Re: [新聞] 金管會設4防線避免融資成打房破口 建商
融資公司要管難度蠻高的
融資公司資進來源有自籌 自有 跟銀行借
如果還有其他收入帳混再一起
比方說我平常賣車子，我拿賣車子的錢借給別人 不行嗎???
我買車子出租租金收入拿去搞房地產不行??
不過這樣搞
寶佳手上資金拿300多億去掃上市櫃公司
有人說他手上扣掉銀行界的資金至少500億
茂德買東森電視，老闆個人名義170幾億掏現金
三員拿下大同
繼續這樣搞基本上只有一線建商跟超一線玩得起
除非你背後金主實力夠
遠雄 茂德 聯邦系列(宏國龍山林湯泉等) 長虹 宜誠 寶佳 立信
這類土地多 現金也多的
比方說明日城 茂德出土地寶佳蓋
不管事忙不過來，還是缺土地缺現金都可以超靈活
我拿A案賺的錢搞B案，不行嗎???
你不給我貸款我賣股票套線來蓋就好了，股市崩崩你家的是
至於形象建商
樸園 勤美 東騰 東煒 聖德福 坤山 惠宇 國泰 這類
大概只能保守穩穩經營
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推
流動性變差。
推
防君子不防小人，一筆土建融，硬要轉來轉去，上市公司
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要給會計事務所審金流/財報的
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又不是家庭工廠，做個書審即可
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台股現在要被賣崩哪有那麼簡單
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退休金拿來撐台積電 其他你愛殺就去殺
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別傻了，現在就是不行，一律有罪推斷，搞成這樣不就是之前
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鑽漏洞的一堆，而且政府現在概念不是你不能借，而是你不能
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借給那些借了一堆錢搞房地產的人
推
台股扣掉2330其實已經崩爛
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台塑4寶 鋼鐵 面板 記憶體 營建族群
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鴻海肉鬆高點下來都超過10%而且還在繼續向下
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台股今年做多賠爛只有買2330賺錢而已
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無腦買0050 根本還是賺翻
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觀察的不錯喔，茂德現在高雄開始卯起來
爆
Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了？看以下新聞報導就知道為何要一連好幾天打某人了 茂德機構2018年7月間砸下130億買下的新北市味全三重舊廠1.71萬坪土地，原本年初已規 畫總銷高達450億元的廠辦大案「EBC東森電視商貿中心」，但全案確定「急轉彎」，並已 向新北市府遞件申請「工變住商」，希望改為開發價值更高的住宅與商辦。 市場專家估計，若闖關成功，未來每坪至少可以多賣10萬以上，加上其灌入容積的功力，![Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了？](https://i.imgur.com/mOH33Blb.jpg "Re: [問卦] 關鍵時刻從什麼時候開始變不好看了？")
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Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形看房蟲吹口哨壯膽，小弟真的會笑鼠 我們用現金流量表來看建商的槓桿問題 富宇 興富發 新潤![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/0008Zjbb.png "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
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Re: [問卦] 東森現在是不是已經歸隊了啊Q：東森的老闆是誰？ A：茂德集團 Q：茂德集團是做甚麼的？ A：建商 知道東森的老闆是大建商後22
Re: [新聞] 928檔期爆巨量！內政部不忍了：優先修平也來回一篇好了 我自己是地方小建商，講的應該有點參考價值 政府有沒有打房?老實說有，但打到的都是中小建商 我猜這邊多數人都沒有去銀行的經理室坐過 雖然我只是個小建商，但是去銀行要談借土建融時，![Re: [新聞] 928檔期爆巨量！內政部不忍了：優先修平](https://upload.cc/i1/2022/09/09/vqFw6h.png "Re: [新聞] 928檔期爆巨量！內政部不忍了：優先修平")
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Re: [請益] 當建案的缺點是建商...我猜你說的是寶佳，如果猜錯就略過這篇吧 網路風評寶佳有多爛就有多爛，聽到哪個建案有問題第一先猜寶佳 但我想幫寶佳說說話，不知道這種政治不正確在這會不會被砲 我自己現在住的房子是寶佳15年前蓋的，房子的屋況是這樣的 完全沒漏水和壁癌而且我還是邊間，隔音除非樓上拖拉家具不然7
[問卦] 繳房貸房租不就是在補政府虧空的負債嗎?老人們常說房地產是經濟的火車頭 因為房地產可以把購屋者根本還沒繳出來的房貸 先從銀行變成現金 拿去給建築工人花 買檳榔買保力達 相關產業再把拿去消費 所以經濟體系要的是花錢的過程 給予被消費的產業信心![[問卦] 繳房貸房租不就是在補政府虧空的負債嗎?](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "[問卦] 繳房貸房租不就是在補政府虧空的負債嗎?")
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Re: [新聞] 直言建商淪加工業 鄉林賴正鎰：打房搞錯地主跟大型建商囤地才是真正的問題源頭 有的公司早就在某些區域握萬坪土地在手上慢慢玩 中小型建商手上現金不夠 土地是用融資購買的有利率壓力 買了就是趕快推案開發3
[請益] 改建案信託的融資問題大家好 想問問大家這個情形是否還有解? 前一陣子土地因為與建商合建 地主與建商和銀行共三方 簽定信託合約1
Re: [閒聊] 建商賣不到五成,是否蠻大條的?一案建商 或是資本額小餘5000萬的小建商會有風險 一般建商做法都是拿買到的土地去跟銀行融資 一案建商或資本額小餘5000萬的建商 通常手上現金不太夠 拿土地抵押後 開工前沒收到1/3的戶數的簽約金
![Re: [新聞] 直言建商淪加工業 鄉林賴正鎰：打房搞錯](https://i.imgur.com/tBwI1awb.jpg114.136.230.127 "Re: [新聞] 直言建商淪加工業 鄉林賴正鎰：打房搞錯")
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