[閒聊] 過幾天可以去看房

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最近小弟開始看房 其中有個物件很滿意 五年新古屋 平面車位 近電梯 邊位靠柱子 大三房 實際26快27坪

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最近看了一些房，也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是，1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的，買房最重要的是地點，雖然你有說住遠一點沒關係

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幫家人問的， 在高雄，2年屋 上次颱風天之後發現裝潢牆面有滲水， 去跟管理室說之後發現很多住戶都有回報， 現在都跟住戶說是牆面漏水，說什麼要打發泡補強，找認識的師傅來看是說窗框也有漏水，

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大家好 本魯有間出租房在11樓，有一天9樓的鄰居說他家漏水，要我們去看情況。 但本魯納悶？9樓漏水，不是應該要逐層檢查，要去看10樓有沒有漏水才對嗎？ 然後在還沒來我家查看之前，9樓的住戶就跟整個大樓的人說，我家11樓漏水，講到連警 衛都知道。

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最近到處看房 有看過新成屋地下室漏水 也看過上一次颱風天工作陽台漏水 還有大樓外牆滲水 好奇現在買房

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前一陣子在看房的時候有看到一間漏水房 後來房仲有介紹 漏水處理師傅 來現場幫我評估 離開前有跟師傅討論防漏水專業 我問是不是某間建商真的漏水很嚴重 網路上很有名 他就說他的公司業主就是XX

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今年看房，由於小妹非常在乎漏水一事，基於房屋內裝潢未拆，屋主東西未移，故只能詳洽仲介有無漏水事宜，合約書上亦載明此房並無漏水情況。 交屋合約進行中，要求屋主裝潢拆除，以便己方水土師父評估管線是否需更新，未料永慶仲介極力阻止，說未到交屋後，不得破壞房屋原裝潢。幾番交涉後拆裝潢，卻發現屋內漏水非常嚴重，詢問仲介，仲介只回一句，我們買的是舊屋，本就該有漏水打算。 之後的交涉，仲介態度都十分惡劣。原來...一拿百萬仲介費的永慶，是這樣的態度？ 有房要買，別找永慶！惡夢一場 --

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如題 現在颱風天 外面雨跟倒的一樣多 很多地方都淹水了 這種情況下是不是就是看房的好機會?

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除了新屋老屋問題外，還有個普遍現象就是不知道為什麼這麼堅持地點 昨天有個姊姊在臉書房屋討論版發問說想花1100多萬在北投買公寓， 可是預算範圍內的那間漏水嚴重，屋況好的另一間人家要賣1400多萬， 所以上臉書來抱怨看房看得心很累。 上來問版友意見，然後結尾加了一句"新北市不考慮"

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小結：錢可以解決的都是小事 幾點心得： １：確定找的到樓上的屋主（頂樓除外） 下斡旋前後，找到人，打好關係 舉凡漏水／噪音一堆問題