[請益] 斡旋之後還能請其它仲介談嗎?
最近看上了一間中古屋,周二下了斡旋請仲介去談,但到現在都沒回報消息,有打算如果沒成要拿回斡旋金,再找其它仲介去談看看,但是看到斡旋簽約上有一個條文”立書人於賣方委託期間屆滿後兩個月內就上開房地與賣方成交時,立書人同意視為受託人已完成居間仲介之義務,立書人承諾仍應給付前開約定之服務報酬予受託人”,請問這條文是不是指斡旋失敗之後,我再請其它仲介去談,如果成交了,我還要給前個仲介服務費? 當初簽斡旋沒注意到這條,如果是這樣的話,也太不合理了,沒談成還要被綁兩個月不能去透過其它仲介再談同個物件,還是我誤解了這個條文? 謝謝
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推
換另個仲介,若成交服務費就給B,A是站不住腳的
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看專簽還是普簽
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這條其實是避免買賣方私自成交
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三思啊
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如果仲介說不同買方
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我是屋主會覺得我房子很棒一堆人要
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如果仲介說同一個買方
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我會請這個買方別一直來亂
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不要跳線。真的不要
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屋主:我房子真搶手 越賣越高好了 多幾萬是幾萬
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同一間房子嗎?不要自己陷害自己唷…
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這條的意思是防止買賣方自己成交吧
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所以跟房主約定三個月後交易就可以避開嗎?
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不建議喔,這樣更買不到
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你知道這以上8成是仲介的推文嗎?要來房屋板問訊息,
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你要先會判斷那方的說詞。至於我為什麼會說這以上8成
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是仲介的回文。我給你解答你就知道為什麼了!答案:是
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可以。只是通常回文的那些人,不希望你這樣做
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樓上好人
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r大好人
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我也只是問問,完全沒有買房打算預算科科
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謝謝回答
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當然可以找別人談,談下去就對了
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壞人真多
爆
[請益] 退斡旋時間認定問題請教各位學長 仲介如果還沒有明確說屋主有收斡 只是想要約定某日期”談價格” 因為我已經決定購買另外一間 我表示想要退斡48
[請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好: 跟板友們說明我們碰到的情況,想拜託大家幫忙評斷 我們在上月底透過某家仲介在新北市看了一個物件,看完很心動 隔天我們想下斡1750,被仲介拒絕,說屋主要1850以上才願意談 我又加到1780想拜託他去談,但是還是被拒絕了,理由是差太多36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下:房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我,b比a貴了30萬,理由是賣方購入 金額不同且景觀不同,我請房仲分對向兩間試探底價,後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡,本來已經講好但a反悔,這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了,但因同格局 硬多了30,所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18,我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成,在此之前18
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作: 屋主只要同意售出11
Re: [請益] 斡旋不收幫你查好 別再筆戰了 根據內政部《不動產委託銷售契約書範本》11條規定,假如「受託人已提供委託人曾經仲 介之客戶資料,而委託人於委託期間屆滿後2個月內,逕與該資料內之客戶成交者」就屬 於違反該項規定,需支付仲介費用。 ---5
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原文43 剛好手上有永慶的斡旋單、和賣屋委託沒丟 趁這個機會仔細讀了一下 也跟各位分享一下未來應該怎麼做會更好 ================================================================3
Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜,還要你超過行情追先說我不是仲介 但因為近十年我買進來的房子跟賣出去的房屋成交差不多近80間 提供給給你一些我的想法 ※ 引述《hatsukiotowa (YUI)》之銘言: : (文長不好意思,結論就是跟房仲同學買不會比較便宜。)4
[請益] 服務費承諾書問題各位板上的大大好 最近看了一間房子,那間房子我是透過A房仲幫我找B房仲去聯繫的房子, 因為那房子是B房仲的專約,必須由B房仲帶我們和A房仲同時看。 然後我覺得不錯就A房仲下斡旋金,A房仲說他對我負責。 斡旋期間我發現...3
[請益] 斡旋失敗後給別家談???請問向A家下斡旋失敗後,想找B家仲介再幫忙談卻發現斡旋書上的買方給付服務費承諾書 寫 "若立書人或其配偶、二親等內之親戚於賣方委託期間屆滿二個月內,就上開房地與賣方 成交時,視為XX房屋已完成居仲介之義務,立書人應付委託買價款百分之二為服務報酬" 不論哪家可以依我的價格談成,我都會支付2%
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