PTT評價

[請益] 房子增值套利方式?

看板home-sale標題[請益] 房子增值套利方式?作者
geniustay
(小健)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:8

房地產增值的錢要套利出來使用(無論投資或吃喝玩樂)
我理解是兩種方式:
1.直接賣掉,賺價差,但是政府要大量扣稅,而且好的標的賣掉就沒了

2.直接把增值部份轉增貸,或者全額繳清改週轉金貸款
這樣不用繳高額房地合一稅
而且房子還是屬於自己的

這樣看起來,2是不是比較好呢

所以大家都不愛賣房,是這樣嗎?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.94.104 (臺灣)
PTT 網址

blargelp02/29 23:27你對套利的定義是不是跟我們不同

blargelp02/29 23:28看起來你是想問 實現損益

prostar02/29 23:57你得到他了

bustinjieber03/01 00:05沒有絕對

a9693200003/01 00:27轉增貸還是要還的,賺的是"利差"而非房屋"價差"

sspider082903/01 14:14當然2啊

cutemico03/01 15:16增值是房貸含本金繳了三五年,加上重新鑑價價值高於當

cutemico03/01 15:16初貸款鑑價,才有可能轉增貸出來~

cutemico03/01 15:18你用2的話要搭配個人的還款能力也就是現金流要增加,不

cutemico03/01 15:18然你也借不出來~當銀行是慈善事業,不會擔心你倒閉嗎

cutemico03/01 15:18~現在一堆台灣中型企業供應商出問題,萬一波及到你的

cutemico03/01 15:18公司,你就連薪水都被拖延,哪能轉增貸啊

所以選擇1賣房的人,都是薪水不足的人嗎? 不然現金流穩定,房子增值幹嘛賣呢?

※ 編輯: geniustay (42.70.175.133 臺灣), 03/01/2024 21:00:02

rabinson03/02 07:34賣掉可以一次拿到大筆現金

rabinson03/02 07:35因為增貸只能借的部分獲利,而且還要繳利息