[閒聊] 長期來看房價還有什麼大幅上漲的因素?
嗨嗨
早期房貸利率高,後來利率降低後大漲
早期房貸年限短,後來年限拉長後也大漲
現在持有成本也是很低
老屋殘值幾乎是0也不會課到房屋稅
利率已經很低了,年限也很長了
要在有大幅上升只剩下貨幣寬鬆之類的因素嗎
感謝各位前輩分享
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美國跟台灣政府印鈔,台灣經濟好
有錢人更有錢,領薪水多數還是慘
等降息再炒一波 然後跟美債一樣被套
整天想要買房,然後等人家跌價,真的心理變態
就是全民賣房的人 非指建商 而是全民包含房版常見的喊空I
’d 這些喊空的 還是在囤房 還是一樣賣房時一毛都不能少
賺。這就是未來長期上漲的動力
不就通貨膨脹嗎?以後滷肉飯一碗100,大披薩一片1000房子
合理,但這樣是不是代表很難像以前一樣大幅上漲了R
當然也漲價啊
在滷肉飯漲到100元之前,台灣應該會先遇到路上50%都老人的
問題
都更牛步
你很難預測的東西又長期看漲,就定投。誰知道疫情來全台
關家裡時出來買房可以爆賺千萬? 誰知道疫情結束過一年又
開始青安暴漲? 從2020開始買到2022每年買一間至少賺1000
~2000
南港要520了 還不買 XD
一瓶520哦
利率低 台積繼續賺外匯
黨說過去幾年物價穩定喔,等真的通膨你看房價飛到哪
資金狂潮 送分題
少子化
比特幣更沒用還不是一直漲 全民都有信心的金融商品就是
漲 而且沒有即時報價 長期投資 連賣壓都出不來
錢太多
槓桿沒恢復之前別想了。真以為有錢人ALL IN買房?
能借越多借越多,能出越少出越少
戰爭 敘利亞烏克蘭房價狂漲
通膨+QE+經濟發展
只要板上喊空的人還在
那房價就是會繼續漲
有房的還不趕緊喊空~
房價還在山腰...
政府要它跌就跌,後面等漲就對了....
中間再看這些高手吹數字跟經驗...
台灣經濟成長率每年3%在長 房價很難不飆上去
一堆台灣人把賺錢當興趣
為了買房鼓吹戰爭,你們買房慾望到不可思議怎麼看都是漲
其實節育所有問題就結束了 真的有問題也是別人家的 煩惱
這麼多幹嘛
大家都想買
槓桿沒恢復 利息不調降應該表示景氣很熱 熱到不行
又是為了繁殖嗎
通膨啊,這要問啥?
缺工 我覺得未來建築工人少很快 東南亞經濟起飛 外勞也會
越來越不願意來台 成本長期優惠增加
大力鬆綁移工相關政策
移民監縮短、門檻下降、既往逃跑者就地合法...etc
你國發會預估三四十年後剩下1500萬人,就補300萬移工
進來,人均一個小孩就600萬人,兩個就900萬人惹
人口結構已經準備進入倒金字塔時代
本島人不生 就引進很會生的人進來即可
通膨、萬物皆漲
少子化跟戰爭
少子化下 無產中產更不能生 薪資會被外勞拖死 再被通膨
吃掉
問就是信仰
通膨
通膨,你的錢越來越小
爆
[請益] 房貸銀行選擇(40年房貸)各位房板先進前輩大家好 最近在新北市買了一間2500萬的電梯大樓 雖然是首購 本來只想簡單貸個30年8成 爬板參考寶貴文章推文意見後才決定要拉長年限拉高成數 因此問了幾間可貸40年的銀行 也找了三家送件38
Re: [情報] 美元會再漲5% !?降息不可能?這篇文章很可惜的被刪掉了 其實ptt上有很多篇文章都在談論利率,如77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多,很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理,但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向,先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西50
[閒聊] 理性討論 台灣房市有泡沫嗎支持泡沫論的人說: 從各指標來看都有泡沫,例如從房貸所得比、 房貸佔GDP比、租金房價比、空屋率、房價 短期漲幅、投資性需求佔比、房貸佔收入比 .......都偏高36
Re: [新聞] 房貸總價提升 鄭文燦:原本的青安貸款有其實,一個政府,不要看他說了什麼,要看他做了什麼 政治無非還是務實+追求選票最大化 你看,政府派裡面的賴清德+花敬群 出來喊房價下跌回甜蜜點後 政府準備推出新青年安心成家8
[請益] 放寬年限,頭期款,租客衝去買房?如題 對於年輕人來說,如果房價不變 當然是貸款越久越有利 因為還款金額很低 但是如果讓頭款成數變低,貸款年限拉長,利息降低7
[請益] 貸款條件選擇方案1 永豐 可貸金額為買價85成 利率1.31% 貸款年限30年 可寬限期2年3
[請益] 如何看待通膨數據與借款利率板上各位先進大家好 最近在研究是否把真的有借款年限拉長,可以讓通膨把需要還的金額吃掉這回事 如果借款利率<通膨利率 理論上還款年限拉長可以讓資金運用更靈活(例:30-40年房貸) 但”主計處的通膨數據”卻低於1.31%- 最近買房要拿家人的房子貸款抵押一些錢出來買 (媽媽的名字但借款人是我 房屋狀況是沒有貸款 上個月有去玉山評估價值約1000萬 只需借350萬左右 利率就依照借款人的條件給了大概1.5左右的利率(粗估 但年限只能給到20年 也沒有寬限期
- 房價還能漲多高最主要還是看「利率」和「貸款年限」 這波房價能夠井噴就是新青安的40年助攻 利率2%,40年房貸來算總價2000-3000萬是一個坎 等50年房貸出來你就會看到平均總價突破3000萬了 依此類推只要房貸年限能一直上去那總價就沒有極限
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[閒聊] 會大通膨嗎7
Re: [新聞] 買房夢想難達成!30年來貧富差距拉大12
[請益] 川字格局 一衛 哪種格局好14
Re: [新聞] 買房夢想難達成!30年來貧富差距拉大2
[閒聊] 高房價的殺傷力比低薪小X
Re: [請益] 給懷孕或有小孩族群優惠貸款,不是一1
[請益] 新制的租金支出無法報稅?