[閒聊] 高雄美術館中坪數物件請益
最近親戚準備來高雄置產自住，年後即將從北部調來南部。家庭成員目前兩大一小。以他自己評估的預算範圍他挑了以下三個物件 （室內大約都30初），以下是照他們夫妻心中的排名做排序
1. 一功遇見 66坪 ：https://m.591.com.tw/v2/sale/14936160?s=il
2. 波提 61坪 ：https://m.591.com.tw/v2/sale/15105162?s=il
3. 橘園 70坪 ：https://m.591.com.tw/v2/sale/15104405?s=il
一功是他們覺得很適合，靠近輕軌跟火車站，本身是大眾交通咖，唯一缺點就是管理費很高，差不多一坪一百，社區目前維護的不錯，但未來不知道。
波提則是… 有View … 就醬XD. 但單坪價偏高。
另外就是想了解現在這樣的坪數在高雄這一區行情大概落在哪？以室內2X坪的物件看下來目前落在35左右，那這坪數再大一點的似乎沒有如預期的更便宜！也許是供需問題！
說這麼多，總結是，單純PK一功跟波提的話大家怎麼建議呢？過年聽聽大家意見！
--
第一排窗簾不用拉，走路可到健身房和青海商圈，缺點比較貴
美術館物件很缺啦 價格自然不會便宜
美術館現在中坪數價格很誇張，如果要單價有明顯便宜，
坪數要往上跳，那個單價大概會差30%上下
波堤走路10分內會到輕軌、台鐵 其實也不算遠
一功比較靜 但要考慮四周那幾棟蓋完後 可能會被包圍XD
波堤有view，對面有河堤 方便休閒，不過要考慮是不是面
河西一路那一面 看會不會吵 各有優缺 看個人取捨
照片是面河西一路 所以看現場注意會不會吵 能不能接受
其實有氣密窗的話不會吵啦，我住這條路上
一功戶數少，長時間持有要考慮維護和管理費，個人
比較偏向鼎宇橘園，大樓戶數適中，建商品質好，社
區水準整體平均
要便宜的話坪數要更大，70還算蠻熱的，破百就很容易找
到2字頭的
爆
[心得] 高雄畢業（達麗東京）各位大大好 雖然說央行無預警升息一碼 讓各位多空大大開始高頻交流心得與預言 但我想各位空空還是想買房的 不然 不買房來這版幹嘛 所以 還是分享一下因為護國神雞而起飛的高雄屋子的心得吧![[心得] 高雄畢業（達麗東京）](https://i.imgur.com/8YRyrYvb.jpg "[心得] 高雄畢業（達麗東京）")
77
[閒聊] 高雄鼓山租屋選擇小弟目前打算在美術館這區先租個房住看看，喜歡的話就下手買物件。家庭成員兩大一小 有車，所以目前都挑三房平車的租物件為主。 目前有相中下面兩間，剛好一間在南美一間在北美，想問一下各位有沒有比較推薦哪一邊 ？另外以目前這一區這樣子的物件這個租金價位還能談嗎@@？還是差不多就行情了 1.![[閒聊] 高雄鼓山租屋選擇](https://img1.591.com.tw/house/2022/08/29/166177619563994300.jpg!730x460.water2.jpg "[閒聊] 高雄鼓山租屋選擇")
26
[請益] 高雄很想畢業請益大家好~ 已經看房大概快一年了， 從一開始的小港透天看到市區大樓， 從中古屋看到預售再轉回中古， 其實心裡一直覺得房價就算回不去兩年前價格，但也會回調1-2成，23
高雄北美術館三房物件選擇最近一直想把父母親也接過來美術館住，預算1800～2000萬左右自住兼長期置產第二房， 從去年10月開始看遍了所有北美術這裡所有大三房的物件，最後只有以下三個喜歡的物件 ： 1. 吉松擁樂：
22
[請益] 南高雄首購自住格局及地點請益房板首Po 若有疏忽的地方再請大家包涵 近期在觀望南高雄（鳳山小港）， 預算抓在700-900萬之間， 目前整理出下面幾個物件請教各位， 物件鎖定在兩房平車屋齡15年內，![[請益] 南高雄首購自住格局及地點請益](https://i.imgur.com/B9fza5Ob.jpg "[請益] 南高雄首購自住格局及地點請益")
11
[請益] 高雄大坪數毛胚屋最近想換屋到大坪數一點，發現一些興富發系列的毛胚屋，例如華人匯、國王系列，單坪 價格都偏低蠻多 用室內坪去除以總價也比正常物件便宜不少，想請問除了建商風評和現金需準備較多以外 ，還有其他因素照成價差嗎 --9
[請益] 房價高低到底要怎麼比小弟房版菜雞 問一個問題請大家鞭小力點 最近到處看看房 心中有個疑惑 到底該如何比較每間房的房價 以下幾種方式5
Re: [閒聊] 高雄美術館換房請益入 : 一間B一樣三房，貸款約600。 : 目前考慮： : 1. 第一間以1400左右賣掉，實賺700後購入同區域約1800-2200左右室內約30坪的物件 ，4
Re: [請益] 要生小孩了！怎麼選房小弟今年也才買房，作為一歲半的雙寶爸，可以提供你一些思考方向 首先，根據你的條件鎖定區域。 1. 上班方便程度? 通勤時間? 2. 如果是即將有小孩，強烈建議要考慮距離後援近一點，或至少家人過來交通是方便的 。
![[請益] 高雄很想畢業請益](https://i.imgur.com/VSjHuwBb.jpg06/13 "[請益] 高雄很想畢業請益")
65
Re: [請益] 斡旋這樣還要再加價嗎21
[閒聊] 再教你一招有效打房19
[閒聊] 央行連出"打房組合拳"..2025房市"註定冷![[閒聊] 央行連出"打房組合拳"..2025房市"註定冷](https://img.youtube.com/vi/65UYsyiVnsI/mqdefault.jpg "[閒聊] 央行連出\"打房組合拳\"..2025房市\"註定冷")
24
[請益] 裝修小白遇到(疑)裝潢蟑螂了11
Re: [請益] 斡旋這樣還要再加價嗎4
[閒聊] 台北市的房子遺產，大約離市價多少呢![[閒聊] 台北市的房子遺產，大約離市價多少呢](https://money.udn.com/static/img/moneyudn.jpg "[閒聊] 台北市的房子遺產，大約離市價多少呢")
4
Re: [新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商2
Re: [新聞] 房市警訊預售屋六成滯銷 下半年待售量達3
[閒聊] 中租會是最後一根稻草嗎?![[閒聊] 中租會是最後一根稻草嗎?](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/12/11/2/31069924.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&exp=3600 "[閒聊] 中租會是最後一根稻草嗎?")
4
[閒聊] 澄清湖運動公園開發案與高雄高爾夫球場![[閒聊] 澄清湖運動公園開發案與高雄高爾夫球場](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2024/12/17/4895899_2_1.jpg "[閒聊] 澄清湖運動公園開發案與高雄高爾夫球場")
X
[閒聊]德國總理下台，歐洲對俄國全面轉向強硬
[社區] 台南東區_東門路百利通商廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_東門路百利通商廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/OH9erULb.png "[社區] 台南東區_東門路百利通商廣場電梯大樓")
[情報] 新增台南台東南投3處活動斷層地質敏感區![[情報] 新增台南台東南投3處活動斷層地質敏感區](https://i.imgur.com/5aLviMpb.jpeg "[情報] 新增台南台東南投3處活動斷層地質敏感區")
[閒聊] 宜蘭，會是下一個青埔嗎？![[閒聊] 宜蘭，會是下一個青埔嗎？](https://i.imgur.com/jUA1TMOb.jpeg "[閒聊] 宜蘭，會是下一個青埔嗎？")
[閒聊] 最新貸款狀況
[請益] 這種狀況有辦法原價賣嗎？![[請益] 這種狀況有辦法原價賣嗎？](https://i.imgur.com/jbU5fpjb.jpeg "[請益] 這種狀況有辦法原價賣嗎？")