Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？

※ 引述《marsleon (Leon)》之銘言：

: 五期要弄出空地是多不簡單的事，在地客群都是年紀大的
: 也不需要上網討論，反正自住用

: 所謂火不火有檯面上跟檯面下，網路是一個世界，實體是另一個世界
: 外地人你看起來網路沒啥討論的東西，要推出時本地人早就知道
: 自然會給出相對應的市場評價，你當在地人久了就會知道某些成熟的老區域
: 能有辦法再推出某些案子是多麼的需要天時地利人和，可遇不可求
: 才是這些成熟區域新案的價值
: 打個比方這些區域的案子就像國父紀念館旁邊的鑄慕
: "我就是想住新屋但是不想離開原本的生活圈"也是一種客群"

感謝Mars Leon 分享

我最近發現一個有趣的數位落差
55歲以上的朋友，很少活用數位資源

不習慣爬文，不習慣閱讀，
習慣被多巴胺制約
（網路，吸菸，飲酒，美食等）

套用到房版
我從網路上能找到的貸款窗口
其實都是缺業績的業務
或是已經手頭客戶貸滿才往外找新客戶

真正有辦法幫你寫數間聯貸，
包套綑綁大金額貸款，都是要靠關係拜訪，
花時間聊天搏感情才有機會諮詢，
請吃飯是常態，送禮是標準動作，

某個資產位階以上的人
跟受薪階級習慣完全不同

我觀察到科技業剛好是受薪階級的上層
所以很多房貸專員/房仲會來版上撈客戶
因為受薪階級習慣被服務，習慣免費資訊
也造就房版很熱門，很多受薪自住客發問

換做資產階級，
都知道吃人一兩回人一斗的道理，
接受對方的贈禮，早晚要捧場對方的。
好事不會主動來找你，
信任一個人要觀察他5-8年，
這是很長久的情感連結關係，
不是現代年輕一輩速成文化能切入的。

以上分享

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菜雞今天要去盯場裝全戶過濾
順便配置美泰克上烘下洗給客戶用

租客是位高鐵正妹職員兼模特兒

特地配給她全戶過濾，
洗澡對皮膚更好，維持好膚質。

我們一起努力向版上醫師們致敬

醫師有需要IG請內洽

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