[閒聊] 車位的成本實際上很高嗎

cr00se09/26 10:25小基地挖深更可怕

akita69009/26 10:27沒人看成本，算成本都套路，有市場價值能賺就賺

jayemshow09/26 10:28基樁+連續壁+地質改良樁+土方開挖+地下室底澆置

jayemshow09/26 10:29是建築耗費最多時間的工程

jayemshow09/26 10:29之後樓層板幾乎都是一個月一層

kusomanfcu09/26 10:30但是土地等於免費

bustinjieber09/26 10:30地下室成本很高啊，越深越高，

bustinjieber09/26 10:30你爽也可以跟賣方去談車位不用錢，

bustinjieber09/26 10:30價錢灌回房屋本身而已

Byzantin09/26 10:31高啊 不過也是拿來控制單價的手段就是了

wiston141909/26 10:33不高啊 你去做建商啊

laechan09/26 10:41成本高不高是跟鄰近有遮蓬停車場月租價格去比的&用幾年算

fireheart98809/26 10:41推3樓 去看在蓋的建案真的是地下室動最久

fireheart98809/26 10:41然後挖好之後上面就蓋超快

laechan09/26 10:42比方房貸30年持有算30年車位算100,1年3.3萬那看月租車位

u98709/26 10:48租車位還要走段距離,停家裏樓下就是爽.

MizPerfect09/26 10:51https://i.imgur.com/e6da64a.jpg

giveme11809/26 10:55買B8超划算 成本最高 價格最便宜 讚

PrivateRyan09/26 10:57連續壁施工

HisVol09/26 11:00平面車位250萬，權狀8~10坪，算下來單價比買房子還低很多

Qcloud09/26 11:15地下室還真的成本超高呢

metam09/26 11:19你看極小建地不挖地下室就是這樣

cr00se09/26 11:32是說塔式機械加上管理費，我覺得爽不到哪裡去QQ

benson50209/26 11:37地下室造價超貴

IBIZA09/26 11:43車位能賺錢 你就會看到建商拼命往下挖個十層八層

IBIZA09/26 11:43建商沒這樣做 就是沒賺頭

IBIZA09/26 11:44建商還願意提供車位 就只是 1.地基順便 2.搭配樓上住宅好

IBIZA09/26 11:44賣 3.法規或獎勵

IBIZA09/26 11:45如果法規要求降低 你就會看到日本那種好幾戶才有一個車位

yha09/26 11:48道理很簡單 車位成本不高的話 建商不就跟挖金礦一樣 一直挖

yha09/26 11:48一直挖？事實就是沒有

Dissipate09/26 12:02因為挖越下層成本越高，賣價越低，自然不會一直挖啊

lizard688109/26 12:32有看過停車場蓋在在2-4樓的

dracula8318309/26 13:03地下室成本很高

ertip09/26 13:37本來就要挖的拉 樓那麼高怎麼可能不挖地基

daipon09/26 14:16B3以下的都是超級貴，成本最高的就是地下工程

kumaliu198809/26 17:36挖的話成本高沒錯

drimp09/27 00:50需求大於供給就敢賣貴阿 大家都想停地下室啦 就算捷運旁邊

drimp09/27 00:50多數家庭也是至少有一台車

drimp09/27 00:50有幾個人願意租外面停車場 一手提一堆東西 一手撐傘走路回

drimp09/27 00:50家

drimp09/27 00:50老公寓光這個缺點就被中古華廈新大樓屌打