[請益] 信貸還房貸?

shencookie 發表於 2024/10/25 下午10:34:46

看板home-sale標題[請益] 信貸還房貸?作者

shencookie

(選哭ki)時間Oct 25 22:34:46 2024推噓 6 推:8 噓:2 →:14

PTT評價

剛買的中古屋發生一點問題

導致房貸業務沒辦法保證款項能在交屋日前下來(合約壓11/29)

金額大概400W

我是有股票價值也大概400W 但帳面上虧損所以不太想出

現在想要用信貸的方式去解決(利率2.3 七年已申請)

但信貸業務跟我說要這樣做必須透過一些途徑

他給我的解決方法是

等信貸錢下來跟店東協調約個時間在銀行

由店東那邊的錢進我的履保我的錢在馬上匯完給他

店東也同意但要酌收手續費5000

我的問題是

1.信貸業務提供的方法是否有問題央行會不會查?

2.店東收這5000元是否太高還是合裡?

3.信貸業務說就算核准下來你還是可以決定要不要貸不是申請過了就一定要貸?

如果各位大神遇到這種狀況會

1.還是用正常房貸跟他拚看看如期下來交屋

(屋主最後期限可以12/29,但超過11/29的一天一千)

2.股票先全賣等信貸錢下來再買回<--------這樣的金流是可行的嗎?

再麻煩解答了

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.111.202 (臺灣)

※ PTT 網址

推

ji2my10/25 22:40股票質押可以押60%

60%也不夠... 我需要400 股票價值也差不多400

※ 編輯: shencookie (1.164.111.202 臺灣), 10/25/2024 22:42:32

→

Tylose10/25 22:42質押可以借多少，看你的股票是哪一檔....

→

Tylose10/25 22:43400跟別人周轉一下就好了

推

chenguanl10/25 22:47400有那麼容易找人週轉嗎

推

sfking10/25 22:50央行沒有權限可以主動查就算要查也是叫借你錢的銀行查

推

x156w42310/25 22:51笑死毛一堆

→

x156w42310/25 22:515000元手續費要省

嗚嗚嗚 5000元我可以活好幾天大大不要這樣

→

x156w42310/25 22:51股票又不認賠

→

x156w42310/25 22:51以下認真建議：

→

x156w42310/25 22:51最安全就股票賣掉補洞

→

x156w42310/25 22:51房貸下來再辦信貸回補股票

→

x156w42310/25 22:51你跟店東調度或先辦信貸

→

x156w42310/25 22:51後面房貸撥款前審查都有風險

我房貸缺口就這400萬後面沒有了

推

zhoaxun10/25 22:52信貸+質借

※ 編輯: shencookie (1.164.111.202 臺灣), 10/25/2024 22:54:35 ※ 編輯: shencookie (1.164.111.202 臺灣), 10/25/2024 22:54:55

推

TeslaBot10/25 23:01他提到股票雖有400w 但帳面上虧。質押維持率133%可能有

→

TeslaBot10/25 23:01風險

→

love0819n10/25 23:05若股票帳面剩300萬質押是用300萬來算不是用400萬算

我是股票帳面上價值400萬意思是我現在如果全部賣掉就是400萬

※ 編輯: shencookie (1.164.111.202 臺灣), 10/25/2024 23:11:42

噓

Somebody9910/25 23:38不就鑽漏洞

→

Somebody9910/25 23:40拿信貸繳房貸這種明顯違法的事情也可以拿來討論

推

k093977075210/25 23:50全賣付完款再信貸買股有嗎？只是帳面而已

推

Akshel10/25 23:55當沖呢？一買一賣，信貸的錢進交割戶，股票交割的錢拿去補

→

Akshel10/25 23:55房貸，不就符合用途了。

→

Kenhon10/26 00:09真要走漏洞到時被抓到記得認命

噓

RealID201810/26 00:17我只能說照做你就死定了

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