[閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？

ceca02/23 23:21你要聽殘酷的嬤?

blargelp02/23 23:21偏不點 嘻嘻

ceca02/23 23:22殘酷的就是房價會堆疊到一般人拚進一身才能換屋.

ceca02/23 23:22也就是,例如你的40年屋值2000萬,你要換新屋要4000萬.

ceca02/23 23:22因此你要貸款2000萬,30年,一個月七萬.

ceca02/23 23:22夫妻兩個人免強扛起來.

ceca02/23 23:23而等到有一定的人擁有4000萬的房子變老後.

ceca02/23 23:23新屋就會挑戰6000萬.

ceca02/23 23:23因此你們就會永世陷入努力賺錢來換屋的循環.

ceca02/23 23:24直到世界巨變打破了穩定安定的社會為止.

ceca02/23 23:24宋朝當年,當官八被子才有辦法才在京城買破房子.

ceca02/23 23:24就是類似這種無止盡的堆疊上去的現象.

ceca02/23 23:25你以為為啥歷史王朝很多都是四百年.

ceca02/23 23:25因為某些資源會發展到一個很誇張的狀況.

ceca02/23 23:25直到改朝換代從新洗牌.

fluffyradish02/23 23:27樓下點

toto12302/23 23:28感覺台灣人沒那麼多換房需求

icelaw02/23 23:29樓上不是這樣吧 是有錢人+權貴 圈地+土地併購 引起的財富

icelaw02/23 23:29不均

NodeWay02/23 23:29說真的和平穩定時都在底層的人 亂世絕對第一批陣亡

icelaw02/23 23:30以前土地 等於生產力 等於整個社會的經濟命脈，現代時代

icelaw02/23 23:30已經不同了

NodeWay02/23 23:30不要幻想都是制度在欺壓你了 事實就是能力太差

icelaw02/23 23:34只是大自然法則 弱肉強食 適者生存還是很殘酷的，而且持

icelaw02/23 23:34續作用

icelaw02/23 23:34至於那些無法跟上適應這個新時代的人的DNA 自然無法延續

icelaw02/23 23:34所以那些高唱不婚不生的 自以為是自己選擇不婚不生的，其

icelaw02/23 23:34實真相是他們被天擇了 他們就是被淘汰者cc

paunch02/23 23:35為什麼合理房價是跌而不是漲，原po要說明一下嗎？

icelaw02/23 23:35就算是戰亂時代 死最多 過最慘的不也是那些最底層的韭菜

icelaw02/23 23:35嗎 cc

toto12302/23 23:35重點是要有人進來當人口基數，因為有人租房，就好

pptsuck02/23 23:40房價都在跌了==

fluffyradish02/23 23:42阿就pr 收入不到才會該合理房價啊

fluffyradish02/23 23:43不然成交即合理，你買不動別人買得動啊

jl4002/23 23:46認真回 如果盤個10年在目前的市價+10%至-20%內 就算是跌了

jl4002/23 23:46 如要再多只能靠全球股市崩盤 經濟大衰退 再不就要天災頻繁

jl4002/23 23:46 讓房子倒個幾棟 人們才回正視持有房產也有風險

hune02/23 23:47美國維持高利率多久 就會跌多久

hune02/23 23:48疫情時印的錢實在太多 維持高利率可能還要好幾年

Csir02/23 23:56多幾萬隨機殺人的人在路上走房價才有可能跌

EvilJustice02/24 00:04跟你說大多數真正在做的事，增加自己本業收入成家養

EvilJustice02/24 00:04育子女，購買房地產與有價證券資產配置，與將來退休

EvilJustice02/24 00:04計畫，不要整天幻想自己得不到的東西會跌價。然後你

EvilJustice02/24 00:04就一步登天？

jl4002/24 00:10人家只是問個問題而已 搞不好比樓上還富有 幹嘛先入為主 就

jl4002/24 00:10認爲沒房產 我也想問這問題啊

mitic102902/24 01:07買氣恢復就行，關鍵是政府政策的改變，就對岸經驗，跌

mitic102902/24 01:07過2成政策就會改變，史上最嚴打房變成最寬鬆

g9xuggf02/24 01:16鬼島魯蛇躺平 就會跌了喔!!!

CrazyKill02/24 01:26按照國際標準，台灣房價要除以2

msnck101402/24 03:10合理房價 要等到，賴皇下台 才有希望

qkla02/24 03:47說實話，股市一爆就會一瀉千里，不然就跌個10~20%而已

doit321002/24 05:00台灣房價已經玩過頭，直接讓社會結構瓦解

doit321002/24 05:00就算除以二也挽救不了斷頭雪崩式的生育率

Henghengpig02/24 05:57生育率搞不好是台男陽痿造成的 對岸大學生7成精子不

Henghengpig02/24 05:57行 抱怨生育率的台男大概10成不行

jerry101902/24 06:55物競天擇+1。再加個人性，就知道該怎麼做了

jerry101902/24 07:00漲到多高叫過高？？可能跟海平面上升一樣久

piliwu02/24 07:07我爸媽70歲左右今年剛換屋裝潢搞了快1年，不是不想換屋，

piliwu02/24 07:07是有沒有能力換屋

popxpopxpop02/24 08:053年前15萬現在50萬的單價，你覺得跌多少合理

supereva02/24 08:39成交即是合理

gg55302/24 08:42可以參考一下新加坡，房屋政策比台灣好，相對買房比較容易

gg55302/24 08:42吧，但生育率有高台灣多少？

supereva02/24 08:48先進國家大家都是討論租不租的起 傻傻的 持有房地產

supereva02/24 08:48本來就是少數人才有辦法

supereva02/24 08:49想持有 就請擠到前面夠格持有的pr

supereva02/24 08:54房價多少根本是假議題 你想住哪個區域 哪個捷運站附

supereva02/24 08:54近 就是照pr排下來 你資產到了自然就能買 整天想什

supereva02/24 08:54麼房價合理價

jeffsu02/24 08:57對岸都示範打崩會怎樣 政府也知道好嗎==

jeffsu02/24 08:57這波地點不好的地方了不起就是十幾趴

jeffsu02/24 08:58蛋黃目前可能不到五趴

jerrylin02/24 09:06失落三十年差不多

max20502/24 09:115折吧 按照薪資所得9來算的話 目前中位數6w而已 低得很

toto12302/24 09:13中位數誰跟你6 明明就3萬7 前幾天新聞

toto12302/24 09:13平均 6

toto12302/24 09:14我算你4萬5 就好還比較精準 因為很多人不是上班族啊

supereva02/24 09:31看中位數幹嘛 房子才900多萬戶 如果按照一人一戶的話

supereva02/24 09:31 中位數根本不可能買到房

supereva02/24 09:32中位數本來就租房的命 大部分國家都一樣

supereva02/24 09:34說不定全世界只有台灣在吵中位數也要買房的問題XD

toto12302/24 09:34看中位數只是看你台灣人普遍能買什麼房子而已

toto12302/24 09:34而不是幻想有錢人很多

toto12302/24 09:35房子很大一部分都是交易中古老宅

toto12302/24 09:35中古屋又不是沒人買賣

supereva02/24 10:03這裡要討論合理不是嗎 那按照一人一間來說 中位數合

supereva02/24 10:03理上就是不應該買到房子

supereva02/24 10:03跟中古有什麼關係 900多萬戶也包含中古的

supereva02/24 10:04包含山區房 危樓 海邊破房

supereva02/24 10:05中位數普遍買什麼房子？ 中位數普遍買不起房子 而且

supereva02/24 10:05這很合理

supereva02/24 10:15舉個較極端的例子 今天討論台大的錄取分數 你去看全

supereva02/24 10:15台灣考生中位數分數幹嘛 假設台大就只錄取5000人 那

supereva02/24 10:155000人的成績才重要 很多人考不上台大是非常合理的

doit321002/24 10:16笑死，一堆房蟲還想靠炒房地產撈錢

doit321002/24 10:16對岸會垮是因為美國制裁，根本不是打房

supereva02/24 10:17所以房價貴 前面的人有錢就夠了 中位數魯蛇收入多少

supereva02/24 10:17是看房租合不合理 不是房價合不合理

guua7092702/24 10:59房價再跌了，但講難聽一點雙北或一線城市我覺得跌的幅

guua7092702/24 10:59度不高甚至不跌

john80111002/24 11:18能力不足？我就問那些繼承一堆房屋的是靠自己能力賺來

john80111002/24 11:18的？

lucifero02/24 14:35 只要有人買 就是合理 都沒人要買 就是不合理 簡單明瞭

tzjjkonuj02/24 14:43一生買2-3間房vs投資5-10間房的心態是不一樣的。自住

tzjjkonuj02/24 14:43不怕斷頭不怕利息，投資只有利益端，有人接手才算獲利

tzjjkonuj02/24 14:43。

jimhall02/24 16:54看起來還早 等房版沒人 也沒人爭論是不是真的有跌 才算

jimhall02/24 16:54確認趨勢

jayys5048aam02/24 18:21最多持平