[請益] 信貸還房貸?
剛買的中古屋發生一點問題
導致房貸業務沒辦法保證款項能在交屋日前下來(合約壓11/29)
金額大概400W
我是有股票 價值也大概400W 但帳面上虧損所以不太想出
現在想要用信貸的方式去解決(利率2.3 七年 已申請)
但信貸業務跟我說要這樣做必須透過一些途徑
他給我的解決方法是
等信貸錢下來 跟店東協調 約個時間在銀行
由店東那邊的錢進我的履保 我的錢在馬上匯完給他
店東也同意 但要酌收手續費5000
我的問題是
1.信貸業務提供的方法是否有問題 央行會不會查?
2.店東收這5000元是否太高還是合裡?
3.信貸業務說就算核准下來你還是可以決定要不要貸 不是申請過了就一定要貸?
如果各位大神遇到這種狀況會
1.還是用正常房貸 跟他拚看看如期下來交屋
(屋主最後期限可以12/29,但超過11/29的一天一千)
2.股票先全賣 等信貸錢下來再買回<--------這樣的金流是可行的嗎?
再麻煩解答了
--
股票質押可以押60%
60%也不夠... 我需要400 股票價值也差不多400
※ 編輯: shencookie (1.164.111.202 臺灣), 10/25/2024 22:42:32質押可以借多少,看你的股票是哪一檔....
400跟別人周轉一下就好了
400有那麼容易找人週轉嗎
央行沒有權限可以主動查 就算要查 也是叫借你錢的銀行查
笑死 毛一堆
5000元手續費要省
嗚嗚嗚 5000元我可以活好幾天 大大不要這樣
股票又不認賠
以下認真建議:
最安全就股票賣掉補洞
房貸下來再辦信貸 回補股票
你跟店東調度或先辦信貸
後面房貸撥款前審查都有風險
我房貸缺口就這400萬 後面沒有了
信貸+質借
他提到股票雖有400w 但帳面上虧。質押維持率133%可能有
風險
若股票帳面剩300萬 質押是用300萬來算 不是用400萬算
我是股票帳面上價值400萬 意思是我現在如果全部賣掉就是400萬
※ 編輯: shencookie (1.164.111.202 臺灣), 10/25/2024 23:11:42不就鑽漏洞
拿信貸繳房貸這種明顯違法的事情也可以拿來討論
全賣付完款再信貸買股有嗎?只是帳面而已
當沖呢?一買一賣,信貸的錢進交割戶,股票交割的錢拿去補
房貸,不就符合用途了。
真要走漏洞 到時被抓到記得認命
我只能說照做你就死定了
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Re: [請益] 租得好累 想要信貸+房貸買房基本上你們每月8.3萬照你的描述是含獎金的。 所以實際上可能每月薪資你5萬、另一個人3萬這樣對吧。 這條件的狀況下你要信貸+房貸且"不影響貸款條件"的前提下。 最多最多就是你(5萬)去房貸 & 你老婆(3萬初)去信貸。 但以你老婆的條件貸不到100萬的,如果月薪3萬最多就是66萬,甚至最多有50萬5
[請益] 請問信貸之後馬上貸房貸...最近想要貸信用貸款來投資 但是最近買的預售屋也差不多要交屋了(大概7~8月) 到時候就會需要申請房貸 我知道辦了信貸之後,不到半年再申請信貸會有短期增貸的問題 那如果是申請信貸之後,1~3個月內再申請房貸,會不會沒有辦法貸款?5
Re: [問題] 申請房貸和信貸的時間點回報一下最後結果 之前提早買新成屋 房貸抓8.5成 頭期款1成 完稅款0.5成 但因為提早買 (看的社區突然有人要賣) 完稅款會有缺口不足 想說跑信貸 之前看網友和請教理專過3
[問題] 貸款順序問題各位前輩好, 不知道在這裡問貸款問題恰不恰當, 如有違規麻煩告訴我,謝謝。 評估過車貸和信貸後目前問到信貸利息比較低, 但是,目前有一筆錢要做房貸整合(整合成房貸),3
[問卦] 用信貸炒房很頂嗎?分析用信貸買預售投資的優點: 1.現在信貸利率有機會比房貸低,也比股票質押低,重點是也好貸,資金取得門檻低。 2.如果房價下跌,大不了違約不繼續繳工程款,房價下跌的最大虧損留給建商承受。 3.信貸因為要還本,等到交屋的時候也還的差不多了,不會卡到房貸額度。- 1. 信貸金額:200萬以上 2. 還款期限:7年(視貸款條件) 3. 貸款用途:投資 4. 職業 : 全球兩千大 5. 年收入:150萬
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Re: [請益] 信貸投資後的錢可以充當頭期款嗎?借標題詢問 那請問如果本人無貸款、公務員身份年收60萬預計房貸600萬 老婆貸信貸補年底交屋預售屋交屋36萬 這樣是可行的嗎 --
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