[閒聊] 韓國房市物件分享
先上圖
https://i.imgur.com/dmu454S.jpg
兩種房型
有樓中樓 也有兩房一廳
總價大蓋1700萬台幣 無車位
一坪破百無誤
房子地點不錯 在江南區
到比較多人知道的東大門約20分
早上尖峰可能要30-50分
上述都是粗估
google拉南韓的路線本來就不準
但我懶得開naver研究
總之這種物件對上台灣類似地點的物件
台灣很難有類似地點和價格的新房
從韓國人均收入較高的情況下
CP值較高?
可能有人會扯地獄韓國
不過台灣也算行人地獄
一個是心理上的摧殘
一個是物理上的虐殺
說真的大同小異
所以這不在討論範圍
單純以房價來說
韓國比較親民是真的吧?
有高手補充?
--
公車50分鐘地鐵轉乘一次 不管你說的市中心是信義還哪裡
台灣你知道市府轉運站50分鐘直達基隆了耶 需要一坪百萬?
更正一下 打開google map那邊其實也算市中心 至於有多市重心要麻煩首爾鄉民補充 50分鐘車程是google抓的 地點是從公寓位置到東大門的距離
二重150不過份
你貼的這個房價跟現在市區一堆十年左右三米六差不多
你自己用你高興的台灣東大門抓50分鐘公車畫一個圈
你會發現搞不好連鶯歌都快要被你畫進去
基隆也是市中心 中和永和板橋新店都有市中心
在更正一下...那是早上看的時間 現在看的話 公車轉捷運大概30分 點是從宣靖陵 到 東大門
50分鐘以台北通勤圈來說很遠了耶 都到桃園去了
直白點講出了信義大安中正松山這幾個區 台灣沒幾個地方
常看到喊南韓房價大跌的 去韓國買得起嗎?
台灣大約是板橋吧,也算市區很熱鬧,到市中心公車30-50分
鐘,板橋一坪新屋70-90
有這種價格的房子 而中正大安信義松山離市中心都是20分內
連所謂沒人住的萬里通勤到台北也不用一小時
甚至下樓就是
阿幹 南港好像有些房子也差不多這價格 比較像南港的樣子
google拉南韓的路線本來就怪怪的 人工計算一下其實不用換車 地鐵同一條線就可以到 時間大概20分鐘
※ 編輯: Dontco (163.116.222.40 臺灣), 09/15/2023 14:08:02南韓的地獄是人比人的問題 有20%左右的人進了大企業
它們過著富裕小康的生活 其它的80%進不了大企業的通通
用比台灣還低的收入負擔比台灣貴的物價過生活
噁心的是 那個20%人數太多了 顯得其它80%都是賤民懂嗎
我懂你的意思 就像台灣年收150就是前3%一樣 台灣薪資中位數就那樣 多數人非科技業的也是努力掙扎著 不過這扯太遠了 只是單純研究南韓房市物件 貼上來給大家討論
我就覺得奇怪 寫江南區了怎麼會離東大門50分鐘還要轉車
你這個就南港的正對面新大樓 lala port走路就到 結束
喔 而且那20%集中在青中年 所以青中年會覺得身邊有3成+
是爽爽過 這種房子對他來說順順過就買 對一般人難如登天
類似現在信義區上班的四大會計 順順做10年也能買
但南韓是你做為青年人 身邊有3成左右是這個收入
不像台灣是除非你去竹科不然根本路上沒幾個半導體業
字都看不懂,想查也無從查起,去南韓就是文盲了。
對韓國人來說通勤1小時內都還正常
風向文
我每次看那個訓狗的節目都覺得韓國人連客廳都放棄了
欸
在韓國念書一陣子,類比不公平
首爾市快1000萬人,都會圈人口2400萬
首爾幾乎是類似於東京,台灣沒有任何城市可以對比
樓下在類比信義南港什麼的也都不准,首爾是超級多核
NYC舉的基隆有點極端,比如你從北投到土城好了,轉一次
但在北車的轉乘時間,也會是50分鐘(說不定超過?)
台灣比韓國貴又怎樣 問題還會漲啊 便宜但是會跌有個毛
用
我說的韓國多核不是基隆vs信義這種
鐘路、江南、龍山、永登浦、西大門、東大門,每個都CBD等級
那台北車站 中山 東區 信義 板橋 士林 也是多核阿
沒有很不能類比啦 雙北市拼起來也是850萬人
想成三重 中和 永和 新店 景美 北投 板橋 土城
而且你不要看不起基隆耶 笑 基隆住了40萬人耶!
你這樣說也是可以
不過首爾在韓國的地位應該是遠大於雙北在台灣的地位
在首爾很明顯是倫敦東京級,一到釜山大邱...
不過蔚山這個最有錢的城市,可能類比新竹吧,我就沒去過了
謝謝分享,看完的結論就是韓國比台灣貴多了,
台灣還有很大的進步(上漲)空間!!
日韓都是美軍大本營 不太可能棄守 戰爭熱區如果在台灣 日
韓 紐澳都很值得期待
不只台灣人買 中國人也會想買
55
想買韓國房地產要先知道:目前韓國的房價並沒有崩盤。 韓國、越南房價崩盤 只剩台灣沒跌?專家戳殘酷真相 何世昌說,韓國房價全面崩盤是假消息,源頭來自中國大陸的網站,但根據韓國最大的商 業銀行「KB國民銀行」統計的韓國房價指數,從去年高點的100.9跌至今年6月的93.4,跌7
Dontco分享的房屋細節 使照資料 還有元建案建商早就賣光 限制貸款成數7成5
把文章弄得花花綠綠的並不會增加可信度。 台灣房價所得比9.7倍是內政部公告的數字,分母是家戶所得,但這數字很容易被家戶人口 數所影響,你提出的南韓房價所得比26倍是用個人所得當作分母,你這樣比較這兩個數字我 是覺得意義很小。 我們不妨來看一下用個人所得當作分母的數字(也就是你引用的南韓26倍的計算方法)8
作者: kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了() 看板: home-sale 標題: Re: [閒聊] 韓國房市物件分享 時間: Mon Sep 18 13:25:47 2023 韓國稅制33
你被打臉打不膩耶 XD 要舉 numbeo 的資料不是不行,但是你要先看清楚它引用的數據有沒有問題吧。 Cost of Living Comparison Between Taipei and Seoul19
1. 回答兩個問題,第一個是numbeo的數字是不是可靠,回到你文章一開始,你就提到韓國 房價所得比26這個數字,這個數字也被bok認可,好那這這個數字到底怎麼來的呢, https: //ppt.cc/fe0eDx 網址麻煩幫我去掉空格 我知道大部分人懶得看,所以我簡單翻譯並摘錄,對內容有疑問你可以自己點進去看31
我引述的新聞裡 BOK 並沒有提到數據來自 numbeo 所以你上一篇提出 numbeo 數據時,我才會質疑 numbeo 的數據脫離現實。 Cost of Living in Taiwan numbeo: 台灣房價蛋黃區 82.3萬/坪,蛋白區 50.9萬/坪
45
[請益] 新竹房市請教目前狀況:在新竹工作租房子, 沒有一定要買房, 沒有剛性需求 目前租的cp值不錯, 不知道能租到什麼時候40
[請益] 自住,高於行情太多的物件要追嗎?各位好,自住需求,這一年在台北市非市中心的區域看屋。 最近終於看到一間符合需求的公寓物件。 屋主開價2000萬,此區最近半年內實登類似物件平均約1600萬 我們開斡旋1700萬房仲不收,直到慢慢調到1800萬房仲終於肯收斡旋 但先生開始有點卻步,覺得背離附近行情太多34
[請益] 新竹台元工作購房請教各位大大好 小弟今年32 與老婆都在台元工作 目前居住竹南,每日通勤 現育有一嫩嬰,未來五年內希望可以育兩兒24
Re: [問卦] 沒人發現八里買在一坪30萬很莫名其妙韓國跟台灣很類似,房價起飛穩漲不跌二十幾年。 經濟火車頭,房地產蓬勃發展, 完全無視經濟供需曲線的房價成長。 然後,就爆了。25
[問卦] 韓國花了100年解決行人地獄嗎?聽說韓國以前也是行人地獄 交通亂象跟台灣比有爛之無不及...... 後來透過各種方式 終於擺脫行人地獄 交通觀念與交通規劃大幅提升7
[請益] 地點 vs 屋齡近期在台中看屋,找到兩個都覺得還不錯的物件, 房屋A: 地點較好,學區較好,但屋齡較高(15年) 房屋B: 地點沒那麼優,附近有黃昏市場,但屋齡新(1年),建材用料不錯 兩者採光通風都OK,也皆平面車位 開價B>A,但A需要重新整理裝潢,因此入手總成本差異不大3
[問卦] 台灣不輸韓國吧?韓國有blackpink 我們有樂天女孩 韓國有Lisa 我們有林襄 韓國有朝鮮地獄3
[問卦] 有沒有東京松濤區的八卦?肥肥我在看一部日本電影 東京貴族女子 講東京市中心有錢人家千金的故事 女主角住在東京都松濤區 女主角的朋友說:「很難想像妳會嫁給非東京人」 女主角:「為什麼這樣說?」- 韓國是行人地獄嗎? 我知道大家都成為韓國叫朝鮮地獄 韓國對年輕人 在就業 婚姻 育兒 都是各種地獄 哪韓國這次跟台灣相比是不是更地獄啊? -----
1
Re: [請益] 台北市的老房子核心價值在哪?台北市老房子的好處,自住來說,上面已有討論。 持分土地的核心價值,亦有高人說明。 以台北市老公寓來說,出租也是很好的價值體現, 優勢在: 1.室內空間的單坪價格,大幅低於同地點大樓。
71
[閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M18
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M11
[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了13
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年14
[情報] 都廳大院出事了8
[閒聊] 農地可以抗通膨嗎7
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M8
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M19
[閒聊] 是不是又該撤回雙北了25
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??5
Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年4
[閒聊] 有沒有西屯順天上環匯的八卦25
[情報] 房價開崩的稻草來了20
[閒聊] 房價高點大概就套七年5
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M3
[心得] 土城台信琢岳6樓9月實登7919
[閒聊] 房價根本沒跌2
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M9
[閒聊] 交屋點交時發現漏水,拒簽履保動撥,會違3
[情報] 桃園小檜溪 國泰商辦百貨預計2026Q1開幕1
[閒聊] 等小建商死光才會再漲吧?12
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事6
[閒聊] 土增 房地合一 仲介費最後是誰付13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?1
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事