[請益] 高雄很想畢業請益
大家好~
已經看房大概快一年了,
從一開始的小港透天看到市區大樓,
從中古屋看到預售再轉回中古,
其實心裡一直覺得房價就算回不去兩年前價格,但也會回調1-2成,
雖然一直等不到,但總覺得一定會來
不過這時候在鼓山瑞豐夜市附近找到一個6年物件,權狀42坪,室內坪數大概21,單價約35萬,
不知道大家會覺得合理或是中高價了嗎?
現在心裡一直有理性跟感性的聲音在拔河,就是有一種很怕買了跌價的心情.
我自己希望可以買到室內至少25坪以上,但現在的狀況地點好的幾乎都超過2000萬,
雖然這是自住而且有家長贊助,但總不希望浪費這個金援,所以希望版友可以提供一些意見,謝謝.
Sorry, 我忘記打上我心目中的預算及物件,
我希望可以買到1600-1800(室內25坪,離捷運走路5分鐘以內,10年以內房,3房平車),但目前真的幾乎都沒有看到類似物件.
--
所以我說那個預算呢
合理 你去台中看房看個幾間 再回高雄就買得下去了
35台中能買哪 ㄏㄏ 高雄已經很幸福了
你可以等他跌價1-2成再買阿 嘻嘻
不過我問你 如果真的房價修正1-2成 你就會買嗎? 你會
不會覺得他還會繼續跌 慢慢等呢 嘻嘻
我算給你看喔 一坪35 跌一成是31.5 跌兩成是28 你覺得
依之前實價登錄 有可能一坪35跌到28嗎?
你覺得呢 一坪35跌到31 權狀42坪跌170萬 你覺得呢?
你覺得買35的傻B 會房貸付不出來然後便宜170萬買你的機
率多大
自己好好算一下 然後看看你認為的跌價1-2成有沒有可能
然後你知道為什麼目前沒有看到物件嗎? 因為好的出來
價格正常 就被秒殺了
你看房看一年 什麼物件什麼價格會被秒殺你不知道?
買透天的啊。高雄大樓又不保值
這條件屋齡可能要在15到20之間
坪數選大一點,直上2000-2300萬吧
殺一下。剛好符合你預算上限。衝了。
走路到r15二號出口 4.9分鐘
還有一間啊 還不用殺價 不過捷運可能多三分鐘
所以35是跌了1-2成了嗎?如果沒有前面是在話宋ㄟ?
高雄又沒人在搭捷運有差嗎?瑞豐那邊機能爆炸好
再不買真的要被洗到屏東囉
為什麼不要十幾年的,說實在的35不便宜了,買不下手就是
退而求其次。
以你室內25 權狀不含車至少38,以你要的區域
以瑞豐35*38+車200 大概15xx 算合理啊
剛細看 你瑞豐10年內35 合理啦 能砍一點就砍 不能砍
這價位 大概 不會活多久
沒錢就不要看那種條件 想要挑條件就拿錢出來
要畢業還不快 預算壓死 一個條件一個條件增加 很快你就
看到你的上限了
自住不買...??
不買的話現在都支持你租屋...然後過幾年把你的文章拿出來鞭.
你為啥會有回檔10~20%的錯覺?
就算要回檔,也是那些想要成交5x萬的新屋的事情.
另外你要等回檔,結果等不到然後又上爬20%怎麼辦的後果.
你有想過嗎..XD
然後你覺得,是回檔1x%比較容易還是再往上爬1x%比較容易?
阿你都知道往上爬1x%比較容易,你去壓注一個勝率低的選項?
而且,你自住,回檔10~20%你又不會怎樣,大不了不太爽.
但是如果上漲10~20%...你覺得你會怎樣?
不過當然...還是支持你租屋,然後過幾年再來考古你的文章..XD
建議你犧牲1.屋齡2.捷運
好像是漫無目的的看,從南高雄看到北高雄,如果只考慮
跌價那當然買不下手,但是最初開始看房的動機是什麼,
這才是該在意的地方吧,如果心裡覺得貴,就找找便宜的
啊,放寬屋齡,就有單價更低一些的了
謝謝大家的回覆, 其實以我自己理性思考跟大家的想法是一樣的, 但其實會有一個坎主要是因為家中長輩贊助大部分資金,所以會有一關是他們的想法. 如果是我朋友遇到這狀況,老實說我一定叫他買~哈. 不知道有版友遇到跟我類似心境嗎?哈~ 不過我已經跟長輩說會買這間囉~很謝謝大家的建議. 希望最後真的可以發開心的畢業文.
※ 編輯: hoop0227 (49.216.176.54 臺灣), 06/13/2022 09:41:14 ※ 編輯: hoop0227 (49.216.176.54 臺灣), 06/13/2022 09:42:0035是開價吧,還有機會談
泰揚彩虹那間掛一陣子了,可以談,然後平車門會有點難開
長輩根本不了解現在的市場行情,他們停留在透天1000萬
,大樓700萬,你帶他們去看房子他們只會說房子這麼小
怎麼住人,就會跟你說再找找,年輕人只有自己意志堅定
才有可能畢業,這是我去年在高雄畢業的經驗
哪來的信心會回檔,繼續開房吧猶豫仔,期待你繼續上來
發文問其他建案的格局地段還有製造假買氣的問題囉(∩
▽∩)
現在買明後年更便宜你會後悔死
剛看了一下 那個車位感覺蠻遭的,還要副駕駛先下車,
就算先下車了 駕駛車門要開應該也要非常小心
買房不靠父母想買哪就買哪。但如果要靠他們,也該找到說
服他們的方式,他們脫離房市太久,意見不太能參考。
瑞豐夜市附近是捷運巨蛋站
快買透店呀
房子回檔1-2成,哈哈...
2015-2019的確有回檔兩成呀,才過幾年而已
是說不考慮新左營那的新古屋嗎
恭喜你 你已經釣到c大回覆 安心買吧 另外 這價位好好
談
心裡覺得回調,又來一個自己覺得,唉
碧波灣 (咦?
看了一年?已經被你看到漲了1-2成吧?怎麼還在幻想回
跌…
如果你真的有在看房 這樣還找不到 應該是你很多堅持吧
高雄真的要住市區不用猶豫 直接買了 越看越貴而已
有特定的區域嗎? 這條件鹽埕區有阿~
剛用數字網把你條件設一設,有400多筆物件
扣掉重複跟捷運太遠,應該還有50筆有符合吧~
爆
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Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子撞 : 死,買個便當貴就算了還要排隊排很久,空氣和自來水常有異味 : 然後才住幾個月房子已經開始出現一些小問題了 : 我真的想不通為什麼會有凱子接盤,就算是滷肉工程師分紅1200萬好了,扣稅後等於把 : 一整年辛苦錢送給房蟲,然後住這麼爛的地方49
Re: [心得] 我是年輕人,但拒當凱子就先相信原PO說的是真的 五六年前 我也很想買青埔 但當時能力真的不足 當初在本板被戲稱 青埔開車王
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