[請益] 被搶件

Mithra06/08 19:42沒收斡旋本來就沒有強制力

ilti784606/08 19:44為什麼你不先下斡旋呢？

jeseph7906/08 19:45先下斡就無法了。你頂多黑那間仲介，放話大家都是買被

jeseph7906/08 19:45跳過次等品叫他們來道歉。但你就是個個體戶沒人會鳥你

iamneptune06/08 19:46白紙黑字為準

harlanstars06/08 19:47最炮簽約人人都會

JOHNNYROSSO06/08 19:48你沒下斡就算條件都一樣也是別人買

abdd12341306/08 19:48都是話術別被騙了 他會降價回來求你買的XD

CABOT06/08 19:52我一開始就想下斡旋，但負責我的仲介說產權還沒搞定

CABOT06/08 19:53說再等等，結果今天就跟我說被搶了，連加價都沒辦法

qqttpp25506/08 19:55你的斡旋呢？

Tattoo06/08 19:58開發仲介不敢不收老鳥的

benson50206/08 20:05買個房子還要受一堆氣

CABOT06/08 20:05看起來就是當初應該無論如何先下斡旋，只能怪自己經驗不夠.

s0698406/08 20:11產權沒搞定別人能下？

Sugimoto556606/08 20:13為啥不下斡

CrabBro06/08 20:16完全是你的問題好嗎

CrabBro06/08 20:16你沒有下斡旋憑甚麼別人不能下斡

CrabBro06/08 20:17人家就是比你早下斡有優先談判權，根本沒有甚麼店內規定

Tattoo06/08 20:17看看還有沒有別間仲介賣，不是專約就還有機會

CrabBro06/08 20:17那頂多是房仲安慰你的話術罷了

cocoi06/08 20:18在台灣這種雙方簽名的都兒戲了。有需要期待什麼？

F9393506/08 20:20怪就怪你自己接觸仲介把握度不足

F9393506/08 20:20記得把你的仲介拉黑封鎖

missucrystal06/08 20:25我還真沒聽過不敢收更高價的斡旋...

wasikulapica06/08 20:25明年你就慶倖你沒買到

zeroyaking06/08 20:26唉呦 版上不是很多自認很厲害的都說找菜鳥好

zeroyaking06/08 20:26遇到完全沒掌握力的 沒生存能力的 被別人幹掉奇怪嗎?

zeroyaking06/08 20:27老鳥沒說錯阿 他都報件到公司內了 好 那是啥產權弄不

zeroyaking06/08 20:27好?如果你要下 他幹嘛不先收著卡位....

zeroyaking06/08 20:28而是被別人收了 如果產權真的有問題 那老鳥怎麼能收

zeroyaking06/08 20:29又或是人家敢 所以先收來卡菜鳥 不奇怪阿

zeroyaking06/08 20:30菜鳥對外 也沒有比較好的是主管會在後面操作

zeroyaking06/08 20:30但是對內 只是螻蟻 把菜鳥資源搶走就滾

lucky46606/08 20:39很不喜歡菜鳥仲介，什麼事都要問學長姊

qqq784006/08 20:39什麼叫做價格談好但沒有斡旋？我無法理解

Sanguom06/08 20:49紅字認真回覆你 信義的話打電話申訴 很有用 會不會改收妳

Sanguom06/08 20:49的不知道 但包你心情上舒服多 尤其這種因產權問題沒收的

qqq784006/08 20:50少來了。信義怎麼可能因為你申訴就改斡旋順序？當下握的

qqq784006/08 20:50客人不是人？

Sanguom06/08 20:52樓上沒搞清楚 假設真的是因為老鳥沒產調出來就搶收，那個

Sanguom06/08 20:52斡旋也無效

qqq784006/08 20:57在信義，產調沒出是無法收斡旋。連物件編號都沒有即便偷

qqq784006/08 20:57跑先寫好也不可能到處嗆我是第一斡旋。

qqq784006/08 20:58而且你一個客人，沒付斡旋沒買到物件去申訴要申訴誰？申

qqq784006/08 20:58訴買走的買方？申訴你的業務？申訴他不讓你付斡旋？

Sanguom06/08 20:58反正對原po來說有打有機會，沒打沒機會，我也沒說一定行

Sanguom06/08 21:00別說啦 你也蠻了解的 一通電話進去如果真的有產調上的瑕

Sanguom06/08 21:00疵，大機率也有未可售先帶看到問題，看要怎麼攪而已

Sanguom06/08 21:05以前最厭惡就這種不尊重開發的同事，現在幫人搞爛剛好而

Sanguom06/08 21:05已，反正對原po本來就是因為沒產調完成才沒付，他只是申

Sanguom06/08 21:05訴也有他身為客人的道理

qqq784006/08 21:06那都只是內部的事情，根本影響不了別的買方是第一斡旋的

qqq784006/08 21:06事實。他要買到房子就只有找其他公司出更高價去爭取。已

qqq784006/08 21:06經有同業分享仲介的重要性在這案件展露無遺。

bearalex06/08 21:06qqq說的是對的 唯一可以申訴的就是申訴你的業務而已

CABOT06/08 21:09我是確定產權還有問題無法買賣的，憤怒也是針對店內斡旋規

CABOT06/08 21:09則的不透明，不是針對配合仲介。

Sanguom06/08 21:09也是，也可以找其他仲介去出價更實際，這個純粹是在報復

Sanguom06/08 21:09那個老鳥而已

Sanguom06/08 21:10妳現在想要房子趕快去找其他仲介下斡吧，也不用管是不是

Sanguom06/08 21:10專任，消息放出去他們會自己想辦法

qqq784006/08 21:12產權有問題無法買賣？那你怎麼談價格的？為什麼會有沒有

qqq784006/08 21:12斡旋但是價格談好這個說法？你底價要買？你開價買？價格

qqq784006/08 21:12談好的意義通常就是斡旋屋主簽收才叫做談好。你談好是跟

qqq784006/08 21:12誰談？這比較重要，你真的有談好就不會有別人插花搶先的

qqq784006/08 21:12問題。

CABOT06/08 21:16我開價加20萬買，本來都覺得很穩了，現在要加我也是願意，

CABOT06/08 21:16但我不想去為難開發跟業務，都來往不只一次了，真要說是對

CABOT06/08 21:16老鳥不爽。

bearalex06/08 21:18幹嘛對老鳥不爽, 老鳥的客戶可是很開心呢

bearalex06/08 21:18只是你不去當老鳥的客戶而已

bearalex06/08 21:19老鳥把事情辦妥, 菜鳥讓買方不爽 結果不爽老鳥...

CABOT06/08 21:20感謝Sanguom大，您的回覆也跟我對這件事的理解比較接近，

CABOT06/08 21:20我也會好好想想再來是堅持申訴或者找別家店處理還是就算了

CABOT06/08 21:20，謝謝您

Sanguom06/08 21:27其實申訴跟找其他家處理，兩件事不衝突就是了，你覺得好

Sanguom06/08 21:28就好

simdry06/08 22:00申訴未出件帶看啊，信義內規很多，不照規矩來申訴絕對業

simdry06/08 22:00務飛高高

musicaledio06/08 22:13感覺就是遇到搞不清楚狀況的菜雞仲仲 拍拍

ce0336ce06/08 22:21是什麼apple 搶成這樣？

CABOT06/08 22:38感謝bearlex跟qqq7840版友，不管我再喜歡本來的業務，該果

CABOT06/08 22:38斷換人時就是要換，畢竟錢的事不可以軟爛處理，也是點醒了

CABOT06/08 22:38我，非常感謝。

supa6406/08 22:42我是蠻想了解.怎麼這麼快就抓出來原PO找的是小綠綠

CABOT06/08 23:11不是信義喔，這點要澄清。

jamison0406/09 00:20祝原po順利解決 遇到這事情真的很賭爛

Mimmature06/09 00:32最近怎麼這麼多沒發過文的來這說各種買房的情況

daniel365806/09 09:05同意bearalex 菜鳥沒把事辦好 你氣老鳥是搞錯了吧

vicowin06/09 09:55斡旋金也要省

eyeschi06/09 10:01你這間我比你早想買，只是我也還沒下斡旋

bearalex06/09 10:07不客氣, 你如果重情義, 不重能力那就要承擔能力不足的

bearalex06/09 10:07問題, 有點忠義難兩全的味道

frank11106/09 10:52這就還在口袋名單的物件，先放給各仲介去拉熟客

frank11106/09 10:53你的仲介就菜B八連口袋名單都沒有要往外拉客

frank11106/09 10:54先簽單的人就先贏

KYOLONG06/09 11:06收斡旋不用跟開發說 那成交也不需要跟收斡旋的成交 是不

KYOLONG06/09 11:06是？

jackred06/09 17:01加起來 加50 多的

johnny85388406/09 20:14出底價啊+滿服務費

rockhart06/09 21:41好物件本來就會被搶，房市熱時每天上演

FlynnZhang06/09 23:18感謝抬轎