[請益] 首購預售屋規劃

想請教各位前輩會選方案1or2or其他？謝謝。
希望繳完頭期後還可以有100-200在手上會比較安心。

年齡31
年薪60
年存30-40

目前資產
006208：62
VT：50
數位帳戶活存：107
總共：219

方案1
006208：62+57=119
VT：全部賣出（賣出的錢50和數位帳戶活存107買入006208、00713）
00713：100
00675L：後續有閒錢再買
006208+00713共219質押，部分繳預售頭期10%：100
006208+00713共219質押，部分留數位帳戶活存：20
維持率219/120=182%
後續工程款10%：100用每個月存款繳

方案2
股票不做任何更動
預售頭期10%：100給現金
後續工程款10%：100用每個月存款繳
每個月存2萬，一年大概30-40萬
算蓋三年好了30*3+目前219=309應該還夠
不夠再賣股票補足

預售屋付款資訊如下
訂金＋簽約金8%：10+70=80
開工款2%：20
工程期款10%/15期：100
銀貸75%：750
交屋款5%：50
總價100%：1000
額外暫收款：10
訂金＋簽約金8%+開工款2%+工程期款10%/15期+交屋款5%+額外暫收款加總：260

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2是安全牌，結論是選2，現金雖然會變少，但還是可以慢慢存回來。

好，收到，謝謝您。