部海線的比較有趣
你把我大橋頭放在哪
有思考過，但不夠格
※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:12:11二重
看你要比的是什麼，單純看投報率？還是看起來厲不
厲害？
都在高點了，現買現套，但有錢又想自住，就南港，台北市
門牌，交通和生活機能完勝上面列的其他項目
浮洲重劃區
貼在最強板南線上 目前什麼都還沒有
3先去掉，不是直轄市，金援不足
現在投資未來還有多少漲幅不知道，但水湳有67.34公頃
好難哦 10年後再覆盤來看
關埔二期除了房價很有潛力 其他還是算了吧
的中央公園，環境完全所有重劃區。
這個 有空拍 什麼都沒有 就一堆鐵皮工廠
楊梅
別鬧了
10年是台中高鐵 20年是航空城
航空城太久不列入考量
我覺得5應該先去掉
我也覺得….
搞個幾間出租給台藝大妹子感覺是長期投資
論房價漲幅應該是關埔二期吧
有妹就有錢
中國之台灣重劃區
比回收業者 臭酸宅味好太多了
這五個漲幅應該都還好
水湳有67.34公頃的中央公園，環境完勝所有重劃區。
好像只有台中水湳 桃園青埔能對打
台南高鐵..偏遠地區 留給需要的人
明明就是橋頭
1～5沒有一個可以跟橋頭打
有國際級的水準只有水湳吧
3,4. 感覺未來不怕沒有接手的人
關二讚讚
開太高了啦，挑戰新板耶，祝福啦!!
水湳也讚
楊梅是目前全桃園除了觀音外少數2字頭地方，此外交通便利
性也贏其他地方，之後補漲空間可以期待，因為低基期當然
漲幅空間就比較大。
六都+新竹限貸區各推出一個選手來比漲幅如何
水湳才端的上檯面吧 青埔還少一截
台中烏日高鐵呢？
塭仔圳...
關二不只新房客,原本在關新路想換大房的也會考慮.
時間要壓多久r各位
當然你要問哪個比較有氣勢，當作未來指標區域的，當然是
水湳無誤
喔幹,沒看到城市發展/街景輪廓,那水湳贏了
沒有橋頭等等某人又急噗噗來發文了 顆顆顆
除了青埔 其他四個都還可以
水湳交通便利，市中心，又有交流道跟快速道路在旁，旁邊
特別是 台中 跟 台南
有一堆政府大型建設，未來發展重心會往這靠，氣勢的話水
湳無誤
以漲幅50%來說，水楠要漲到120～150很難吧，橋頭這種30的，3
除了台南高鐵…
0>45難度比較低
水湳還有中科路直達中科台積電
沒有橋頭？
工廠退散
台中水湳的檔次明顯高過其他地方
唯一能抗衡到剩下桃園青埔站前廣場......
※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:33:55自住兼投資置產當然是水湳
3 2
其實你自己就認定了青埔對吧
跟台中水湳、其他等級差太多
台中已經因為台積擴廠 搞到水湳都爆噴了
本來想撿便宜 沒想到水湳沒便宜檢
你列的都是
水湳噴是因為台積電？我感覺很早就噴了吧
不是因為台積電 只是有附加價值去中科很方便 不用去74塞
這題是未來10年有潛力 新竹 台中 台南 都有台積擴廠利多
台南高鐵是什麼洨
認同sai大說的，楊梅基期低，且離交流道近，對於開車通
勤族來說是個不錯的地點，對於在龍科工作的工程師來說也
是個便宜可以成家又離園區近的地方，基期低能跳的空間比
較大沒錯
台南高鐵太偏僻了，連老台南人都不捧場，台南有錢人
臺南高鐵考驗眼光哦
還是想住東區、北區、中西區
老xx人不都是看不起重劃區被軋空手軋到爆的那一群人嗎
各地都有這種老在地人看著本來田地工廠傻瓜才買的變成蛋黃
重劃區 本來的流氓學校變成明星升學國中
我比較好奇誰是未來淡水2.0
樓上這個刺激
如果加上要快速住滿這個條件 關埔二 台中14期 這兩個
吧
這種有把握快速成熟人口塞滿的比較不會被酸XD
台南高鐵還不如九份子或善新
沒有A7直接噓
草漯吧
以上兩位等級差太多…
※ 編輯: howhow801122 (42.73.20.156 臺灣), 09/17/2023 22:50:31關1現在中古都要60左右了 關二開80要漲破百喔!!
溫仔圳吧 純住宅噴爛
水湳超讚~~ 最看好它
水湳機捷要蓋好不知道要等多久 然後假日公園會有一堆外地
人擠進來
蘆洲右上
台南高鐵不要鬧了 離南科40分鐘高速公路車程還想吃南科
A7沒有列進來？
鳳山頂庄
上次看就覺得那地方以後遊民應該也不會少 公用廁所挺好住
塭仔圳整片弄好應該很漂亮 輔大在旁邊 香啊
其實去南科搭到嘉義高鐵站比較近...
A7確實也是個不錯的地點，附近有頂尖的醫學中心、也有華
亞科和林口科學園區、長庚大學和體育大學及警察大學、然
後還有林口outlet，生活和教育機能該有的都有，工作機能
涵蓋醫護、科學及工程、研究機構、商業服務應有盡有，還
有離雙北算近，加上TPASS一個月只要1200吃到飽的交通費
用來說，CP值的確很高，也是蠻好的地點
塭仔圳有山景、有河岸宅，十分鐘車程內有百貨公司、電影
院、costco、教學醫院，還是整地但機能已經點滿
台南高鐵要幹嘛 南科周圍還一堆地能重劃
67公頃的衛武營公園
你標準沒有定義好，如果算投報率，可能是以上皆非。
22222
南港/水湳應該會哭吧，竟然和其他新興重劃區相提並論
1~4都是高基期，投報率不一定能打贏一些黑馬
北台灣今年推案就完銷的案
過去十年投報最強的區域目前數據大約是南科跟竹北
社子 浮洲 江翠北 林口
跟雙北或竹科附近無關的準備套死
3去掉，現在開案都7字頭，你是期待它能衝去哪
橋頭，橋頭得第一
浮洲 馥華原真 社子 德林
江翠北 跟 林口是哪一案
只有南港門牌勉強值錢,不過有臺北盆地下陷隱憂,其他給尊
重
南港停滯一陣子 已經封頂了
江翠北開案即完銷是去年的德鄰
南港太潮濕了
台灣海峽的陸地會浮上來
問就是 淡水
福林沒有好嗎，賣一陣子，最後是利用訂簽5%
嘻嘻 關二怎麼可能便宜賣 至少還要等三年 80起跳都不為過
k大你自己進市場滾一滾啦
竹北高鐵
去玩一玩滾一滾 ，不要一直看數據啦
還再炒房啊，想害人當韭菜？
關二就是等到失望性買盤 然後全新竹補漲
福林跟立軒都我學長的案子，會賣完是有原因的
台東知本
一個格局漂亮價格略低於市場，一個超低定簽
再來組成都是代銷界菁英中的精英
這種apple現在再找找不到了
有時候覺得那些看資料寫心得的很有趣…跟小說家差不多
哪裡沒有台積電?
原真是因為時間點跟代銷包裝很強
逢甲鍵盤數據大師你敢嘴@@
社子不是重劃區吧！社子島才是（但也不確定
7/1後才是見真章
就1跟4啊 青埔強在機場15分鐘
橋頭勇士！
問就是海線
公司接的案子 除了台南都有 都還可以吧
新竹是有什麼重大建設跟人家六都比...？
5是三小
南港不行了嗎
A7確實不符合原Po條件資格，雖然我自己也買A7。A7漲幅會
落在五年內衝最快，原PO條件是十年，A7不太可能漲十年
塭仔峻吧十年來看
可以吃大新莊紅利 捷運 又方便 還在林口下方
覺得是塭仔圳
新莊呢？那麼大片的重劃區，交通又便利，重點在新北。
青埔之類的都可以洗洗睡了
你把社子島放在那邊
水湳腹地超大 10年發展可期
你把溫仔圳放哪
台南高鐵的比較對象是誰
南港不太能算重劃區
而且就算不用爆發也已經破百了
這幾個頂多台南高鐵還有潛力，1 已經站穩50 2.已破百
關埔現在站穩70 水湳也是70起跳，再往上空間都有限
幫你翻譯啦 豪宅線
北市科？ 塭仔圳？
我覺得要找投報高的，先找單價30～35以下，不然單價一堆
破50～70的，根本也不適合投資盤，隨便就破豪宅稅。
2028人口紅利結束 重劃區就是套牢一條路
現在的蛋黃區買好買滿 蛋殼蛋白別再碰了
只有一個夠資格=青埔，其他都是垃圾
南港現在就已經比新板特區貴，是不是在偷臭南港？
爆發力可能要挑低基期的吧，水湳都幾字頭你是要飆成台北嗎
1去掉，投了一堆資源下去，花了那麼多時間，結果發展的
比竹北還爛，開發效率極低
青埔
論發展絕對是央北跟江翠
台中高鐵送分題
溫仔圳？
你列了一堆, 要不要先說一下5-10年後怎麼分勝負?
總有一個標準吧, 關二可能5-7年後才有可能有第一個蓋好的
建案, 要怎麼對比?
另外, 我覺得3穩贏其他的, 台中是很屌, 但真的太大了
投報高跟其他指標通常會衝突的...
應該是外島，金門澎湖之類的。要亂猜一起來。賭場有關
至於關埔二期，沒錢投資，我就乖乖呆在關新路看別人演戲
北士科+社子島
溫仔郡還要20年吧 10年起不來
不偏僻，但又沒被點名的
沒有麥當勞的地方增值潛力強
20年推橋頭青埔
南港
關二哥整地中
草漯基期低 緊鄰青埔/航空城 就業建設多 長期漲幅必然高
塭仔圳有潛力，但10年還起不來
淡水
南科ABC區
沒把橋頭放進去 你說你思考過XD
台南高鐵其實蠻不錯的啊 不用上班的話 住那裡可以
5是怎樣 選台南高鐵不如選新營
桃園經國吧
士北科
北士科一定贏 還會超車內科 我看一堆沒錢的不敢提而已
跑去桃園 台中 更窮的在玩高雄台南
南港列上去有點怪 ～ 全台重劃區 南港經貿大概價格只輸
信義 大直 （北士科比較沒研究）已經很高了 投資應該還好
比較難賺
2 5
文章裡的 房價漲幅會比較看好青埔 跟台南高鐵
應該有機會翻倍
台中13期
北士科什麼東西會超過內科？
北士科房價早就比內科高不少了吧
青埔頂多當桃園老大而已，要挑戰台中個人覺得有難
度
因為現有青埔大樓外觀輸其他重劃區一大截，後續再
蓋的預售才有注重外觀
把房價漲幅跟發展放在一起有點衝突，水楠大家都相信有發展
但投資漲幅應該是遠輸青埔
主要是水楠南港青埔都已經能夠被想像出未來的樣子，可預見
可預見的狀態下房價就難再有暴衝的空間，早就漲起來放了
青埔狗都不住時代那種漲幅才叫好，但當下發展大家覺得未知
關埔二期？你是期待它從20幾開始賣嗎？怎麼會覺得潛力大？
整體環境絕對水湳吧，再來關埔二
台南桃園什麼鳥…
說 A7等級不到？看來這篇夠外行
關二80起跳給資產階級的學長去玩，
首購學弟就算硬扛把所有現金流都賠上去當竹科猴子沒有
比較聰明，去旁邊二重埔竹中公道五一帶慢慢買個兩三間
自住投資，等關二拉漲一定雞犬升天
關二好一點建商 依高鐵現在兩房2000 關二兩房3000不是夢
稀有程度 開價絕對是貼著豪宅線 讓一票剛需哭著去看外圍
淡海新市鎮，各種交通建設絕對會搞到房價站穩5字頭為
止
缺橋蓋橋，缺路蓋路，缺什麼給什麼，給到政客的房地產
噴好噴滿為止
選5還不如選橋頭
商60都還比台南高鐵有潛力
關埔二期的上現，我覺得跟進園區道路能不能再多幾條息息
相關
鶯歌鳳鳴重劃區
青埔中越八京 哪個京？
地標
青埔舊金山8小時
很近歐
然後沖繩比墾丁近
有未來十年最具潛力的套牢區嗎？
青埔還有時代苑跟明日苑
12
論未來最有發展潛力的還是央北和江翠北吧 但這兩區本來房價就貴了以投資角度來看不見得好賺 (沒意外央北江翠未來都有單坪破百的潛力) 看你的需求是自住還是投資 簡單講投資客不碰(不好賺)的區域發展就快10
如果只有原文選項能選，我會選南港… 青埔可能要等10年 南港已經差不多了 但也投 塭仔圳一票 感覺新北政府很想將商業中心轉向那…7
我選新竹關二，高雄楠梓橋頭，埔心平鎮龍潭 理由只有一個 就是台灣真的只剩下一個產業夠強 也願意不斷提升員工薪資待遇 反觀其他產業或軍公教16
閉著眼睛不用想也知道是台中14期 三年內成交價一定破百萬 以後14期是 正 台中 蛋黃區 尊 爵 不凡 論街景輪廓 住一之一 低建蔽率 低容積率
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Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣，一開始百廢待舉，當然大家都要往外跑 等人多了，自然工作機會跟著進來，自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區，自然是搭捷運通勤為主，買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅？![Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通](https://cdn2.ettoday.net/images/4638/e4638886.jpg "Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通")
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Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問綜合一下說法 總之青埔未來發展大概要分成 1.航空城發展成功 2.航空城發展失敗 航空城對青埔未必是利多，航空城發展成功對整個桃園地區有利![Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問](https://i.imgur.com/Af84iVrb.jpg "Re: [閒聊] 青埔幾件事詢問")
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Re: [請益] 台北會被台中新竹的房價追上嗎台中新竹桃園市容比台北好太多? 我怎麼沒看到？整體來說，感覺相反啊 你是拿竹北青埔這些重劃區來比嗎? 如果是重劃區來說的話， 信義計畫區跟大直也很讚啊12
[問卦] 高鐵附近的重劃區如題，高鐵車站除了南港、台北、跟板橋之外，其他車站都是建在重劃區， 請問，除了發展最好的新左營以還有稍微整理的還不錯的青埔跟竹北之外， 其他各縣市高鐵車站的周圍規劃，有哪一些是成功的呢? 例如台中的新烏日? 或者苗栗的後龍? 這些地方又如何? --
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[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
21
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
17
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了![[閒聊] 是不是又該撤回雙北了](https://i.imgur.com/hGp51URb.jpeg "[閒聊] 是不是又該撤回雙北了")
17
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M13
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事19
[閒聊] 房價根本沒跌![[閒聊] 房價根本沒跌](https://i.imgur.com/r7YhgjIb.jpeg "[閒聊] 房價根本沒跌")
8
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎![Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎](https://i.imgur.com/LJjPvA5b.jpeg "Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎")
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[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?![[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?](https://i.imgur.com/cJPd9ITb.jpeg "[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?")
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[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
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[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付6
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎？![[閒聊] 現在72-2還卡嗎？](https://i.imgur.com/UUDB5fgb.png "[閒聊] 現在72-2還卡嗎？")
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Re: [新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降36
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
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[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
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Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
[閒聊] 怎竹科工程師草的比例偏高
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Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M