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Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來?作者
smoothapple
(阿噗噗)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:3

※ 引述《marsleon (Leon)》之銘言:

: 五期要弄出空地是多不簡單的事,在地客群都是年紀大的
: 也不需要上網討論,反正自住用

: 所謂火不火有檯面上跟檯面下,網路是一個世界,實體是另一個世界
: 外地人你看起來網路沒啥討論的東西,要推出時本地人早就知道
: 自然會給出相對應的市場評價,你當在地人久了就會知道某些成熟的老區域
: 能有辦法再推出某些案子是多麼的需要天時地利人和,可遇不可求
: 才是這些成熟區域新案的價值
: 打個比方這些區域的案子就像國父紀念館旁邊的鑄慕
: "我就是想住新屋但是不想離開原本的生活圈"也是一種客群"

感謝Mars Leon 分享

我最近發現一個有趣的數位落差
55歲以上的朋友,很少活用數位資源

不習慣爬文,不習慣閱讀,
習慣被多巴胺制約
(網路,吸菸,飲酒,美食等)

套用到房版
我從網路上能找到的貸款窗口
其實都是缺業績的業務
或是已經手頭客戶貸滿才往外找新客戶

真正有辦法幫你寫數間聯貸,
包套綑綁大金額貸款,都是要靠關係拜訪,
花時間聊天搏感情才有機會諮詢,
請吃飯是常態,送禮是標準動作,

某個資產位階以上的人
跟受薪階級習慣完全不同

我觀察到科技業剛好是受薪階級的上層
所以很多房貸專員/房仲會來版上撈客戶
因為受薪階級習慣被服務,習慣免費資訊
也造就房版很熱門,很多受薪自住客發問

換做資產階級,
都知道吃人一兩回人一斗的道理,
接受對方的贈禮,早晚要捧場對方的。
好事不會主動來找你,
信任一個人要觀察他5-8年,
這是很長久的情感連結關係,
不是現代年輕一輩速成文化能切入的。

以上分享

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菜雞今天要去盯場裝全戶過濾
順便配置美泰克上烘下洗給客戶用

租客是位高鐵正妹職員兼模特兒

特地配給她全戶過濾,
洗澡對皮膚更好,維持好膚質。

我們一起努力向版上醫師們致敬

醫師有需要IG請內洽




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smoothapple09/13 06:20https://i.imgur.com/3wUWHdy.jpeg

smoothapple09/13 06:20房仲說這是她上新聞的紀錄

darkangel11909/13 07:55租客? 是那個醫生手骨這麼細 XDD

smoothapple09/13 08:08哈哈

cobrabaton09/13 08:16是要贊助醫美吧 要不要來成人展XD