Re: [閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？

a386036 發表於 2025/2/24 上午8:10:42

看板home-sale標題Re: [閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？作者

a386036

(骷髏怪)時間Feb 24 08:10:42 2025推噓 8 推:8 噓:0 →:11

PTT評價

依照數據
GDP3萬美(含投資被動收入)，換算約100，月8.5
經常常性薪資6萬，高低平均4.7萬

專家理想負擔
20年房貸本利，月收1/3
現在利率大約貸款＊52-55倍月繳
8.5來說算月繳3萬，就是貸580內，730房價
結婚雙薪就1460但養小孩或自己帶，等於會少一份

專家呀的生活坪數10坪以上來說

簡單說新婚，預計生1-2個
至少要室內30坪＋陽台
10年內優質管理有學區面公園有捷運
回推就是權狀坪50-56坪，加一個坡平
房價730內
就是單價11-13萬

用理想房價所得比是300-600萬，全新1000萬

全台各地都要這價
先不說台北市收入高，南部有些低很多
或是用月薪4萬看

所以台灣的合理房價
SRC 隔震進口衛浴廚具頂級氣密窗一線建商
大安區面公園附中學區穴吹物管
房價單坪12萬，社區戶數60以下
管理費一個月一戶500元內，要24小時管，要有3哨(8塊肌 175以上彭于晏臉蛋)，櫃檯有秘書跟經理(長腿大眼 E罩黑絲)
這樣才是合理房價跟優質社區

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.66.188 (臺灣)

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※ 編輯: a386036 (111.71.66.188 臺灣), 02/24/2025 08:13:17

推

FlyinDance5602/24 08:13哈哈哈專家哈哈

推

Ddylan02/24 08:17安眠藥拿去吃，夢裡什麼都有

推

yytseng02/24 08:24發行新新台幣四萬換一元才有可能，當年我祖父就是賣了房

→

yytseng02/24 08:24子要做生意隔月遇到，有夠慘，大家都reset到原點除了國

→

yytseng02/24 08:24民黨和老兵之外

推

hortl23302/24 08:25你把10年內和一堆雜七雜八的拿掉，阿不就買老大樓

→

hortl23302/24 08:25舊公寓XD

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Henghengpig02/24 08:36也有專家說缺工跟薪水無關是年輕人不想做所以開放

→

Henghengpig02/24 08:36外勞就對了會不會被你罵磚家

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kagaya02/24 08:40真的有夠慘....換現金卻一夕下跌QQ

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toto12302/24 08:47年輕人不想做，不就是錢太少、風險太高

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pujos02/24 08:49缺不缺工本來就跟薪資無關

→

pujos02/24 08:49這需要啥專家

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pujos02/24 08:51現在所有職缺薪資*10，缺人的位子，人會從天上掉下來膩

→

sbshiu02/24 09:03不如自己蓋看看？成本蓋不出來為何要叫別人賠本蓋？還是要

→

sbshiu02/24 09:03叫政府補貼？484一切都是they問題？

推

PTTMAXQQ02/24 12:02您講的太正確了不愧是專門研究專家的專家

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AudiA4Avant02/24 12:51是先有惡性通膨才有4萬換一元

推

CIIIO02/24 13:49信義聯勤3000萬要買的到才是居住正義

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