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[請益] 首購預售屋規劃

看板home-sale標題[請益] 首購預售屋規劃作者
doele
(蛋捲)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:6

想請教各位前輩會選方案1or2or其他?謝謝。
希望繳完頭期後還可以有100-200在手上會比較安心。

年齡31
年薪60
年存30-40

目前資產
006208:62
VT:50
數位帳戶活存:107
總共:219

方案1
006208:62+57=119
VT:全部賣出(賣出的錢50和數位帳戶活存107買入006208、00713)
00713:100
00675L:後續有閒錢再買
006208+00713共219質押,部分繳預售頭期10%:100
006208+00713共219質押,部分留數位帳戶活存:20
維持率219/120=182%
後續工程款10%:100用每個月存款繳

方案2
股票不做任何更動
預售頭期10%:100給現金
後續工程款10%:100用每個月存款繳
每個月存2萬,一年大概30-40萬
算蓋三年好了30*3+目前219=309應該還夠
不夠再賣股票補足

預售屋付款資訊如下
訂金+簽約金8%:10+70=80
開工款2%:20
工程期款10%/15期:100
銀貸75%:750
交屋款5%:50
總價100%:1000
額外暫收款:10
訂金+簽約金8%+開工款2%+工程期款10%/15期+交屋款5%+額外暫收款加總:260

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.45.3 (臺灣)
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a12732570306/20 14:44目前也跟你差不多的問題

a12732570306/20 14:44我目前想到的做法是一樣丟股票再質押

a12732570306/20 14:44身上留足夠生活的現金而已

a12732570306/20 14:44等要繳工程款的時候再買股票出來還

a12732570306/20 14:44(還在評估風險會不會太大)

a12732570306/20 14:44*再賣股票

2是安全牌,結論是選2,現金雖然會變少,但還是可以慢慢存回來。

johnnychenme06/20 14:48沒人知道股市現在是高點還低點 如果回檔會卡死是勸

johnnychenme06/20 14:48不要

好,收到,謝謝您。

※ 編輯: doele (49.216.173.178 臺灣), 06/20/2024 20:51:15