Re: [請益] 房仲是很愛演嗎
現實是
買方遇到，幫你砍價的房仲
買方出價２０００萬，成交１９９５萬
但是買方一點也高興不起來
因為想也知道，就是自己出價太高了啊
下次一定不會再找了
相對來說
仲介拖幾天 一直回報 賣方非２１００不賣
斡旋期滿前跟你說，店長減收賣方仲介費
讓你２０００萬成交
這樣的仲介，才是讓你滿心感佩
願意下次再找他的仲介．
在市場生存下來的，就是好仲介．
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.203.55 (臺灣)
※ PTT 網址
推
同理：偷工減料能在市場存活的就是好建商
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靠欺騙客戶信任維生的業務能美化成好的業務嗎
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詐騙集團：我幫忙保管受害者的錢，他放著會不安心，反
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正不要讓他知道他開心就好
推
演到讓雙方滿意就是最強
推
演跟騙中間還是有差異的
推
沒錯，所以apple給不成熟的自住客買，只會讓他覺得自己
→
買貴又不爽
推
嘻嘻
推
不會欸，一看這個文章就是很嫩的....服務員。想也知道
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第二段是術語
推
覺得台灣高房價仲介要負很大的責任
推
黑阿黑阿 仲介賺6趴 屋主賺幾趴??
推
然後不知道您有沒有委託房子賣過 仲介不會談價議價?
→
嗯？前提有誤吧？如果本來都要砍價，沒砍到價怎麼還會感謝？
→
有達到想要的價格就好了，中間不重要，了不起不要買/賣，
→
不想買的最大拉
3
不就詐騙犯？ 跟你的財產要被法院凍結 教你轉帳給他的詐騙集團有什麼兩樣？ 詐騙集團也可以說受害者是你情我願轉帳給他的 你有看過調解委員或法官是原告的朋友或本人嗎23
首Po目前看房看得很累 只要看到感興趣的，打過去問價格，講幾句話，房仲就講說有人下斡旋了，XXX要不要加 或者這個數字之前有人下斡旋OOO都被屋主拒絕了 不然就是房仲說這間賣掉了，然後幾個月後又看到相同物件被拿出來，但是實價登錄沒有 增加29
我遇到的是房子本身有租約 房仲看了房子說有個買家有興趣 簽約日說買家上班不方便，由買家母親代簽 房仲在小房間裡說買方雖然有意願但媽媽很反對 接著說房子老舊缺點多、房客耍流氓2
ans1:這是常態 ans2:看你想要怎樣的溝通 如果你想要關於價格的正確資訊 答案是不可能 原因是台灣的殺價文化,這是買賣方塑造出來的市場
有沒有房仲取藝名的? 有沒有房仲在文宣 廣告 海報 上都沒有大頭照的? 連鎖房仲體系是否一定要房仲在文宣 廣告 海報 上提供大頭照? 連鎖房仲體系是否不准房仲取藝名的? --2
一直好奇 業界有沒有不演、不貪、專業、有口碑的仲介？ 就像有醫界的百大良醫那樣 讓患者爭相掛號 仲介費有法定百分比
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[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好，這幾天遇到的真實案例，因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下： 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房，過程中我沿途在旁，確認看完後有將燈窗關閉32
Re: [請益] 第一次下斡旋遇到的狀況跟 : 房仲下了斡旋，不過從下斡旋的過程到現在，房仲的回覆都讓我感覺怪怪的。 : 在房仲店裡面談出價的時候，也許是被房仲看出我蠻中意這間房，所以不斷告訴我屋主 就 : 是的開價是1300，出1230屋主不會願意談的，以前有人開這個價格都被拒絕，請我出1230
Re: [閒聊] 最近買房有人買低於實登的嗎？我的經驗是不用理仲介 好幾年前房市不好的時候 已經都是買方市場了 我叫房仲去出價說太芭樂被拒絕 立刻找自己熟悉的房仲來19
Re: [閒聊] 房仲話術嗎如果是真心想買的客戶 仲介回報絕對是加分 因為就是有興趣才出價 沒買到也會想知道第一手成交行情 : 有沒有房仲都愛玩這招的掛![Re: [閒聊] 房仲話術嗎](https://i.imgur.com/ufJaR1Qb.jpg "Re: [閒聊] 房仲話術嗎")
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Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制，你去問人家說為什麼不排隊？ 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑？ 另外我跟你說拉，當你看房看多了之後，就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。4
Re: [心得] 遇到惡房仲乾脆我們來討論一下好了, 甚麼樣的仲介符合正直這個頭銜 賣方: A. 屋主理想價格 B. 屋主底線價格 C. 屋主委託價格(含服)6
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙屋主在賣屋，通常會跟仲介簽兩種文件： 一、委託售屋合約 (確認售屋條約、訂立開價) 二、契變書 (更改-開價、底價、實拿、延長合約期限、訂立特約條款 效益蓋過委託售屋合約；且新蓋舊，每新簽一張，舊的契變就失效) 就算屋主只是口頭約 (電話裡承諾、沒錄到音，甚至當初連Line都沒留紀錄)5
Re: [請益] 房仲為何要這樣耍人啊～～斡旋單對你來說就是出了一個簽名而已，沒有成交也沒損失啥 而且你怎麼知道是墊高價格還是教訓屋主市場只願出這個價拉低屋主期望?? 在板上看了好幾年的文章，發現人性自私程度比想像中高很多 買方出的價錢如果成交機會不高，連斡旋單都懶得下，怕變成別人的墊腳石 每個要買房子的人都這樣想，賣方的心態只會更穩而以3
Re: [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方仲介的服務費最高是6%，買賣各收多少服務費在委賣及斡旋/ 要約 時就決定了，以你的case來說應該買方1%，賣方4%。 你說你的買方服務費1%是8.08萬，那總價就是808 萬，但你又說總 價不是808 萬，買賣加總服務費超過60萬，這是矛盾的，不是交易 細節是否隱藏的問題，而是本質上矛盾。
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