[閒聊] 何謂大都更時代?
台北市長蔣萬安宣示進入「大都更時代」，
通常開啟某個時代都要有歷史緣由和政府協助，
如大航海時代的開啟背景是陸地絲路被鄂圖曼
土耳其把持，及歐洲各國政府支持。
蔣萬安市長的「大都更時代」，
背景當然是大地震和台北市老舊建物特多。
那政府的支持該是什麼呢?
1.住三容積率增加??
2.給予參與都更的建商優惠??
3.同意戶達75%，即可逕行強制都更??
4.列為黃單紅單建物，禁止出租或商業行為??
5.老舊建物，需定期出資修繕公設及建物體檢??
6.和原來沒什麼不同，我就喊喊口號??
...
大家認為的呢??
--
我覺得支持的就是新青安，根本大幅加大買房的能力。
就是台北大地震，大自然幫你強制都更
就是台北老公寓準備噴出
口號
就是個口號仔而已啊
蔣萬安嘴巴喊得比做得快 沒罰則誰會怕?
等下次大地震，口號就變成超大都更時代，再下一次就大都更時
代★改
不過屆時，應該是換人喊了
黃大洲陳水扁當台北市長我就信
原容積*獎勵1.6有機會進入大都更時代XDDDD
容積井噴
喊喊而已，以目前情況來說不可能。除非…台北市來個大的，
台北市民真正嚇到害怕，還有機會。
建蔽率放寬，一樓才會有意願。或者禁止住宅區一樓營業也是
辦法
準備倒一片 疑？放心啦 中央十成
若若問一句：容積無上限會怎麼樣嗎？
＊弱弱
台北就變曼哈頓
交通塞爆？
強制斷水電啊
隨便喊個口號然後中央救我 就有一堆票了呵呵
不繳都更同意書，地震天災險一百倍
超猛口號
大都更？大危樓時代吧
等著看蔣安安敢不敢 其實要拆哪會拆不了？不要理陳情就好
台北市來個大的才有可能？可以反觀雖然不是地震造成但
結果一樣已經倒掉的大直 現在咧？放心 除非貪婪從人的七
罪中除名不然鳥為食亡 就算死了也不會變的
台北一坪一千萬
都更元年！
松山機場先遷移再說
蔣萬安只會喊口號而已
口號
不用再談松山機場了那根本假議題
下次就大大都更時代
之前一上任有代拆兩案還是三案還不錯，後來沒聽說
喊口號而已啦
松山機場移走才有可能都更..其他都是騙的啦
公子哥發動地鳴 老破房倒一片
都更就很玄
給蔣萬安8年 台北市完全都更
就是喊一喊下個禮拜大家忘記
容積率放寬才是真正有幫助
房價要大漲的訊號
柯文哲努力蓋社宅也沒辦法蓋完 你以為拆老屋這麼快
嗎
Ultra都更….Titan都更….Hyper都更…
松山機場不會遷走啦，只要中國還在
大都相見
台北市房價率先大漲 就是因為嚴格執行容積限制少了容積限制
很難想像居住品質和房價走勢
看到紅單變黃單就知道蔣笑話而已
政策大都會變更成有利政府的方式
連震到鋼筋外露的60年老宅都拿不出魄力執行，就知道什麼
政策都推不了，只能喊口號騙票
喊喊的
嘴巴說說誰不會，嘻嘻
不可能只放寬住三，一堆住三問題是路寬太小，反而住三
之一之二路寬大，本來就蓋比較高
放寬上限，放寬條件，都要等比例才不會亂掉
蔣公子就口號仔啊 看他都上任多久了還搞不清楚狀況
容積其實還好，戶數才是問題，容積就算增加一倍，戶數維持
一樣，對交通影響沒變
反而現在小坪數，就算容積沒增加，戶數大增，居住品質一樣
降低
政府官員有時就是腦袋僵固
給利益不會滿足啦，棍子拿出來就對了
12很好，345是不想要選票了
做做秀騙騙人而已啦 看看南機場跟大直都還沒用好 就知道
安安有多廢了
就是台北市新舊一起噴 舒服
一定是1.2的啦，現在都更同意超過80%，本來就是可以強拆
，但民選地方首長不敢強拆，都要建商談到最後1.2戶才動用
強拆，所以很多建商最後談不動乾脆把不同意戶畫出去比較
省事
程序資源沒有改，怎麼加速都更？
蔣口號
12
喊口號，趁機sell the news啦。真要大都更，建商也不夠吧
？
先射箭再畫靶，基隆市長示範過了
叫中央幫忙喬啊 有事中央扛 沒事地方爽
不可能行動，台北都更都是喊口號
鄉民都想得到都更解法，政府還在裝睡
就是加速盡力做的意思
當然是6 別期待太高了
蔣幹話
喊口號+1 最慢大概一個月就沒人記得這件事了
我覺得光4就很棒了
先做好都市規劃不要把台灣人當做都會飛的再來說這些
啦 笑死
台北只能靠自然都更 利益牽扯太廣
大發財時代啊
可能萬安寶寶預言家吧 8級大地震 震央台北
蔣草包下去 李市長上來
口號而已，要都更早都了
刁民只肯一坪換一坪 看誰先撐不下去
松機就不可能動的地方別在想了
大草包
他有預言能力，古代真龍之子嘴巴一開 天崩地裂
容積率提升到能室內一換一 都更會好推動很多
唉 有些人就是不見棺材不掉淚 一定要倒成一遍 本來位居上
風不簽 要等樓塌了不都不行時才要都
6 重新定義而已
（假設容積全面加倍）以前住三225時我朋友就室內一坪換一
坪還送坡平車位了了，現在容積雙倍，你當然要給我一坪換室
內兩坪加兩個車位啊！想暗槓啊？
這跟愚人節說買台積電有什麼差？
等樓塌掉不都不行才要都？這認知太淺了吧？太小看貪婪了
吧？大直塌了已經倒了 請問都成了嗎？結論就是倒了也都
不成
反正死命抗爭到最後 所有敵人死透包括鄰居才是贏家 這過
程就算繼續住在危樓 只要命夠大比別人八字硬 最後的獲益
一定是最大的
應該是舉辦作文比賽
說幹話而已
7. 大都 更時代
6
6. 講幹話而已 但我希望被打臉QQ
要選總統了
大航海時代是因為羅傑被斬首吧
登象山而小台北zz
6.
![Re: [閒聊] 何謂大都更時代?](https://i.imgur.com/uJganOhb.png "Re: [閒聊] 何謂大都更時代?")
76
Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%18
[閒聊] 世紀帝國升級時代的材料都去哪了?世紀帝國裡 滿足升級建物還有肉金就能升時代 平常生單位或建物丟一丟木肉金石 可是為什麼丟肉金就能夠讓國家解鎖建物或單位 而不是蓋一間學院讓人民學習下個時代該具備的知識推進國家得發展 有沒有世紀帝國給肉金就能升時代的c洽15
[爆卦] 時力陳椒華:城中城時力五大訴求提案通過來源:時力陳椒華 【城中城大火檢討 時力五大訴求 提案通過！】 針對高雄城中城大火意外奪走數十人性命、造成傷亡嚴重的事件，繼昨天和今早二度召開 記者會外，我也將時代力量的 #五大訴求 寫成臨時提案，並獲得十幾位委員的連署，上9
Re: [閒聊] 基隆觀光就差衛生乾淨而已這想法就像中國的小說還是中國政府的作風一樣 撥經費給人改建拉皮房屋等等這種搞定地頭蛇這種天馬行空的想法 還是利用強制徵收，強制罰款等搞定居民商家後，各住戶商家就會紛紛響應 仁祥診所/合作金庫/溫莎堡 這些都是民間公司，不是公家機關 這些都是民間公司自己出資整修拉皮建物，跟政府一點關係都沒有6
Re: [閒聊] 買地上權 時間到了不搬會怎樣?地上權太種多了 設定地上權還有一種是當初政府專案住宅 只有賣建物沒有賣土地，每戶都分割獨立買賣 另一種是bot還是整標地上權 建商蓋好用賣使用全方式出售X
[討論] 政府連冷氣開幾度都要管 比外役監還嚴中華民國從來沒有改革過，一直維持黨國時代的獨裁思維 尤其是黨國之女蔡英文上任後更是如魚得水 連冷氣要開幾度都要管 人民是白癡嗎？自己會熱、會冷自己知道，要開幾度自己決定就好了 政府管到私人建物裡面是甚麼意思？
[問卦] 礦區就在那裡了要的都去住吧哥爾羅傑在海賊王開頭說過一句話 開啟了大航海時代 那麼 無殼蝸牛們 喊了那麼多年 是不是能在礦區裡
22
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")
22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
18
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?![[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?](https://i.imgur.com/cJPd9ITb.jpeg "[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?")
13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎？9
Re: [新聞] 興富發看政策打房：小業者肯定會倒！降11
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事5
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎![Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎](https://i.imgur.com/LJjPvA5b.jpeg "Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎")
3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?3
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?
Re: [閒聊] 沒人發現淡水去北車比林口快嗎？
[社區]台南東區 松下幸之住![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
[社區]新竹東區-公園吉第
[閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違
[閒聊] 房價根本沒跌
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
[情報] 房價開崩的稻草來了![[情報] 房價開崩的稻草來了](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/11/22/20241122092028-8b767870.jpg "[情報] 房價開崩的稻草來了")
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付
[閒聊] 房價高點大概就套七年![[閒聊] 房價高點大概就套七年](https://i.imgur.com/u8kGI1kb.jpeg "[閒聊] 房價高點大概就套七年")
[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運![[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運](https://i.imgur.com/svyL4wZb.jpeg "[閒聊] 不懂為啥汐止要蓋捷運")
[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓![[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓](https://i.imgur.com/TOajDNkb.png "[社區] 台南永康_小東路老爺官邸電梯大樓")
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了
Re: [情報] 房價開崩的稻草來了![Re: [情報] 房價開崩的稻草來了](https://i.imgur.com/aliC9Fnb.jpeg "Re: [情報] 房價開崩的稻草來了")
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/7zlX4ZLb.png "[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")