Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
房產在台灣是投資商品 不能用正常邏輯去看待
就像前年dr 明明就沒那個價 一堆人買到
溢價幾十倍 因為投資商品只要有大量資金的
人要炒作 要炒多高就多高
只要沒資金壓力 即使盤在高點等待韭菜接盤
也沒差
因為我們畸形的稅制 導致囤房成本太低
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲
: 可能的原因
: 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子,
: 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子
: 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關
: 3. 人口減少 大家不用養小孩 所以錢變多 同1
: 不知道有沒有甚麼科學根據 或是研究可以說明為什麼人口減少房價反而漲
: 或是人多變多變少 房價都會漲 因為台灣人喜歡收集房子
: 以前每人頂多一間 現在沒有每人五間都算窮 所以房價上漲
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不然持有成本拉高，跟美國爸爸一樣
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自有率更低，遊民率更高，你說好不好啊
推
因為沒辦法買十年後的雞排 懂？
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首Po人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲 可能的原因 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子, 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關![[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/q8FqkqIb.jpg "[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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價格， 是邊際需求跟邊際供給決定的 不是總人口跟總房屋存量 這是經濟學原理 人口雖然減少，8
少子化一定有影響 現在還沒有明顯感覺是因為才剛影響到社會新鮮人 之後每年都會持續受少子化影響，累積起來再幾年就會有感了 試想，如果一個區域幾乎沒人要接手 你建材、人力成本什麼的加上去21
少子化發酵影響房價, 要先打完幾個大魔王 1:都市化 2:家戶數增加 3:每人坪數需求增加![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/LRtMRozb.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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房價的漲跌又不是單純從人口看探討 炸雞排從35變成70，便當從70變成120，原物料一樣會漲價 基本工資上漲就意味人工費用提高 建築成本提高，當然房價也會漲價 不然你要雞排店老闆虧本賣你嗎？![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/toULw9rb.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
1、新生兒減少 社會性人口增加 總人口數增加 2、政府政策鼓勵長期持有 囤房空屋稅率低 大戶鎖籌碼 3、建商 投資客 哄抬價格 4、房仲話術 洗腦買方 5、操縱媒體 營造熱銷現象62
原因板上討論無數次了，你肯定也有看過，只是你不想去相信而已。 你的疑問： 為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? 先不講房價，講其它面向。 為什麼人口減少，車價卻上漲? 有科學證據嗎? 最近二十年的車價上漲很明顯，![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/Yey0gxSb.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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只能說房價還沒跌只是未反應而已，台灣少子化的一代越來越老，先是中小學倒閉，再來大 學倒閉，再來企業徵不到人，下一個就是房子沒人買了 小孩越生越少，房子越蓋越多，等建商手中房子一直滯銷，建商不會降價？ 就算房子持有成本很低，他就是不賣能拿建商怎樣，撐再久總是要找人接盤的，但是能找誰 ？3
月經文是要發幾次啦 以後挑幾篇置頂，不然每次都有幾個新來的菜逼八討論爛掉的東西 建議幾個標題可以置頂 1.實坪制討論 2.少子化是不是房價造成的1
這種問法很奇怪欸 就像以下的問法 為什麼有人加油只加 300 卻能買進口車賓士 C300？ 有沒有科學證據？![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://img.youtube.com/vi/snSB2fxpy0k/mqdefault.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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Re: [閒聊] 買預售不就連停損的權利都沒有這邏輯很奇怪 你買房就是要自住 除非你是打算炒作 不然怎麼會有停損的問題 而且停損不就是那15%的違約金嗎 怎麼會有買預售屋沒停損的問題 房子是買來住的 不是買來炒跟投資的 不住你幹嘛買房 打算給下一個冤大頭接盤 另外看到最好笑的理論說 以後買預售屋只能跟建商買了 預售屋會大漲 你每次看演唱會買門票 是因為有黃牛的炒作才會漲 還是因為沒有黃牛炒作才漲的24
Re: [新聞] 人幣重貶 陸資本出走 民眾似悄搬452億美目前這根本就是小波動 中國匯房是一體的 中國房產總值約60兆美金 但有20兆美金是投資需求 房價只要開始跌了![Re: [新聞] 人幣重貶 陸資本出走 民眾似悄搬452億美](https://i.imgur.com/RSIvZszb.jpg "Re: [新聞] 人幣重貶 陸資本出走 民眾似悄搬452億美")
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Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房價高漲 這在台灣絕對是一個趨勢 各位還沒有買房卻又非常想有自己的房子的快點買 因為在台灣的法律跟政策之下 台灣的房價不可能下跌 因為會得罪太多人 沒有選票![Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/07/30/194.jpg "Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手")
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Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐？台灣囤房炒作 是台灣稅制大有問題 房子是民生需求 拿來當商品一樣囤起來炒作是很不道德的 所以各國都是拿稅制去處罰囤房 像是新加坡非自住就是10%稅 重到轉嫁不出去![Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐？](https://i.imgur.com/lARbpvdb.jpg "Re: [問卦] 未來房價靠什麼支撐？")
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Re: [問卦] 人口減少，房價還是會井噴台灣空房率世界第一 台灣不是沒房 而是囤房炒作 世界各國都是用稅制抑制囤房炒作 是台灣稅制畸形才有囤房歪風 像新加坡非自住10%稅 敢囤就課到脫褲子 請支持級距房稅正義 逼囤房蟲吐出囤房![Re: [問卦] 人口減少，房價還是會井噴](https://i.imgur.com/Uo9BmTLb.jpg "Re: [問卦] 人口減少，房價還是會井噴")
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Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲台灣空房率世界第一 空屋近百萬棟 台灣不是沒房 而是囤房炒作 一切都是囤房 造成的供需問題 囤貨造成供應短缺 就會造成哄抬炒作![Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲](https://i.imgur.com/LKNGbtxb.png "Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲")
[問卦] 現在邏輯開始變成 戰爭導致房價飆漲了?現在最新的邏輯是 俄烏戰爭導致烏克蘭貨幣大量貶值 你的房貸債務也大幅縮水 房價相對烏克蘭幣來講是飆漲至天價 所以沒發生戰爭→房價做為金融商品溫和上漲3
[閒聊] 房產是不是存量市場的博弈？從2020年起的qe政策 帶動房產往上衝 從南到北開始炒作房產 有些投資客是少量資金進 場 用著大槓桿期待下一個接盤俠的出現 但現在開始進入升息循環 科技新貴買得起的也買了差不多了 現在的房產是不是已經進入存量市場的博弈？ 扛得住 升息的人可以等待下一波房產爆炒的時候 但扛不住就被抬出去了 說房產暴跌應該不至於 畢竟台灣政府不像對岸搞出指導房價 以及台灣炒房的槓桿率沒這
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Re: [請益] 為什麼市區都更不蓋透天厝？
[閒聊] 台中房價比高雄高是因離台北比較近嗎？
Re: [請益] 欠租房客如果換鎖會有什麼法律問題嗎?
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