Re: [閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？

aitt 發表於 2024/12/4 下午8:11:48

看板home-sale標題Re: [閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素？作者

(非主流,有何不可)時間Dec 4 20:11:48 2024推噓 4 推:5 噓:1 →:8

※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言：
: 嗨嗨
: 早期房貸利率高，後來利率降低後大漲
: 早期房貸年限短，後來年限拉長後也大漲
: 現在持有成本也是很低
: 老屋殘值幾乎是0也不會課到房屋稅
: 利率已經很低了，年限也很長了
: 要在有大幅上升只剩下貨幣寬鬆之類的因素嗎
: 感謝各位前輩分享

地方政府不手軟的高價賣地,這幾年地方首長(尤其六都)為了爭取上位
以及討好民眾,大搞大撒幣施政,錢不夠就大賣土地(尤其台中桃園為甚)
地愈賣愈少下只會愈來愈貴,地賣貴房價也很難不漲吧

其次,中央政府的歲出愈來愈高,未來幾年還有一堆軌道建設的巨資壓力,
央行是必須要達到獲利極大化,除了會盡量引導台幣往貶值方向發展,
而且為了因應中央與地方債務,也會能寬鬆就寬鬆,這也是房價往上發展的可能因素

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jaricho12/04 20:17奇怪房價明明就是由買賣雙方可以決定的這買賣雙方不就

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jaricho12/04 20:17都是全民嗎？只要賣方願意賣原價房價不就至少滯漲了管

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jaricho12/04 20:17政府土地賣多貴賣家願意掛賣原價不就能達成房價滯漲

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