[閒聊] assumable mortgages

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如題，我是簽訂買賣契約與貸款的人，但是銀行說要我先生的雙證件 以查詢有無貸款並歸戶總貸款金額，並非當保證人，也不會查詢先生信用。 不知道這是正常的程序嗎?因為我昨天有去台灣銀行辦理，但是台銀並沒有此項要求 沒有購屋及貸款過，想請教版上經驗豐富的前輩了，謝謝 補充說明 購買的是農地農舍 買了之後才發現貸款很不容易 但是已付簽約金100萬

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［房屋資訊］ 地點：新北市樹林區 類型：公寓 屋齡：35年 坪數：31

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[貸款標的] 1.目前剩餘房屋貸款：830萬左右 2.地點 : 新北市新店區 3.格局 : 社區大樓 4.屋齡 : 22年

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如題，稅改以後，只有750K的房屋貸款利息可以抵稅。 所以單身未婚，如果個人單人有750K的房屋貸款，利息部分可以全額抵稅。 但是IRS同時也說：married couple, each 每人有375K(750k/2)的房屋貸款利息可以抵稅 如果兩個人都有工作，買了2個房子，各自有750K房屋貸款，本來婚前各自貸款利息都可 以全額抵稅；婚後一人卻變成只有375K?

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房屋資訊 1. 地點：新北市土城區（海山站） 2. 屋齡：28年 3. 原貸款：無貸款 4. 權狀坪數： 權狀約34.52坪(車位另算）

[房屋資訊] 地點: 台南市新化區 用途: 老屋整修後出租 型態：商業區透天 屋齡:>40年

一：房貸只要是正常情況下，放貸銀行不會要求你提供保證人，因為房屋貸款是足額擔保 除非該案件不足額擔保或該借款人信用不好或還款能力超過負擔，這幾點都要提供保人 二：房屋貸款保證人一定要是二等親以內親屬才可以 三：房屋價值雙北8000萬其他地區5000萬為豪宅，頭期款需自備4成，所以6000萬 房子在非雙北地區 頭期需要2400萬 貸款需要3600萬 一個月需要還12萬

[房屋資訊] 1.地點：新竹縣/竹北 2.屋齡/房屋類型：19年公寓 3.房價：1000萬以上 4.預計貸款金額：300萬