Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來?
美村路 五權ㄧ三五七街這裡 我覺得這裡住宅區才是全台中最宜居最精華的地方 旁邊就是綠園道 安靜又綠化
美村路上面也一堆吃喝便當飲料店 附近有台中醫院 捷運南屯站 五權車站
也剛好在國一跟國三中間都滿順的(五權路、五權西路一段直走不用轉彎)
鄰近美術館跟文化中心審計新村 附近學區完整 往上去就是勤美、公益路跟sogo 年輕人也不會沒地方去逛去散步 往逢甲跟一中或車站也都是一堆公車 騎車開車也不用20分鐘
距離台中車站跟高鐵站也都還行算很順很好走(一個林森路轉復興路一個轉建國北路都是直直行而已)
雖然房價不是最貴 房子也比較多老透天 但是機能性宜居性我覺得更勝七期西屯北屯 那邊一堆大樓跟大馬路 整體規劃的比霧峰大里太平那邊好 捷運高鐵火車站也都方便過去 算是鬧中取靜T0等級的地區
※ 引述《marsleon (Leon)》之銘言:
: 雖然是一個槓精再亂問
: 不過剛好也可以梳理一下台中的發展,跟大家討論相長
: 台中市的發展就中區 => 西區 =>沿中港路輻射出去
: 再來西北南屯擴散
: 當年最有實力的人都住中區,當然中區遇到很多問題後
: 70年代美術館、科博館重大建設起來
: 這兩塊變成中區之後新興的好區,就像現在的人覺得最好的
: 是七期而不是美術園道、存中街、科博館這樣
: 西區、五期的好,是30年前最夯的區,當年最潮的是精明商圈
: 美術館、科博館,最豪的區是美村路美術館那
: 五權西四街、存中街那邊才是暨中區後第二批發達起來的
: 台中人首選,美村美村就是美軍居住的村子
: 那邊多少透天你想買還買不到跟精誠路那些一樣
: 五期是1985土地分配公告,七期是1992
: 那時候五期正在蓋,到現在幾乎沒甚麼空地了不是很正常?
: 由鉅幾乎最早期的案子家天下1988蓋的
: 當年能買這種的也非常人,這麼成熟的區域早就沒甚麼火不火的問題
: 長安建設也不需要大張旗鼓到處說,慢慢賣自然他的客群就會吃掉
: 五期要弄出空地是多不簡單的事,在地客群都是年紀大的
: 也不需要上網討論,反正自住用
: 當然那個年代的風氣就住商混合做生意、吃飯
: 你要跟七期之後的比,那不如說台北大安區中山區 VS 信義區
: 你喜歡哪種? 沒有不好,而是每個年代的建築風氣都不同
: 中區朝外走,多繞繞就是一部台灣的建築發展史
: 現在到七期以外了,開店風氣不再像五期那樣
: 而是像公益路尾單元二那樣,現代人或是年輕輩的應該是比較喜歡
: 這種街廓,但是生活就相對不方便,青菜蘿蔔各有喜好
: 每一代人的生活習慣都不一樣
: 想要投資考量如同版上其他人所說,要買本夢比的地方有發展潛力
: 曾經風華的區要噴不容易,但要多爛也不見得,就是有固定基本行情在
: 因為本地人了解,自己會吃掉,住久了習慣了就會知道某些地方
: 能有新案子是相當相當難得的
: 就像磐鈺雲華對面那個星巴克停車場,應該幾乎是很難賣的
: 反正九族他們買那麼久丟著養地就好
: 除非遇到達新工業這種二代接班要分財產才有理仁柏舍這種東西出現
: 所謂火不火有檯面上跟檯面下,網路是一個世界,實體是另一個世界
: 外地人你看起來網路沒啥討論的東西,要推出時本地人早就知道
: 自然會給出相對應的市場評價,你當在地人久了就會知道某些成熟的老區域
: 能有辦法再推出某些案子是多麼的需要天時地利人和,可遇不可求
: 才是這些成熟區域新案的價值
: 打個比方這些區域的案子就像國父紀念館旁邊的鑄慕
: "我就是想住新屋但是不想離開原本的生活圈"也是一種客群"
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
比霧峰大里好 是說整體道路社區規劃較位方正 大里霧峰那
邊很多地方巷子都歪七扭八 不是很好會車跟找路
七期則是都大馬路太多反而比較少像美村路中美華美街向上
市場這樣吃吃喝喝小店家美食超級多
太老舊過時了,精華個頭啦!
離國1國3遠也離捷運遠,就不用拿出來講了
台中哪裡都精華,不用講什麼你家最精華
雖說直直開但紅綠燈多又有左轉專用車道
傳統市區基本上直行只剩一個車道如果再遇右轉等行人的
那就可能下個綠燈才能過
國美館就是老台中人的心中最蛋黃的區域
離國一國三遠?你家沒請助理開車嗎?遠途都搭高鐵了,
捷運???你能看到捷運路網你大概都要進醫院了,而且
捷運要走樓梯上去麻煩的要死,請助理開車到門口很難
嗎?
離捷運站很近??你好歹也說大墩一街~七街
美村路拜託不要,輸大墩路東興路輸慘慘
內行
其實大墩路跟東興路都符合我說的要件啦 不過綠園道整片
大公園真的就只有五權幾街這邊有而已 再來就是勤美附近
了
捷運稱不上近 但不少朋友都嗎是ubike騎的到就很滿意了讚
讚
至於lucky哥 台中市差異真的不小 光是市區跟屯區就差很
多了
對了 西區這附近去costco跟ikea也很近相信年輕人也蠻喜
歡的
關於此區為您說的最宜居最精華?事實上你文中的敘述在台
中幾乎哪裡都符合吧!
就真的街道老舊、人行不方便,機能跟大家都一樣
你又說騎ubike可以到,我低媽呀!
你只是老市區住太久了就以為那邊很棒,多出去走走吧!
台中能符合您的敘述的區域太多了,甚至人家走路可以到
捷運站
我就不相信霧峰大里沙鹿東海北屯西屯更外圍都符合啦==
而且七期的房價貴太多但機能也沒有贏 我就中區、海線、
大里都待過好一陣子 還是覺得西區屌打啊
沒事觀念不同 互相分享交流也很好 謝謝
觀念不同而已,只是看到你說的最精華??這邊就不可能
最精華呀!
老台中人確實都以為自己家最精華果然如此
就像中區老人看不起7期一樣
你的不可能不一定是其他人的不可能 謝謝
我的確是老台中人 附近的老台中人想法也都差不多 但我不
是沒有住過台中市其他地方啊== 每個老台中人早就中部走
透透且住過台中其他地方的也不少 會有這樣的感覺也是每
天生活慢慢感受的 一樣主觀意識沒有要強迫你接受
從高中開始班上有西屯北屯東區中區到霧峰海線等幾乎中市
各地的同學都有 彼此聊天也都認同西區宜居性綜合分數是
贏過七期的
當然我文章開頭就說這是我覺得
沒事 lucky兄不認同也不用太執著啦XDDD
沒怎樣啦!討論而已,我也是台中跑透透了,西區也一間
老公寓出租中
都是鄰居啦!西區很難改變了
西區發展很難更好了(反正「我」也認為是最好了) 能守
著住宅區公園綠地多又安靜這點很不錯了
但他還有一項最大的優勢就是在全台中市的正中間 管你哪
邊有百貨公司 哪邊有新開outlet 電影院 去哪都不會太遠
而且大眾運輸通常都有辦法處理 開車騎車也相對快
你可能住在正園道旁吧!
對行人不善的地方我認為一點也不宜居
騎樓佔用樣樣來
推娃娃車可能要推到馬路上了
要說台中正中心點,應該算是文心中港路口吧,你透露的
心態就老台中人的心態呀,很多老人以為自己的中區能永
遠無敵,結果西屯發展不用20年,中區就趴在地上苟延殘
喘….你的各種自以為論點真的蠻好笑的,你開心就好
幸運兄消消氣 太平是台中最精華區
11期最讚了
夭壽我說的是整個西區就正中間 文心中港路口跟我說的西
區地區也沒差多遠 硬要切是要切多少== 老哥
文心中港路口就是超級大馬路 我個人覺得這邊美食沒有像
華美中美街還有美村路靠近勤美這邊一級戰區那麼強 西區
靠國美五期就是這麼強不要懷疑啦 綜合分數就是台中最高
沒有之一
夭壽喔!你不是說五權1357街那裡嗎?
離中港文心路口明明很遠硬要蹭
你說五權1357街是全台中最宜居最精華?
那邊精華個頭啦!
那邊《個人》認為離宜居可能排很後面吧!
對行人超級不友善,就是垃圾區而已
當然啦,這是個人觀感,我尊重你的想法,你也要尊重我
的想法
爆
首Po台中五期 明明離 市中心七期、市政府、文心森林公園很近 離捷運綠線走路就可以到,離台灣大道(中港路)也很近 離未來的捷運藍線也很近,離新光遠百也很近, 10分鐘上高速公路 離高鐵開車20分鐘內 離中科開車25分鐘 五期裡面學區也很不錯(老牌公立國中小)29
雖然是一個槓精再亂問 不過剛好也可以梳理一下台中的發展,跟大家討論相長 台中市的發展就中區 => 西區 =>沿中港路輻射出去 再來西北南屯擴散 當年最有實力的人都住中區,當然中區遇到很多問題後2
感謝Mars Leon 分享 我最近發現一個有趣的數位落差 55歲以上的朋友,很少活用數位資源 不習慣爬文,不習慣閱讀, 習慣被多巴胺制約9
來回應一下 從小居住五期的我來說 他可以說是台中市最成熟的區域之一,至少到現在他還是熱門地段 我認知最熱門的點 五權西路以北,中港路以南,文心路以東,英才路以西32
我覺得說到宜居,不外乎食衣住行 光討論食衣住行,可以用兩個字來總結"機能" 以上劃起來的區塊,大致上是五期有藍綠線捷運會合的地方 往外作螺旋狀延伸,機能根本是強到不行7
五期如果是在南屯西屯這側的,人行空間其實規劃蠻好的,加上生活機能強大,周邊又有二 條捷運經過離高鐵站也近,跟南七期、八期、十三期、西區草悟道美術館連成的這一片區塊 ,算是台中最宜居的區域 ※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言 : 台中五期 明明離 市中心七期、市政府、文心森林公園很近34
沒有火不起來 只是空地太少沒辦法一案接一案一直把行情往上炒而已 有推出新案幾乎都是完銷保證 可以看尉寶在大墩17街的先建後售案賣多少就知道這區有沒有行情 我猜是65up起 五期範圍很大 東西向有向上路公益路 南北向是精誠 東興 大墩路 大方向是越西北邊越好 離捷運站步行10分鐘內更好17
五期這幾天很多人討論 但幾乎都是單方面的褒貶 住重劃區的說五期老舊沒發展性 住五期的說自己機能最好重劃區很不方便 拿相似的區域來比較其實會比較客觀全面
59
Re: [新聞] 要錢就不搭了?中捷正式營運兩天簡單來說並不意外... 從目前台中捷運困境來說,這跟台中市區交通息息相關 一、只有一條路線,未形成路網 只有一條捷運綠線,而且此線定位為「高鐵對外聯絡軌道交通」 自然不是那種直達市區、重要景點的市民移動都市軌道交通22
Re: [閒聊] 台中最好的住宅地段是不是科博館商圈科博館勤美是不敗但 除了綠園道那一區附近 其他實在有點舊 最好的地段目前是南七期(市政路、河南路、文心路、五權西畫起來的長方形) 惠中、惠文、大業、公益、向上這些大樓跟透天別墅 學區好 素質高 路又大又好走 吃的往右去五期公益大業 左去河南路黎明路小吃 再來單元二新開超多漂亮好吃餐廳15
[閒聊] 豐原-崇德-五權(美術館線)幻想幻想路線圖(暫定名:美術館線) 上一篇關於台中捷運橘線突然討論到未來路網的豐原崇德線了 加上五權西路很多台中人都覺得也很需要捷運 所以畫個幻想圖14
[閒聊] 台中捷運幻想路線圖好啦我知道幻想路線圖有的人大概看的很膩了 不過以台灣來說這大概是最後一篇了 看到才想起來台中的我沒發過 就乾脆一起發一發好了 啊不喜歡直接左轉出去就好12
[其他] 高鐵到五權車站?捷運or火車看捷運圖 似乎也可以從高鐵到五權 不知道五權捷運站和五權火車站是相連的嗎? 那麼跟火車比哪個快呢? 出站有排班計程車嗎?還是搭到台中火車站才有計程車? --13
Re: [新聞] 捷運崇德豐原線有譜 江啟臣爭取可行市區的尾端初步規劃在崇德三民的那個五岔路口,會變成未來要延伸南屯只剩下五權路或 三民路可以走 如果走三民路,崇德線會在第二市場站(B18)跟藍線交會,但會與橘線的台中科大(O15 )到文創園區(O17)這一段有過多重疊,再來如果選林森路回去接五權西路,在美術館 那邊會有兩次大轉彎(90度跟135度),線形會非常彎繞,對於從豐原前往台中中區的旅8
Re: [閒聊] 台中G01.過年過節每個地方開車都塞,這時候回老婆南部娘家我選擇台鐵或轉高鐵。 2.近一點的縣市戶外旅遊,開車上74只要5分鐘不到,轉國一或國三都方便,比在市區等 紅綠燈還要邊吃早餐快。 3.出國旅遊或出差,拉個行李箱上松竹區間到烏日轉高鐵到桃園再到機場,完美不落地, 方便極了。10
Re: [閒聊] 原定10號開賣的台中惠宇謙仁 已經賣光了?惠宇謙仁(MRT)這個案子地點不錯啊 中秋節有去基地跟銷售中心問一下 往北就是重劃區,離好市多一個車站距離 往西就是烏日,往東就是台中車站周邊 往南則是大里,機能上離大賣場(好市多愛買)4
Re: [閒聊] 公益路與五權西三四街的發展歷史?本魯念幼稚園的時候,娃娃車路線就是從復興路轉林森路轉五廊街轉五權一街 轉五權西四街然後轉五權五街然後轉五權西五街然後轉五權西五街??巷 到現在忠明南路然後穿過一堆巷子進南屯路再進到我家巷子再從南屯路經五權路 轉回復興路,大概就是總統蔣公變先總統蔣公的時代。 五權西四街變餐廳街大概就是民國八十二三年的時代,同時期發展的還有精明一街3
Re: [討論] 中捷市府站的轉乘人潮到底多不多?不能說沒有,但是真的可能沒有大家想像的多 因為從高鐵站出發... 1.往舊市區,直接搭台鐵到台中車站 2.往草悟道商圈跟科博館,有159(四方垮掉之前還有365) 3.往朝馬到榮總中間,有161(光朝馬的話還有151,153,155跟74,都是走台74線的,到朝馬沒走台74的還多了160)
81
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」42
[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎?25
[閒聊] 委內瑞拉基本工資才2.79美金?!21
[閒聊] 七八年級生的下一代有房無房差距會多少?10
Re: [閒聊] 再繼續炒房 下一代皮膚會變顏色8
[閒聊] 當年投資到鬼樓的人16
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」6
[請益] 挑高住宅有什麼缺點X
[閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓4
Re: [請益] 泰國房地產3
Re: [請益] 泰國房地產3
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」2
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」1
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」