[請益] 預售屋暫收款裡面的貸款設定規費

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想請問各位 我最近看上一個桃園兩房網站開價大約是800萬左右 因為地點離女友工作地還ok, 我們就試著談看看 又因為是預售屋轉約（明年第二季交屋），我也確認了賣方是今年以前就買的，所以技術 上沒問題

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目前預設標的 1800 假設可貸款85成 預售屋 打算長期自住15年以上 首購 夫妻加總底薪15萬 去年收入分別是210 100 一次性支出 1.頭期款+工程款

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一個一個回答 1.暫收款一定要，你不管跟建商買還是轉約還是中古屋都要 2.頭期款260萬，610x0.2=122，122-32=90 代表賣方底價610+（260-90）=780 3.尾款32萬是交屋款，610X5%=30.5

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已下訂一間預售屋2房2廳2衛 過幾天準備簽約 面臨兩項問題 想請教板上先進 (1) 交屋保留款5%

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小弟有跟建商買間預售，最近收到對保和繳交代辦款通知 是代辦稅收管委會基金等暫收款 合約上有說要在對保時繳交 但有2點我比較擔心的 1. 這個案子還沒完工，使照也沒下來就先對保

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大家好，請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行（請記者勿抄文），感恩！ 夫妻年收約210萬（包含業外收入，去年稅單約175萬）先生110萬，太太100萬，平均月收 15萬元，平均每個月可以存8萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益，合計約300萬；太太約750萬（包含要給預售屋的12 0萬）。

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大家好，請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行，感恩！ 夫妻年收約210萬（包含業外收入，去年稅單約175萬）先生110萬，太太100萬，平均月收 15萬元，平均每個月可以存8萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益，合計約300萬；太太約750萬（包含要給預售屋的12 0萬）。

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想請教各位前輩會選方案1or2or其他？謝謝。 希望繳完頭期後還可以有100-200在手上會比較安心。 年齡31 年薪60 年存30-40

[房屋資訊] 地點：新竹縣竹北市 坪數：約46坪(含車位) 用途：首購自住 屋齡：0年(預售屋)

大家好，請大家幫忙看看這樣的規劃是否可行，感恩！ 夫妻年收約210萬（包含業外收入，去年稅單約175萬）先生110萬，太太100萬，平均月收15萬。 先生現金、定存加上股票未實現損益，合計約300萬；太太約750萬（包含要給預售屋120萬? 2020年買了預售屋，貸款830萬，工程款都繳完了，尾款和暫收款120萬已經放定存。房子還 夫妻都首購，如果現在買1800萬，假設貸款8成1440萬，以我們的年收，在不用保人的情況?