Re: [閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？
階段性吧
擠一下可以買到市區全新的房子》
擠一下可以買到市區電梯的房子〉
擠一下可以買到市區中古的房子》
擠一下可以買到郊區全新的房子〉
擠一下可以買到郊區電梯的房子》
擠一下可以買到郊區中古的房子〉
擠一下可以租到……
當你周圍的人不討論買房子了，新聞報房價沒有流量了，買房已經不是你人生課題了，你還需要在意買房子跌價嗎？
現在就是擠一下可以到，所以就會感覺相對被剝奪，當再怎麼擠都只剩租房，你要考慮的點就是租金什麼時候跌價了Xd
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我由上往下看了
推
台灣要到郊區中古也買不起應該不大可能，可是要有為青年
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住郊區中古，你房子送他他也不要XD
噓
鋼需都買預售屋，誰買剩投資客的餘屋，剩房仲投資的中
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古屋
推
沒有雙北買 中古非常多
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承如上述，台北以外以前不都算郊區
推
擠一下可以睡到市區的公園
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擠一下可以睡到郊區的公園
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首Po現在的房地產氛圍就是應該要跌價 但到底跌多少？跌多久？才會達到合理房價 專家各說各話卻少有人提出明確數據 --![[閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？](https://img.youtube.com/vi/C9ka3r6TwXk/mqdefault.jpg "[閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？")
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合不合理，又不重要 重要的是打算怎麼做 認為房價不合理，所以不買，然後一直靠么房價 這就很像烏克蘭人面對俄軍入侵，不趕快先跑，反倒指責俄軍不該入侵家園 結果被坦克直接輾死一樣愚蠢10
我現在40歲，15年前25歲的時候家看到房價覺得超不合理，當年預見少子化的台灣來臨， 直言房價未來會大跌，剛好遇到家裡投資失敗負債不得不把當時25年的北投老公寓賣掉， 我印象很深當年才賣了750萬，還覺得怎麼會有人很花700 ～800萬買一個破公寓，當時還 有版友靠腰我賣太貴。 結果台灣這幾年少子化逐漸再發生，房價卻一點也沒下跌，反而因為通膨跟印鈔一飛沖天8
依照數據 GDP3萬美(含投資 被動收入)，換算約100，月8.5 經常常性薪資6萬，高低平均4.7萬 專家理想負擔 20年房貸本利，月收1/37
什麼合理？會成交的價格就合理 台積電2025年預估EPS 55.49 保守本益比20，保守股價1109.8 積極本益比25，積極股價1387.25 台灣過去幾十年，整體房地產年化報酬率4.5%(不記房貸槓桿)![Re: [閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？](https://img.youtube.com/vi/6tYtODguIJY/mqdefault.jpg "Re: [閒聊]合理房價應該要跌多少？跌多久？")
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Re: [閒聊] 為了新房子通勤真的划算嗎以小弟個人做到的案例 講真的不用在那爭什麼蛋黃公寓蛋白大樓 你真的要討論有錢人住的地方就太無聊 好野的沒人會跟你“每天”擠市區，即便有買蛋黃精華區的大樓/公寓好野人 也不見得長住在那，至多是置產33
[閒聊] 什麼情況下台灣房地產會崩跌？好像台灣房地產只會漲 就連戰爭也會漲 因為貨幣貶值 就連少子化也會漲 因為大家會擠市區 就連房子沒人買也會緩漲 因為沒有其他 更好的投資工具![[閒聊] 什麼情況下台灣房地產會崩跌？](https://img.youtube.com/vi/V2PEddL4VQI/mqdefault.jpg "[閒聊] 什麼情況下台灣房地產會崩跌？")
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Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了如果真的是要自住，而且家裡沒有房子可以繼承，建議還是要貸款買一間比較好啦！ 否則老了真的很難租房子 就算要升息，也不可能調升變成2趴、3趴、4趴、5趴這種誇張的數字啦 現在房貸利率還是低，如果真的房價太高，自己薪水有限，怕影響生活品質 建議找找看買個郊區一點的房子，樹林、泰山、五股、龜山，一定有便宜的公寓![Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了](https://i.imgur.com/soKYpUWb.jpg "Re: [閒聊] 沒買房的講話開始大聲了")
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[問卦] 台南你們會買市區房子還是郊區？小弟我 很好奇 你們會買北區 中西區 東區 永康的 還是比較偏遠的 安南 安定 善化 新市17
[問卦] 沒人囤房的話 雙北房子其實很夠吧？如題啦 重劃區越圈越大 大樓越蓋越多 坪數越來越小 一層擠了幾十戶已經是司空見慣15
[問卦] 台灣租房子超划算的吧?雖然很多人靠北房租貴 但比起房價 台灣房租根本靠北便宜 以美國大城市來說 台北蛋黃區的房價沒比這裡便宜多少 但是租金明顯少很多 因為租金跟薪資水平有關 這樣看來在台灣租房比較爽吧11
Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎您可能有點誤解 1.在那老年化少子化的未來，郊區人口早已外流的差不多了，毫無生活機能可言 無論老中青，人們都會往市區擠，一個有腦的房蟲，理所當然會屯機能強的房子 這樣的房子，在那個年代自然有得選擇 2.沒腦的房蟲，當然會買到郊區房子，比如說倒閉的偏遠學店旁邊之類11
Re: [問卦] 美國房價為什麼可以比臺灣便宜這麼多？懶人包就是 台灣房真的是超沒那個價值的 長得醜又貴 同樣的價格美國的房子有前後院還有泳池的一堆 阿肥我來講一下台美雙方的差異好了![Re: [問卦] 美國房價為什麼可以比臺灣便宜這麼多？](https://i.imgur.com/zQ0keOAb.jpg "Re: [問卦] 美國房價為什麼可以比臺灣便宜這麼多？")
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Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？當然不正確。 蛋黃區，拼命擠、蛋白區，用力擠、蛋殼區，留給你。 不管少子化到什麼程度，都是這樣的。 那些買不起房子的，是他們的要求大於他們的經濟能力。 就像一堆不結婚的，不是不想結婚，是找不到滿意的對象結婚。![Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？")
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Re: [新聞] 台灣肥胖率飆破50％！超過日本10倍 網揭肥胖率會不會跟房價有關 因為台灣人太懶 通勤走點路都受不了 所以全面擠市區 房價才下不來
![[問卦] 沒人囤房的話 雙北房子其實很夠吧？](https://i.imgur.com/aOyfzF3b.jpg123.195.196.130 "[問卦] 沒人囤房的話 雙北房子其實很夠吧？")
![Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg182.232.115.247 "Re: [問卦] <年輕不買房 老了租不到房> 是真的嗎")