[閒聊] 賣方破解單一斡旋制
單一斡旋對賣方不利
出低價的先卡位
高價的可能沒機會成交
賣方可以
廣簽一般約
同時跟仲介說
我不會跟你說其他人的出價,我如果聯絡你,就是已經成交了.
這樣仲介會有壓力
只好把最高價丟出來跟賣方談
這招有用吧?
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要減少違規停車,先要減少路邊攤.
路邊攤的食物,吸收了馬路上的眾多污染物,再加上老闆長時間沒洗手,有些摸錢又摸食物,不戴口罩或是帽子,可能會吃到口水,鼻涕,頭髮,或頭皮屑. 也有可能吃到其他客人的口水.而且因為沒有水源,抹布也不會洗,整個餐車都超髒,老闆自己都不敢吃.
最好是不要買,讓它倒,違規停車的狀況才會減少.
在路邊買東西也是讓自己置身險地,增加被車撞的風險.(一次被撞就可能變殘障,不值得.)
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※ PTT 留言評論
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仲介又不傻 這種就是想待價而沽 浪費仲介時間帶看...
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賣房給永慶 買房找信義(喂
推
單一斡旋對賣方才有利吧
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競價的一堆搞到比開價高
推
競價高才好啊
推
…你這麼累幹嘛…我都說實拿多少
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你這首先你得是A案，
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也就是市價1000萬你要賣850萬，
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那大家保證一窩蜂競價
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啊如果現在市價1000萬，你開價1100萬
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是有多少人會來找你競價-.-？
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我是仲介我會開發專約，你這種的做白工機會大
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我就隨緣
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我也覺得這種玩法房仲頂多幫你PO上網然後統一時間帶看N組
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可能一週只帶看一次 不會很積極想幫你賣
噓
這種屋主通常老鳥仲介才懶得理，你會賣很久~
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Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況跟 : 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1212
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制，你去問人家說為什麼不排隊？ 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑？ 另外我跟你說拉，當你看房看多了之後，就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。15
[請益] 斡旋之後還能請其它仲介談嗎？最近看上了一間中古屋，周二下了斡旋請仲介去談，但到現在都沒回報消息，有打算如果 沒成要拿回斡旋金，再找其它仲介去談看看，但是看到斡旋簽約上有一個條文”立書人於 賣方委託期間屆滿後兩個月內就上開房地與賣方成交時，立書人同意視為受託人已完成居 間仲介之義務，立書人承諾仍應給付前開約定之服務報酬予受託人”，請問這條文是不是 指斡旋失敗之後，我再請其它仲介去談，如果成交了，我還要給前個仲介服務費？ 當初10
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你拿什麼教訓他XD 怪房仲怪賣方，啊怎麼不怪自己好買的時候不進場，要等到挫賽才挨北靠目 說說你吧，你有得到教訓了嗎？？ 啊覺得不滿意仲介就換啊。 啊如果賣方真的都不斡旋，9
Re: [請益] 房仲是很愛演嗎現實是 買方遇到，幫你砍價的房仲 買方出價２０００萬，成交１９９５萬 但是買方一點也高興不起來 因為想也知道，就是自己出價太高了啊5
Re: [請益] 房仲為何要這樣耍人啊～～斡旋單對你來說就是出了一個簽名而已，沒有成交也沒損失啥 而且你怎麼知道是墊高價格還是教訓屋主市場只願出這個價拉低屋主期望?? 在板上看了好幾年的文章，發現人性自私程度比想像中高很多 買方出的價錢如果成交機會不高，連斡旋單都懶得下，怕變成別人的墊腳石 每個要買房子的人都這樣想，賣方的心態只會更穩而以3
Re: [請益] 請問買房可以找朋友代下斡旋嗎先回答問題 根據經驗 基本上可以 說個故事 幾年之前看到一間很特殊的房型很中意 賣方簽了專約 但是帶看的業務很不專業2
Re: [請益] 買方的出價策略價格是仲介的戰場 仲介希望能成交優先 假設買賣都是同個仲介 也是會有分偏向賣方或買方的仲介 自己本身一定會有比較熟的仲介
Re: [請益] 關於多斡旋制，仲介作法是否違法?被成交的版友cue來看這篇回文 我認為原PO接觸的仲介應該沒有跟您說的很清楚 在你出的斡旋合約中應該有這條 若甲方出價未達賣方委售價格時，除雙方另有書面約定外， 甲方不得主張本件有優先加價與締約之順位或權利．
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