[心得] 打房lesson大雨點小

vict110/29 08:24有打房嗎？ 只有二屋五成 其他也沒變

vict110/29 08:24哭哭當好玩的

alanjiang10/29 08:32看大家太無聊 給個聊天話題罷了 台灣人那麼有錢都現金

alanjiang10/29 08:32買房 那些措施一點用也沒有

Arnol10/29 08:43房貸利率拉那麼高 還沒leason

ttyy10/29 08:47預售屋兩房以上照樣被卡貸款成數

ttyy10/29 08:48現在就是首購青安最強

ttyy10/29 08:49期待大規模違約翻車本來就不現實，大部份人在投資操作上還

ttyy10/29 08:49是會給自己預留一些退路走

IBIZA10/29 08:49受影響的終究是少數人

tibayfather10/29 08:54利率拉很高了，第二間都3.4以上了

IBIZA10/29 08:54哪來那麼多名下已經有房 還買個兩三間的

tibayfather10/29 08:55首購也2.4%以上

sbshiu10/29 08:56早買早享受，晚買沒折扣,幫QQ

IBIZA10/29 08:56樓上 五大行庫平均房貸利率還在2.19%

IBIZA10/29 08:57不要有人貸到 3% 4% 講成都3% 4% 好嗎?

yousking10/29 08:58翻車前誰不會窮盡畢生之力撐著，不要急嘛XD

bustinjieber10/29 08:58打風險就量縮啊

IBIZA10/29 08:59到底誰撐著XD

IBIZA10/29 08:59舊貸戶根本沒有受影響啊 幹嘛撐 新貸戶也是評估能負擔才會

IBIZA10/29 08:59借

bustinjieber10/29 08:59自己看1屋+零屋持有者有多少

IBIZA10/29 09:00該不會有人以為舊貸戶有受影響吧XD

IBIZA10/29 09:00沒那麼多受上已經有房子 還去貸款買兩三間的

yousking10/29 09:00都在撐著XDD

bustinjieber10/29 09:00本來激進投資客就沒那麼多，

bustinjieber10/29 09:00一般置產客也沒有那麼依賴貸款

yousking10/29 09:01我也在等五折收XDDD

IBIZA10/29 09:01在繼承跟換屋還能簽切結的情況下 受影響的可能低於5%

sbshiu10/29 09:01對貸好貸滿的根本沒差，受傷的是還沒上車的

bustinjieber10/29 09:01有辦法得知第一線簽約貸款狀況就知道

IBIZA10/29 09:01好啦慢慢等反正你時間多 都等20年了

IBIZA10/29 09:01就再等20年啊 笑XD

tctv200210/29 09:01別再鼓吹舊貸戶沒影響了好嗎 就是有這種人很愛吹 就不

tctv200210/29 09:01要後面幾波就開始搞舊貸戶

IBIZA10/29 09:02反正你人生不值錢

IBIZA10/29 09:02有合約在要怎麼搞舊貸戶啦XD

bustinjieber10/29 09:02哪有什麼受傷，現在房市緩下來不好？

bustinjieber10/29 09:02還沒上車的有新青安還受傷？

tctv200210/29 09:02政府就是要你們低調 硬要反方向高調 我利率好低 好棒

tctv200210/29 09:02棒這樣

yousking10/29 09:03五折收你不要的水泥建物，再撐著只能當廢鐵賣了XDD

IBIZA10/29 09:03喊空十幾年的帳號 現在在為舊貸戶擔心?

bustinjieber10/29 09:03你還願意五折收喔，就那麼想買房？

IBIZA10/29 09:03沒人高調啊 只是說舊貸戶不受影響 怎麼了嗎

bustinjieber10/29 09:04一大早就在焦慮，看起來真可憐

IBIZA10/29 09:04反正你的人生 要繼續浪費 也不關別人的事

IBIZA10/29 09:04等了20年 也沒差了

bustinjieber10/29 09:04原來喊空10幾年喔，大前輩

bustinjieber10/29 09:04空軍士官長

yousking10/29 09:05現在是五折，明年只喊三折，我一點都不急XDD

fluffyradish10/29 09:05人生幾個20年

sbshiu10/29 09:05不如先說說要怎麼搞到舊貸戶不會影響到新貸戶？

IBIZA10/29 09:05我知道你不急 都虛耗20年了 還有甚麼好急得

richcity10/29 09:05預售可以提早4～6個月排隊貸款

IBIZA10/29 09:06被市場打臉20年早就麻痺了吧

IBIZA10/29 09:07不要浪費這20年 真的是可以三折買啊XD

fluffyradish10/29 09:07#1cmnze5R不是有人說預售不留額度的？跟這篇講得不

fluffyradish10/29 09:07一樣啊

yousking10/29 09:08有沒有浪費倒是未知，明年我再來喊三折XDDD

vict110/29 09:08台灣八成多房子都沒貸款 所以你說崩盤對沒貸款房子有差嗎

vict110/29 09:08？

IBIZA10/29 09:08對 人生還沒結束之前都未知 你嚥下最後一口氣之前都可以

IBIZA10/29 09:09拚三折XD

vict110/29 09:09真的要細算賣壓只有重劃區建案數多的才有機會 例如2016

vict110/29 09:09年的竹東二重埔

IBIZA10/29 09:09沒拚到 也是沒差了

IBIZA10/29 09:10反正人生不值錢的 20年 40年 60年 都沒差

vict110/29 09:15空方把所有房子都算有貸款 然後有人缺錢就會法拍 這樣才有

vict110/29 09:15可能崩盤啊 量又不多的花 跌也跌不多

kming32710/29 09:16上面的政策其實都是談好的

alanjiang10/29 09:21撐著不要笑出來，怕太大聲影響到他人

dai2610/29 09:21我是真的很懷疑買房的會很計較3.5%的利率，應該沒這麼窮吧

dai2610/29 09:22真那麼計較合併買房活受罪？

TSMCfabXX10/29 09:25買房為什麼要計較利率 因為不希望自己虧錢啊

TSMCfabXX10/29 09:26多個幾趴 等於要幫銀行多打幾年的免費工

TSMCfabXX10/29 09:27但也就是因為這個前提 導致人人陷入吹泡泡

tibayfather10/29 09:28利率高持有就是痛，會減少投資意願

TSMCfabXX10/29 09:29然後是全球生育率最低(2024: 1.11)

IBIZA10/29 09:322003就已經1.11了 你想說明甚麼?

TSMCfabXX10/29 09:33因此整個社會就陷入一個不敢投資未來(生小孩)

TSMCfabXX10/29 09:33卻又重押房貸 (2023年底家庭部門借款餘額占GDP比率已

TSMCfabXX10/29 09:33突破90.27%) 的矛盾現象

TSMCfabXX10/29 09:332003 總生育率是 1.24 你看錯囉

TSMCfabXX10/29 09:34未來趨勢一定是繼續下修的 大家都知道

TSMCfabXX10/29 09:34只要自己不要當最後一隻老鼠就好

ttyy10/29 09:43短線震盪有其可能，長線絕對不會下修的

IBIZA10/29 09:43https://reurl.cc/Klaayn 我沒甚麼好講的 自己看

IBIZA10/29 09:4520年前 房價谷底 就是這個生育率了

jemdogdog10/29 09:47https://i.imgur.com/5An6iFw.jpeg

ttyy10/29 09:48房地產的結果是多項因素綜合下的結果，因素有漲有跌

ttyy10/29 09:48少子化確實是空方因素，但終究只是眾多因素的其中之一而已

ttyy10/29 09:50執著於單一因素就放大看整個長遠未來...房版度有緣人

IBIZA10/29 09:51這個社會不生小孩的原因是因為花在自己身上了

IBIZA10/29 09:52會把生小孩當作甚麼投資未來 也是越來越少

ttyy10/29 09:53現在低廉的娛樂相比30年前不管是樣式和管道都多太多太多

IBIZA10/29 09:53現在生小孩的 會期待小孩以後養自己的 比例有多少?

ttyy10/29 09:53放棄一些享樂的痛苦成本，現在高很多

zebra7997910/29 09:57你看裝修小五郎這集吧，他們講的聽聽就好，時間會證明

zebra7997910/29 09:57給你看是不是這樣

IBIZA10/29 10:10新青安就指定八家行庫能辦而已 80%的銀行根本沒新青安

PassinBy10/29 10:11廢話, 預售屋貸不下來會有一大堆違約糾紛

PassinBy10/29 10:11新青安的管你去死阿 只是說的好聽 不服打電話去總統府阿

alanjiang10/29 10:20我生小孩就是看他們可愛，我都怕他們沒辦法養活自己

alanjiang10/29 10:21怎麼會期待他們來養我

moke10/29 10:47投資客對最終房價影響不大，只是會加速房價到達最終的進程。

kusomanfcu10/29 10:49http://i.imgur.com/lgDzSXS.jpg

moke10/29 10:49現在投資客沒了，車速慢了，還不快上車，是要等車倒退來載你

moke10/29 10:49嗎？

kusomanfcu10/29 10:51http://i.imgur.com/WXQdsDs.jpg

kusomanfcu10/29 10:51耶 金額比八月多然後還利率下降了

kusomanfcu10/29 10:52購屋貸款前幾年的兩倍耶 笑死

samsun3456710/29 10:58Lesson 是留給金龍的

F123981010/29 11:09我貸3.7%...夠高了吧!! 不過我是第三房只貸4成，金額不

F123981010/29 11:09高所以還好，COVER的過去。

winfisa10/29 11:18看到五折收 笑翻XD

jc76112810/29 11:25第三房3.7% 前兩房誰貸到3%XDD

uorol10/29 11:36Title 應該改成 Lesson大雨點小吧

chen83103010/29 11:40i大說話真的很實在

iwei093010/29 11:51爽到台中

cedric198210/29 11:56人家演個戲，哀嚎兩聲就信嗎？囤起來

cedric198210/29 11:57-3%，給金龍一點面子，明年偷偷暴漲

antigidu10/29 12:41幾年前便宜的預售屋 拼死都要籌錢過戶

antigidu10/29 12:42這一年買的預售屋無法換約 斷頭各位也吃不到

antigidu10/29 12:44想吃大量的斷頭戶 不如等撐不住的小建商拋售

antigidu10/29 12:45但可能都是蛋殼區 各位也不想接

TSMCfabXX10/29 13:05怕甚麼 只要人口繼續成長 蛋殼區也會變蛋白區甚至蛋黃

TSMCfabXX10/29 13:05問題是這個前提 你各位覺得成立嗎

TSMCfabXX10/29 13:05還是要引進印度人?

JOKO5880221810/29 13:06“打炒房”

TSMCfabXX10/29 13:09第七波出來以前 也是有人在說度有緣人

TSMCfabXX10/29 13:13那我覺得不如先看看日本房市失落30年

TSMCfabXX10/29 13:13再看看那些買在高點 最後說自住沒差的人

TSMCfabXX10/29 13:13他們也才真正脫離房地產 看多看空的牽掛

TSMCfabXX10/29 13:13體悟到心靈祥和了

lucifero10/29 13:26　　　　雷聲大雨點小　不痛不癢　現在才知道？？

twistfist10/29 13:34低調啥XD你首購買到不就實現買房正義

rig212110/29 13:45預售交屋很多人也首購適用新青安呀，建商都提早3-4個月排

rig212110/29 13:45隊了本來就優先給他們

TSMCfabXX10/29 14:40樓上正解

bmthu10/29 15:32不要質疑政府炒房的決心

cedric198210/29 16:27政治獻金有比建商捐的更多嗎，叫叫叫