[請益] 首購 有信貸 房貸金流問題
個人首購，名下無房，無房貸
美股部位原本有500萬，去年8月信貸250萬，透過海外券商全數投入美股
今年5月賣掉部分美股，實現部分獲利，共匯了500萬回來，加上台灣存款200萬簽了一間預售換約，預計明年夏秋交屋，交屋時綁約期應該還沒到，所以不想清償信貸
月收約20萬，信貸最近有加碼，月還款總共4萬左右，明年交屋房貸約1200萬，收支比很夠
這樣會被問金流嗎？我要如何舉證海外獲利的部分？是要每筆股票的交易紀錄？
券商網頁介面的買賣截圖會認嗎？
我幾周前問過兩間銀行，但有點牛頭不對馬嘴，一間回答說我的收支比很夠所以沒問題，另一間說只會口頭問問 (兩間言下之意都是不用舉證?)
最近一堆房貸緊縮的新聞有點毛毛的所以上來請益一下，有人有實務經驗嗎?
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1200-200-300=700 20-4=16 房貸不到1/3 很夠
1200-200-500=500
月收20萬 銀行根本不會管你
資金池只要大於信貸金額 都沒有問題
月收20買1200，還首購，躺著都過
貸1200 應該買1500 但還是穩
我知道可支配現金跟收支比很夠，我想問的是如果被問金流要怎麼舉證xd 還是說銀行看過我的財力證明後就根本不會問？
※ 編輯: silveriii (118.166.19.210 臺灣), 09/05/2024 01:39:59年收>頭期，銀行幾乎都不會再要求資料，直接認年收即可
沒那麼複雜吧 你光是靠月收貸款條件就很可以了 扯到國
外的部分也沒有意義
國內收入就很夠了，不過你要擔心的是到時有沒有額度給你
申請
20萬收入是什麼？不明確，無法解釋來源，一次性收入，
銀行不一定認
行員會覺得你根本來亂的。月收20萬，貸款1200萬。還硬要浪
費時間舉證股票獲利。
躺著貸款 不要想一堆… 你貸到2千萬再說吧
20包含啥？？
感謝各位解惑
所以你每個月的收入200000都有用存摺轉成美金再匯出去
嗎，這樣子就會有金流記錄了，盡量把200000都集中在一
個本子裡，應該都會很好貸，銀行會算去年度存摺流入的
金額
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