[請益] 新古屋價位
最近看了一件新古屋
5年屋 2樓 建商自賣
建商說之前是自己拿來放資料使用
去年十月才重新裝潢,簡單做了天花板和一些ikea櫃子(這樣還算新古屋嗎?)
本來是不考慮二樓 但是格局滿喜歡就去多看了幾次
但是建商的開價甚至比現在新成屋和預售屋還貴
理由是現在這區域價錢就這樣 而且我們對自己品質有信心
(很巧的是隔壁新建案也拿他來說五年屋都可以開這價錢所以我們不給談價)
查了實價登錄去年的成交幾乎都比他的開價少6萬左右
但是最近有兩筆,一筆跟他的開價一樣,一筆只差2萬,不過都是高樓層
建商也滿硬的現在跟風都說不二價
請問這狀況要談該如何切入呢?還是果斷放棄?
謝謝
--
市場就這樣,不接受就再找
天花板、ikea家具也是要錢
你可以不買,但沒法阻止別人不買
天花板和ikea傢俱沒有價值到可以抵五年屋齡吧?
我是滿有信心這價錢沒人會吃...所以慢慢去看了幾次
建商還說年後要漲到跟高鐵站前新成屋一樣價...
漲價是大家一起漲,條件差不多當然選新的。
5年屋跟新成屋不會有什麼價差啊
爆屎管二樓不用考慮
5年屋這棟沒問題就很難有價差,買預售/新屋有一定踩雷風險
有問過管線不是在二樓
建商的老實話可能是2樓賣5年沒成功,看最近行情好有沒有
姓潘的客人買
十年房都算新房子
我覺得過年後會漲是真的可能發生,最近去買菜每個攤販
都抱怨東西狂漲,而且很明確的指出年後還會更貴
直接買預售屋啊 為什麼要執著這間 開比同區預售屋還貴你
就是買貴 預售屋是賣3-4年後的價格
2樓不怕井噴嗎
你要想的是建商有沒有急著賣,如果他整個建案快完銷只
剩低樓層,其實很難談價,升息只對你有影響...他可沒影
響
看週邊建案市場吧,週邊都是中古屋以上的話,這五年就相對
新,變成建商喊價
建商餘屋,高樓層跟2樓差蠻多的,我認為你慢慢來
會留到現在還沒賣掉的餘屋,社區裡面投資客怎麼沒吃
看看周邊行情比較準 不買最大 不賣最大
順著周邊行情拿出訂金 不要就算了
房價漲的時候實價就是地板價
有信心就不用上來問啊XD
就開的你覺得ok的價送送看,靜待佳音
XD
建商有迷之信心覺得這屋有值這個價的話很難殺啦!就看
要不要吞,不吞就買別的而已
不買最大
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Re: [閒聊] 捫心自問,台灣房價真的貴嗎?老實說,以負擔率來說是真的不貴。 但買不下去主要就是自己那一關。 1.新建案: 去年某建案看起來有點心動,幹開價50萬。 你瑪的b,這裡十年前才20初。盤子。20
Re: [閒聊] 為什麼最近預售屋都不二價?最近也有關於不二價的問題 代銷說上個月可以砍所以開比較高 但是這個月改不二價就沒開高了 但是問了一下上個月開價跟這個月完全一樣 只是上個月實價登錄的價錢比現在的不二價少3.5-4萬18
[請益] [高雄]居采麓園最近看到居采麓園這個新建案,振美團隊操刀 (但不是掛振美)。 預計 2023 完工,在榮總附近。 參觀過樣品屋以後蠻喜歡他格局的。 不過代銷說他們是不二價,高樓層 (13~15F) 約 25~27 一坪。 因為附近實價登入約 15 左右,不過都是 20 年左右的中古屋。17
[請益] 買新成屋,如何殺價,還是照實價登錄小弟最近有要買房,考慮新北雙和、板橋、新店等蛋黃區域。 屋齡設定在2年內的電梯大樓, 都是新成屋,所以有一些還是建商自己在賣。 房屋開價一定比較高,但想也知道這是來讓你殺價的, 殺價終究是人性,誰都想殺到見骨,不殺白不殺...10
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爆
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