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[請益] 房貸選擇請教

dinengcard 發表於 2025/10/15 下午9:32:51
看板home-sale標題[請益] 房貸選擇請教作者
dinengcard
 (低能卡)時間推噓 9 推:9 噓:0 →:3

各位房版先進好，
房貸小白想請教下列公教貸款方案哪個好：

地點/房屋：
台中南區，29年大樓兩房，自住

方案 A：
- 可貸八成
- 年限 40 年
- 利率 2.185%
- 無寬限期
- 月付約 16,000

方案 B：
- 可貸八成
- 年限 30 年
- 利率 2.185%
- 寬限期 3 年
- 寬限期內月付約 9,400，結束後約 21,000

補充：
- 有在投資大盤和正2
- 未來可能換屋，但時間不確定

問題：
1. 在這種情況下，方案 B是否比較適合？還是方案 A 會更好？
2. 如果選方案 B，寬限期結束後轉增貸實務上會遇到什麼問題或變數？
3. 或是有其他更建議的做法？

再麻煩各位提點，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.151.187 (臺灣)
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rhrh112910/15 22:08我選A 如果三年內會換屋 我會選B

推

NTU30315019510/15 22:10 A

推

hcwei012610/15 22:39B

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jefflin03510/15 23:17利率真不錯

推

fireheart98810/15 23:24自住A 短期投資B

→

sospeter10/16 00:25B

推

garyu57810/16 03:56寬限期到了以後，要轉貸爭取寬限期不容易，供參考。

→

mainword10/16 08:55兩個都沒綁約嗎? 自住且不想轉增貸，選A

推

jkduke10/16 09:12我選A 不要寬了 沒差多少錢 40年太香

→

dinengcard10/16 10:12感謝各位版友的意見 會再評估看看！

推

angelavictor10/16 11:26我選A
推

uniqlo556610/16 13:30當然A，40年太香了，之後想貸40年幾乎0機會
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