[請益] 如何參考實價登錄出斡旋?
想請問一下: 若同一戶實價登錄
109/6月為615萬
107/5月為470萬
標的物為40年以上的老透天,
那斡旋出多少算合適?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.20.53 (臺灣)
※ PTT 網址
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看方圓一公里內差不多屋齡一兩年內交易、類似物件(透天)
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看單坪數價格換算出
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所以假設老透天有30坪每坪30萬,附近新大樓每坪22,那
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我斡旋可以先下660萬是嗎?
推
今年應該要1000以上
推
透天價格只能比透天地坪,不能拿大樓單坪來比
推
透天跟大樓價格不能類比,建議找附近1-3年內透天參考。
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2年前價格都沒意義了
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妳要看附近類似房子這半年的價錢比較有參考性
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看附近買賣的價格吧
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我2年前同社區相同坪數土地建坪別墅 1088賣到1780
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實價有啥參考價值......
推
107 或109 的實登 對於現在8成的行情是沒有參考價值的
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可能會引起屋主不滿 要你買一台時光機回去107年出價
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昨天同事成交一間108年買360的案子 買方當年出330沒有買到
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現在屋主開6X8萬在賣,他一天就出到58X萬 成交
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同個案子當年差30萬沒買到 兩年後多花了200多萬
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[請益] 斡旋出價&出價上限最近好不容易看到一間覺得適合的房子,想請教斡旋出價跟出價上限大家會怎麼訂。 物件背景:永和,17-18年電梯大樓,離捷運站走路10分鐘,採光通風良好,三房兩廳, 格局方正 物件開價:每坪50萬 實價登錄該社區近兩年均價:每坪47.6萬7
[請益] 第一次斡旋出價請益,謝謝新手看房買房 最近要進行第一次斡旋 "同一個物件",去年9月的實價登錄是$1500(華廈3/3/2,含一坡平車位) 去年11月左右開賣$1988 入住需重新裝潢,屋齡約28年6
Re: [請益] 仲仲不收斡旋不收斡旋就不要買啊 又沒差,你就去買全新的啊 用1000萬買全新的啊 反正你認為這個房子的價值沒有那麼高,那幹嘛買 實價登錄看你要怎麼用吧4
[請益] 下斡旋金後,出價問題前輩好,小弟第一次買房 事情原委是這樣: 昨晚房仲突然傳一個物件來 該物件我原本就有注意了 開價468,當天我看一下那個物件的實價登錄
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[閒聊] A7現在有那個新案子有2房賣X
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[閒聊] 關渡平原跟社子島那個比較容易整合