Re: [閒聊] 台北老破公寓今年才解套

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原文恕刪 新房的好處大家都知道了~ 我這邊幫這些"老豪"宅說點話 會花一億不管在哪邊買房,絕對不會只是中實戶 台北有錢人在多,能花得起一億以上買房子也絕對不是多數

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那些被洗出台北市，然後在那邊喊什麼台北老公寓怎樣爛之類的 我看原本也是住萬華 文山 大同這類等級的區域的咖被洗出去 有住過台北南京東路、忠孝、仁愛、信義、光復、復興、東門、民權、敦化、民生、和平、天母這些好地段的大廈，根本不覺得台北多鳥 這些老大廈的素質完全屌打桃園一些平價新大樓的素質 台北市中心老公寓根本只有一小部分而已，一堆人只敢提老公寓，講的好像桃園沒有老公寓一樣

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現在台北邊界跟新北第一環大樓3房總價都要3000萬 這個數字可以買大安信義天母的老公寓 有學區加持，室內空間也不輸 台北老公寓還能再戰30年嗎？ --

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說巧不巧，我太太這邊有兩位親戚，不約而同想要賣出目前自住房。 兩間都是30年左右的老公寓了，權狀坪數也不約而同都是40坪左右，4房格局。 一個位置在松山火車站旁(虎林街靠松隆路附近)，是3F... 另一個位置在信義計畫區旁(松德路中全公園附近)，是4F... 當然這兩間房都沒附車位，但公設比也相對低(5%以內)。

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這問題首先要釐清台北市蛋白區在哪裡? 就之前顏總提出的新‧蛋黃區， 按照顏總所說，加上版友們熱烈討論，大致有兩個版本。 1.第一版，紅線圍起，扣除南港山區和文山山區，

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我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯

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先不管幾年級，我覺得房價平均值跟平均坪數很有趣。 統計範圍 台北市為例： 平均總價為1907萬。平均坪數為31坪。 表示在台北市購買平均每坪61.5萬的物件。

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台北好，百貨公司近信義區好，那是對超級有錢人來說的 台北對於一般人有沒有比較好不是這樣比較，要用相同家庭收入去比較 一般高收入家庭五六百萬的來看，才有資格輕鬆買台北市三千萬的房子 這種價格你要去買大安信義的新房子? 買鳥宅嗎? 這個只能買萬華士林外圍的新房子，只能買四十多坪，扣掉公設剩多少?

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天母很多人說沒落 但我覺得那是商圈沒落 天母還是一直有在蓋新的房子 代表居住的需求沒有消失 甚至有發現天母的都更速度

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2022-30=1992年 當時內湖區全新成屋一坪大概20多萬 房價的邏輯是越靠近大直越貴 另外德安百貨的附近算是內湖的核心區 房價比周遭高出幾萬