[閒聊] 每年都出包的房屋稅
https://i.imgur.com/wbA5UVr.jpeg
先說從之前就每年都會miss掉一兩封
我明明都有去改地址
很隨性的連身份都不驗證
然後隔年又寄錯
有一年還把一個跟我同名同姓的房屋稅寄來
很巧的是 他在我家附近也有兩間房子
看來這名字不錯
https://i.imgur.com/5kMU7Zl.jpeg
https://i.imgur.com/JoFmped.jpeg
https://i.imgur.com/wAZ6flc.jpeg
https://i.imgur.com/DTFxdjW.jpeg
今年房屋稅有改 想當然更混亂
我就收到四種版本的
第一種公益出租人1.2
其實這間是香港人住的
早就沒公益出租了
但也是每年都公益出租人後
在補稅補成一般稅率
第二種就是社宅1.2
這個沒問題難得沒出包
第三種就是星號3.2
這個歷史共業了
可以查我的舊文
打去會跟你說格式問題
從以前就是錯誤的稅率
但金額會是對的
第四種就很不爽了
林北自住八年多戶籍也都在
今年突然變成非自住
當然我知道這打電話去就可以處理好
但我真的覺得新莊的很瞎
才會寄錯人或是沒改到地址
而且沒什麼在核對個資的
總之 你各位收到稅單記得檢查下
金額對不對 錯誤的記得去改
房屋稅這個東西最有趣的是
網路上看到的哀嚎文基本上我都當炫耀文
你能繳到好幾萬的房屋稅甚至超過十萬的
你的房子很有價值
買得起的人在為幾萬元哀嚎
不會賣一賣喔
就像我之前靠北同社區的包租婆
你一直抱怨房東難當 你房子實登賣我
包租婆：鼻要 這樣我就沒得抱怨了
這就是我所不能理解的心口不一
這次房屋稅你說會造成房子變燙手山芋嗎
你想想斡旋常常連十萬都在拉鋸
你會為了這點錢賣房嗎
倒是我看房租會漲一波
以前是我申請自住 你要證明我非自住
現在變成你要證明你自住
搭配現在租賃糾紛的起手式
我要報稅檢舉房東
會讓更多房東選擇去申報租金
甚至成為公益出租人或加入社宅
有些老人家沒在工作的
根本只是不了解
真的報租賃所得可能甚至低到不用繳或沒多少錢
何況房屋評定現值低
你要達到租金申報門檻變成1.5很容易
分享一個笑話
租一萬五
不給申請補助=不報稅爛房東
租一萬八
可以租補=佛心房東
反正勸當合法房東也好多年了
真的要往包租公這條路走
建議還是不要逃漏稅
要想如何合法節稅
=========
這個月收到五個物件
其中兩個有下斡
一個下660 人家700才要賣
但其他仲介那邊是750底價
700就足以破最高單
我聽說屋主有債務（後面確實認證有）
但還是不想接近實登賣我
另一個我下640
第一天開放看房當天668被賀成交
高於實登但沒破最高單
其他的我看那個底價根本就來浪費大家時間的
我還不如帶小孩出去玩
老婆可能喜歡看低卡跟脆
不停的在跟我說誰現在會買房
戰爭blabla
我只給他看了一下同樣這個月世界花園三期開賣的接待廳人流
說真的 與其在那邊看處男跟你說怎麼做愛會爽
林北直接示範給你看
--
你名字也遮一下啊
笑死 我拿那張就是為了遮名字 結果上面有名字
S26好久不見~
名字遮一下
我還想說上面有地址跟名字折了一下 靠北 字小小的 你們沒說我還沒發現 我一直只看金額
這下子一棒下去，薪水高的租屋族更難過了
哇，S26
我是覺得制度搞太複雜了 各種優惠要切空間還要切時間
收稅就是要簡單暴力
租賃所得要報稅也是很煩 我後面都看我某年自己發的報稅文 不然都不知道要怎麼去拉
※ 編輯: s26492755 (114.44.145.43 臺灣), 04/30/2025 23:11:46我去年的全出包，今年全正常
最討厭的就是我的每年都錯 雖然不是全錯 就沒對過半次
是偶像S26
有陣子沒看到S26大了 個人喜歡的ID之一 文章含金量高
真正的新莊王
政府乾脆第1間免稅，後面一率等比例課稅。不要再搞自住
非自住一堆有的沒的了
真的要課就是這樣 不要管自不自住 不然人人都自住 各種花式拆戶 我兒兩歲都去當戶長辦自用就變自用了耶
確實，不好意思房租要漲了
真的很感謝DPP讓我們又有漲價的理由，棒棒
等等你也太多封了XD
還是有漏掉兩封 一封我還沒回家前就有租客跟我說了 這要我還得打電話請人家重寄或我過去拿
新北大戶
新北市稅捐處真的很鬧… 之前也為了改稅率打去處理
，過了兩個月才收到正確的稅率
哇靠 他是跟我說下週五之前 他晚寄有收滯納金之類的嗎
現在買房是賭下半年QE了
我這邊不需要賭 價格跟租金比例合理就可以出手了 當然前提是物件要能貸款跟去化速度要正常 收租件真的不用賭 硬要說的話 沒好好挑房客才是賭
掃遍新莊無敵手
不愧是新莊大戶
不過您的房屋稅也太便宜了 真令人羨慕
就小坪數 又新莊 又不是新房 地價稅才爽 買社區土地持分少 根本沒多少錢
乾脆第一間直接課房屋稅基本費一萬，第二間直接實價
課1%啦，第三間課3%啦累進啦。
房屋稅真低
持有成本低你知我知獨眼龍也知 稅基低才是重點 真的要搞 就每間都實價課稅 但問題實價如何認定
新莊大戶王
不是口是心非 而是凡爾賽
我一張也是社宅被算3.2 今天打去糾正 他叫我先不要繳 等
他寄新的來 會不會等到過期阿
所以我才覺得一些秀房屋稅在哀嚎的根本炫耀文 就像抱怨所得稅繳太多的 我一律建議降低收入就可以少繳稅了 =========== 政策走向 打空屋 打租屋黑數 同時鼓勵加入社宅跟公益出租 三稅貼補 外加修繕補助
https://i.imgur.com/at8hvVY.jpeg這是我去年十月拍的已經領到的補助 後面還有但我現在在房間陪睡拍不了 這幾年還真的沒花什麼錢在修繕房屋上 還是老話一句 我們政府好有錢啊 房屋稅的根本問題從來不是稅率而是稅基 所以每當有人問不是在課囤房稅打房嗎 或者說自己被囤房稅搞到的 我都超級問號 為啥我沒事 為啥我還在買 為什麼我他媽的今年還在貢辜 網路上的文 稍微判斷下 是流量文還是喇叭文
※ 編輯: s26492755 (101.12.103.12 臺灣), 05/01/2025 02:02:07 ※ 編輯: s26492755 (101.12.103.12 臺灣), 05/01/2025 02:09:23我也被新莊國稅局搞
其實是稅捐處 我剛打過去改好了 背景其他人聲也在講房屋稅 笑死 看來他們最近會很忙
今年全丟社宅了，後悔去年沒丟嗚嗚嗚多繳了
之後社宅配合租金實登，租金起飛
我很久之前也是討厭社宅 只能說每個體制都有適合的受眾 現在對我而言能加入是加分 如果兩組租客差不多條件的話
新北日常
S26大！好久不見了，推推
S26大
推 之前就按照s大的建議篩選租客 受益匪淺
9房小gg回來惹
是十房大gg 去年底有買一間
套房稅金看下來跟老公寓差不多
地價稅會比公寓更低喔 哈哈哈 其實套房除了貸款外真的蠻多優點的 只是要善用資源
房屋稅漲價吵得很兇也好 這樣房客應該也可預期明年要漲租
了
我是同一組房客不漲租 但像今年香港學生畢業 然後那間馬上被另一個房客的繼女預訂 我就稍微漲個10%
推s26大
大家的房屋稅都好便宜喔
本來就不貴 汽車牌照稅還更多錢 喊貴哭窮的真的像上面說的凡爾賽
制度不複雜 就一個表格 問題是這系統怎麼弄成這樣的
就這個表格一直搞不定啊
所以覺得會有戰爭是因為迪卡跟脆的關係嗎？好喔
不是這麼說 是我老婆平常比較會使用的平台 可能跟推播也有關吧 像我也有在看脆 但來的都跟租賃或小孩教養有關
好久不見S26大GG
請問一下使用情形對應住家的數字3、6、7..等是代表什麼？
好問題 我也在想這件事
出租要給開放租補啦
我們執政黨更有錢，大撒幣搞大罷免鬥爭嘻嘻
剛通知房客租約7月重簽+1000，謝謝DPP
一千很佛了
哇塞你的稅金比較便宜耶 真羨慕
看起來這一波之後租金真的會全面漲價
租金加3000
因為搬家公司 叫一台車也是3000
3000現在還叫得到喔 我停業前是認識的2500 不認識的3000 竟然沒漲價
我的也是改地址 然後一直寄舊址 超級煩
幹 我懂你 還會有好不容易寄對 換個承辦又寄去房屋現址的
不要太不滿
政府都公開教大家洗產地賣美國人了，這樣課稅就是開後門讓
投資客節稅阿，不然火車頭熄火，政府很困擾阿
好強！新莊成本太高了，汐止應該還可以付
汐止應該還有機會複製你的獨套模式吧
當年我在汐止做的是2-3房跟車位 主要國ㄧ國三交匯 開車族多 家庭也多 當時南港小套也還沒那麼貴 時空背景不同 套房成數低 租金的門檻也容易吸引到怪人 大概是2012-2016的事吧 後來我就轉戰新莊了 火車跟北捷還是有一定差異 但現在南港貴了 人口外溢也多了 就不清楚汐止現在的市場
對了，到戶政可以辦理稅單歸戶到同一個地址
主要還是地址對 但有時候就承辦寄去房屋現址
好多喔 羨慕
實價課稅學加拿大啊，政府說了算，有異議再去申訴。
其實不用想太多 剛隨便抓整數去算 十間加起來8000多 這是保證一週內賣掉的價格 課1%也要80萬 你看我賣不賣房 但問題是政府這麼做有什麼好處 以及會背負怎麼樣的社會風險 我猜喊實價課稅的大多沒想過如何認同跟後續影響
給你老婆看一下 皇鼎7字頭實登 世界3應該也都6以上
她不懂啦 我世界2原本想用60去撿漏看看 七點開放8點後仲介直接沒消息 我就知道涼了 61被撿走
S26大大推
謝謝S大提醒～
能繳好幾萬真的是炫耀XD 板橋這的沒出包
我1600萬的這間都才繳一萬多 而且還是搞錯的 汽車稅金都比較高 是說剛才宵夜看新聞 錯的人不少 哈哈哈哈
※ 編輯: s26492755 (220.135.27.212 臺灣), 05/02/2025 01:36:21有電子稅單可以申請，我已經很久沒收過任何紙本信件
了，大概只剩廣告單。不到一萬的房屋稅，已羨慕。
對啊 房屋稅跟土地稅寄不同地址 公務人員就是這樣
辦事的
捷運開工了，已知三個聯開案，看新聞光sb11就7座30層建築，
帶來數萬工作機會，我是覺得依現在甜甜價 。應該可以復制你
在新莊的套利模式 。
7
不好意思這裡比較熱鬧 我想詢問一下 有人是沒收到稅單的嗎? 網路上滿滿在曬稅單跟抱怨稅率錯誤的人 可是我完全沒收到稅單阿阿阿阿 我的地價稅稅單有正常準時收到 通訊地址應該沒有錯誤 我有嘗試線上查詢我的房屋稅但是顯示都是空的!! 我在台北市...我想了解看看我是要再等等還是應該勤勞點去補發8
借原標題問一下 上週收到房屋稅單 房子出租所以適用非住家稅率 但因為有出租申報所得，稅率卻沒有降低 打去稅捐處詢問才知道目前的租金未達到"租金標準"，所以不適用2
有同樣問題+1 原本房東都沒在申報所得,後來幾個原因導致稅捐開始查 社宅不夠,希望囤屋者別放著養蚊子,拿出來出租,或丟給包租代管當社宅用 給個誘因就是有報租賃所得的,次年的房屋稅可以減免.... 又怕房東只租個幾百塊充數來省稅,所以訂評定現值的24%(新北),當作全年租賃所得的![Re: [閒聊] 每年都出包的房屋稅](https://i.imgur.com/315qSVtb.jpeg "Re: [閒聊] 每年都出包的房屋稅")
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[閒聊] 公益出租人請注意資格是否喪失房板首po， 希望各位看完後可以避免重蹈我們家的覆轍，也算是功德一件。 小弟最近在處理家母房屋出租問題。 家母年輕時買了一戶公寓，購買後即出租予他人使用。 108年，房客自行申請租屋補助，我們家成為公益出租人，享有地價稅 房屋稅 所得稅減免，並且近幾年各項稅單都自動帶入公益出租人身份，未曾想到這竟是一個陷阱。13
Re: [閒聊] 四十坪房屋稅13萬講那麼多 不就是囤房 然後又說非自住 有那麼錢這麼多 課一點房屋稅就在叫? : 更何況也還持有其他房子 : 都沒有出租 反正都非自住 還不出租 出租的話至少有租金收益 房屋稅也可以轉嫁可房客![Re: [閒聊] 四十坪房屋稅13萬](https://i.imgur.com/yS0x5N8b.jpg "Re: [閒聊] 四十坪房屋稅13萬")
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[請益] 台北市房屋稅 稅率問題請問一下，剛剛收到房屋稅單，座標台北市 上面寫的稅率自住是1.2% 我查了一下修法後全國單一自住是1% 目前名下也就這間房，去年到今年也沒有其他房子在名下，也沒有配偶子女， 戶籍目前也在這間房子裡面2
Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊：現階扯什麼租金變貴? 基本上，現在只要是都會區，要找出租的房子，基本上有8成以上都上網去找了。 比較少的像南科附近那種整棟的專門出租的房子，也都直在門口的告示牌告訴你一個月多 少錢。![Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊：現階](https://i.imgur.com/2ucqCmAb.jpeg "Re: [新聞]藍推全面租賃實價登錄內政部揭衝擊：現階")
4
[請益] 合約內房屋稅增加的稅金，能夠要求租客最近收到這張 沒有貸款，入戶籍進去也可以，也沒人住。未來有考慮出租，然而出租不是會有一個公益出 租人嗎？公益出租人是不是稅率跟自用一樣呢？ 現在我住在跟家人共同持有的房子，戶籍設這邊收信比較方便，也不用在那邊寫通訊地址跟![[請益] 合約內房屋稅增加的稅金，能夠要求租客](https://i.imgur.com/0mUH0tlb.jpeg "[請益] 合約內房屋稅增加的稅金，能夠要求租客")
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Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦在討論這問題之前 要先定義什麼叫房屋稅重 房屋稅輕 以美國德州為標準 那叫做重 約為成交價的2.5% 稅基是採用成交價 相比之下 新加坡的房屋稅放在這世界上還是輕得要死![Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦](https://i.imgur.com/bQHS1vsb.jpg "Re: [討論] 照抄新加坡囤房稅就好啦")
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[請益] 房屋稅2.0的問題剛剛才知道 房屋稅2.0下房子沒出租就是3.2%的稅起跳 本來北市老家要翻新很多錢想說乾脆空著 現在這樣寧可便宜租人拿1.5%稅率還比較划算 是否在3/20之前找到房客簽約申報1
[請益] 公益出租人，房子賣掉稅會有影響嗎？如題 有看到「公益出租人資格認定作業要點」 房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高新台幣1萬 元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2等稅賦減 免。