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Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來?作者
zsa123
(沉默的熊)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:13

※ 引述《smoothapple (阿噗噗)》之銘言:
: ※ 引述《marsleon (Leon)》之銘言:
: : 五期要弄出空地是多不簡單的事,在地客群都是年紀大的
: : 也不需要上網討論,反正自住用
: : 所謂火不火有檯面上跟檯面下,網路是一個世界,實體是另一個世界
: : 外地人你看起來網路沒啥討論的東西,要推出時本地人早就知道
: : 自然會給出相對應的市場評價,你當在地人久了就會知道某些成熟的老區域
: : 能有辦法再推出某些案子是多麼的需要天時地利人和,可遇不可求
: : 才是這些成熟區域新案的價值
: : 打個比方這些區域的案子就像國父紀念館旁邊的鑄慕
: : "我就是想住新屋但是不想離開原本的生活圈"也是一種客群"
: 感謝Mars Leon 分享
: 我最近發現一個有趣的數位落差
: 55歲以上的朋友,很少活用數位資源
: 不習慣爬文,不習慣閱讀,
: 習慣被多巴胺制約
: (網路,吸菸,飲酒,美食等)
: 套用到房版
: 我從網路上能找到的貸款窗口
: 其實都是缺業績的業務
: 或是已經手頭客戶貸滿才往外找新客戶
: 真正有辦法幫你寫數間聯貸,
: 包套綑綁大金額貸款,都是要靠關係拜訪,
: 花時間聊天搏感情才有機會諮詢,
: 請吃飯是常態,送禮是標準動作,
: 某個資產位階以上的人
: 跟受薪階級習慣完全不同
: 我觀察到科技業剛好是受薪階級的上層
: 所以很多房貸專員/房仲會來版上撈客戶
: 因為受薪階級習慣被服務,習慣免費資訊
: 也造就房版很熱門,很多受薪自住客發問
: 換做資產階級,
: 都知道吃人一兩回人一斗的道理,
: 接受對方的贈禮,早晚要捧場對方的。
: 好事不會主動來找你,
: 信任一個人要觀察他5-8年,
: 這是很長久的情感連結關係,
: 不是現代年輕一輩速成文化能切入的。
: 以上分享
: - - - - - - - -
: 菜雞今天要去盯場裝全戶過濾
: 順便配置美泰克上烘下洗給客戶用
: 租客是位高鐵正妹職員兼模特兒
: 特地配給她全戶過濾,
: 洗澡對皮膚更好,維持好膚質。
: 我們一起努力向版上醫師們致敬
: 醫師有需要IG請內洽



來回應一下

從小居住五期的我來說
他可以說是台中市最成熟的區域之一,至少到現在他還是熱門地段
我認知最熱門的點
五權西路以北,中港路以南,文心路以東,英才路以西
大概這個範圍
怎麼說?
1.公益路餐廳戰場,雖然有點沒落但是依然滿滿的
2.大墩路,東興路兩條大條的橫像貫穿這個區域,帶動人潮流動
3.最精華的應該是精誠路附近到文心路國宅那整排透天,印象中30 40年老透天
開4千多依然賣得出去。
4.最後這邊自住戶超滿,滿到根本只有中古屋沒新屋的情況了
所以要說火不火,不會像新區域一樣,特別爆炸
但也不是沒在交易,就很穩定的跟牛頭牌一樣,一直有銷售



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作者 u3275647 (hank) 看板 TaichungBun 標題 [請益] 尋找台中市下雨天好去處?
推 rainsea0710:臺中文創園區!勤美!科博館! 07/31 02:26推 WTF555666:科博館!勤美!臺中文創園區! 07/31 03:19→ rainsea0710:見鬼了……怎麼會貼了兩次推文@_@ 07/31 03:56
→ rainsea0710:哎呀!看錯!

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askey09/13 09:58五期右側是忠明南路,多數人講五期也不包括勤美

askey09/13 10:00博星MANSION就是五期新案啊~少但還是有一些

zsa12309/13 10:02那個案尷尬的是,那個地方是塞車大區,如果面公益路很慘

jerrylin09/13 10:02台中是舊市區人口塞爆了所以要搞重劃區引流

zsa12309/13 10:02面巷子就還好

jerrylin09/13 10:03跟其他縣市舊市區只能養蚊子不一樣

mitic102909/13 10:07看完地圖就知道,旁邊是7、8期、勤美,五期不是不行,

mitic102909/13 10:07是周圍更能打,自然火不起來

carmanX09/13 10:32五期就文心路到大墩路之間位置最優越

carmanX09/13 10:33不過身為一個五期的新居民有個疑問:為何向文心、向上南

carmanX09/13 10:34大墩路、大墩六街包圍的區塊當年沒加入重劃?

giveme11809/13 10:45不是不能打 市中心的地要越久越不想賣

pc01163009/13 13:46台中明明就超小,別人是以地理環境劃分,我們居然是用

pc01163009/13 13:46路在劃分,生活機能上根本沒差吧!

kevinjl09/13 16:00沒加入重劃 就是已經有蓋好房子的聚落 14期中間還不見了

zark0722209/13 17:589樓一說我剛去找地政局資料,那塊真的沒有納入耶,我

zark0722209/13 17:58一直以為那邊也是說,而且中港路對面也算五期耶,長那

zark0722209/13 17:58麼大第一次知道!求板上前輩解惑

zark0722209/13 17:58 https://i.imgur.com/M0rYWeY.jpeg

lienchi09/13 23:04為什麼當年五期幾乎沒規劃綠地

csboy09/14 00:29田心段那邊的向心南路本來就是舊南屯路遺跡 附近有舊聚落跟

csboy09/14 00:2962年建管前搶建的建物群,也算是合法建物。