Re: [請益] 換房必要性請益

各位前輩好 不好意思我上次沒說清楚
又來問一次了 希望各位前輩幫幫忙解惑
房市小白真的很猶豫

新增背景：老公繼承老家一間公寓
屋況不佳 也距離居住縣市很遠
所以老公跟家人合計後就賣掉了 不想出租跟維持
賣的時候因為沒有相關的法條知識
直到整個交屋後才發現房地合一稅300多萬
（因為取得是繼承取得…）
目前想用重購退稅的方式把這個稅退回來
所以買房是必要選項 只是要怎麼買很難抉擇

1.把我們目前住的地方也賣了
算了一下大概可以買到2500萬左右的物件
（我們居住地標在土城）
2500萬大概夠在暫緩找到小三房+車位
當然室內坪數就會比現在小約6-10坪

2.買一間小的總價跟賣掉的公寓差不多的房
然後讓老公的父母居住+設籍 就不另背貸款了
但1000左右的預算在雙北應該只能買到老公寓
或是更偏遠的地方

※ 引述《sylvia25856 (希草)》之銘言：
: 各位前輩好
: 我們家中2大1小 外加弟弟跟我們同住
: 2-3年後他的房子蓋好才會搬走
: 人口應該不會增加了 也沒有父母來同住的可能
: 目前住的地方是新北蛋白區 29年屋齡的社區
: 權狀40坪 室內30坪
: 社區組成結構單純 都是3-4房中大坪數的格局
: 所以大部分都是很穩定的家庭居住
: 50%以上都是從小看到大的老鄰居
: 社區管理很嚴謹 也都有照規章定期修繕
: 屋子也蓋得不錯 沒有漏水等問題
: 社區整體乾淨整潔 有吸煙區
: 未來會有一站捷運（但目前不知道什麼時候成真）
: 公車很多 鄰大條主幹道
: 走路10分鐘內有市場 超市 星巴克 小學 國中
: 也有超商三間 蝦皮店 各種餐廳小吃
: 樓下就是公園可以讓孩子去跑跑跳跳
: 機能算是非常好的地方
: 基本上住這邊沒有什麼不滿意的
: 有好鄰居 好機能 不錯的房子
: 但也想說我們目前都接近40歲了
: 這房子能住多久呢？
: 要不要趁現在經濟算寬裕的時候換新房
: 但如果要買新房 以目前本區的房價
: 勢必要把這件老房子賣掉才有辦法買到一間小三房
: 再來就是老房子雖然沒有大問題
: 但難免有些小毛病
: 例如隔音不好（在10樓聽得到超商的門鈴聲）
: 有太多當初做的老舊且不適用的系統櫃
: 格局坪效較差 每間房間都壓樑等等
: 也蠻羨慕同事新房子裝潢得很美又合自己心意
: 但又覺得住這邊其實沒有不好
: 如果換到新房子遇到惡鄰 房子有問題
: 生活周邊環境不適應等等 那簡直是找自己麻煩
: 所以猶豫了很久 想聽聽各位前輩們的意見

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但目前的確有這個需求 不太可能直接300萬送政府吧XD

也不能說全部為了退稅 因為本來我們就有存一筆錢預計裝潢舊家或買新房 只是因為多了這間的錢跟退稅需求 所以提前要考慮這件事

這次我老公找了個代書付費諮詢了QQ 基本上應該都可以符合