Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?
只能說房價還沒跌只是未反應而已，台灣少子化的一代越來越老，先是中小學倒閉，再來大學倒閉，再來企業徵不到人，下一個就是房子沒人買了
小孩越生越少，房子越蓋越多，等建商手中房子一直滯銷，建商不會降價？
就算房子持有成本很低，他就是不賣能拿建商怎樣，撐再久總是要找人接盤的，但是能找誰？
你是外國人會想來台灣置產？一個被說是全世界最危險的國家，還有地震空汙行人地獄，房價又不便宜誰要來接盤？
還有就是過去都在漲不代表未來還會漲，日本就是個例子，但台灣房價會比日本泡沫化的更嚴重，人家日本還有觀光價值，台灣呢？等晶片設計都搬出去之後台灣還剩下什麼？
有能力的就趕快移民，沒能力的與其買房不如在國外多放一點錢，現在有錢人都嘛在賣房賣地在國外置產了，不要當個接盤俠，台灣房價不是不跌，只是需要讓子彈飛會
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日本房價連6年創歷史新高
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減少的那些人口還不需要買房 但倒的學校周圍一定是跌的
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沒人租
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你想搬去哪個國家?
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到底哪個國家才是大家說的房價便宜?
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北韓啦
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講的這麼慘 到底家裡的房子拿出來賣了沒有 看空應該要實
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際行動吧
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好喔☺
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漲價只看單一面向會失真，你物價上漲，錢變薄，算漲價嗎？
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子彈都飛幾光年遠了，還要飛多久?
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忽然想到，建商又不是傻了，蓋下去會賠本的東西幹嘛要蓋來
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賣。
噓
了無新意
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嗯 你說的對
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嗯 你說的對
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滯銷降價的會是中古屋 老屋 而非新成屋
噓
誰跟你房子越蓋越多，賠錢就不蓋了
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賠錢生意沒人做，要住房就自己蓋啦
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你說的對 不要買比較好 阿淦 那你還來這裡發文幹嘛
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首Po人口減少 照理說買家數減少 但房價卻上漲 可能的原因 1. 人口減少 導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子, 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子 2. 人口減少, 以前多人一戶 變成自己一戶 但這好像跟人口無關![[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/q8FqkqIb.jpg "[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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價格， 是邊際需求跟邊際供給決定的 不是總人口跟總房屋存量 這是經濟學原理 人口雖然減少，1
房產在台灣是投資商品 不能用正常邏輯去看待 就像前年dr 明明就沒那個價 一堆人買到 溢價幾十倍 因為投資商品只要有大量資金的 人要炒作 要炒多高就多高 只要沒資金壓力 即使盤在高點等待韭菜接盤8
少子化一定有影響 現在還沒有明顯感覺是因為才剛影響到社會新鮮人 之後每年都會持續受少子化影響，累積起來再幾年就會有感了 試想，如果一個區域幾乎沒人要接手 你建材、人力成本什麼的加上去21
少子化發酵影響房價, 要先打完幾個大魔王 1:都市化 2:家戶數增加 3:每人坪數需求增加![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/LRtMRozb.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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房價的漲跌又不是單純從人口看探討 炸雞排從35變成70，便當從70變成120，原物料一樣會漲價 基本工資上漲就意味人工費用提高 建築成本提高，當然房價也會漲價 不然你要雞排店老闆虧本賣你嗎？![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/toULw9rb.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
1、新生兒減少 社會性人口增加 總人口數增加 2、政府政策鼓勵長期持有 囤房空屋稅率低 大戶鎖籌碼 3、建商 投資客 哄抬價格 4、房仲話術 洗腦買方 5、操縱媒體 營造熱銷現象62
原因板上討論無數次了，你肯定也有看過，只是你不想去相信而已。 你的疑問： 為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? 先不講房價，講其它面向。 為什麼人口減少，車價卻上漲? 有科學證據嗎? 最近二十年的車價上漲很明顯，![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://i.imgur.com/Yey0gxSb.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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月經文是要發幾次啦 以後挑幾篇置頂，不然每次都有幾個新來的菜逼八討論爛掉的東西 建議幾個標題可以置頂 1.實坪制討論 2.少子化是不是房價造成的1
這種問法很奇怪欸 就像以下的問法 為什麼有人加油只加 300 卻能買進口車賓士 C300？ 有沒有科學證據？![Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?](https://img.youtube.com/vi/snSB2fxpy0k/mqdefault.jpg "Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?")
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[問卦] 房價到底會不會崩近來朋友明顯分成兩個群體 一邊堅持房價只漲不跌，稱為A群體 一邊堅持房價一定會崩，稱為B群體 A群體主要論述在於 建材成本都在漲，房子怎麼降價賣![[問卦] 房價到底會不會崩](https://i.imgur.com/YWQmuI8b.jpg "[問卦] 房價到底會不會崩")
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Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成交 : 原文連結： : 發布時間：2021年3月2日 週二 上午9:05 : 原文內容： : 營建成本近期持續飆漲，業者估計整體上漲幅度已高達2成之多，已有不少營造廠向建![Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成](https://i.imgur.com/ASUqQmnb.jpg "Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成")
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[閒聊] 買不起房又希望房價不要跌的人多嗎如題，這類人會很多嗎？有哪些情況會這樣？ 像是家中有房產2間以上的人，反正不婚不生，以後繼承賣掉開心過，老了去住養老院。 以養老院一年50萬計算，65歲活到85歲，20年差不多1000萬，相當於目前一間房子的價錢 。以現在不婚不生世界第一的台灣來說（看來是無法反轉的情況），房價真的撐得住嗎？ 更不用說台灣目前被選為WW3的導火線，等對岸打過來，到時房價還真的就跌給你看了。![[閒聊] 買不起房又希望房價不要跌的人多嗎](https://i.imgur.com/ojIoi9Ob.jpg "[閒聊] 買不起房又希望房價不要跌的人多嗎")
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Re: [新聞] 8年級生認買不起房「乾脆躺平」！專開始升息了 然後 人死的越來越多 小孩 卻越生越少 買不起房→無法結婚→無法生小孩 人口減少→房子剛需減少 國家競爭力減少![Re: [新聞] 8年級生認買不起房「乾脆躺平」！專](https://i.imgur.com/o1y5ssRb.jpg "Re: [新聞] 8年級生認買不起房「乾脆躺平」！專")
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Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台: 真正要讓房價回歸正常，只有全面調漲持有稅，你房子只要是空著，光稅金就讓你受不了， 其他方式政策對房地產起不了什麼作用。 光是升息4碼對房地產打擊就很重了，而且只是影響一小部分人，如果對房地產持有稅調升 ，效果等於對所有房地產升息，房地產會陷入無法可炒。![Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台](https://img.youtube.com/vi/U1mUh68EOiE/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 影／日本置產房價這麼低！全新三層新房台")
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Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年房價高的原因其實是有錢人繼承越來越多的房子 沒有人要把房子丟出來市場賣 然後只靠建商在蓋房炒房 供需失衡的情況下當然會越來越高 至於有錢人為什麼不賣房![Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年](https://i.imgur.com/txTrTH9b.jpg "Re: [新聞] 受薪階層望房興嘆／薪水追不上房價 10年")
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Re: [閒聊] 2022房價趨勢來釐清幾個觀念 1.房價泡沫化? 錯誤觀念! 你以為是炒股票拉高出貨嗎? 不知道什麼叫高檔盤整? 房價的走勢就是炒到高檔，炒不下去的時候就持有9
Re: [問卦] 空頭總司令張金鶚：房價難跌！就沒出大事不可能跌阿 不可能跌的理由跟大家想要跌的理由是一樣的 簡單來說 大家之所以覺得房價高是因為自己買不起 所以如果自己的薪水無法提高![Re: [問卦] 空頭總司令張金鶚：房價難跌！](https://i.imgur.com/OB5723Nb.jpg "Re: [問卦] 空頭總司令張金鶚：房價難跌！")
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Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！幹勒 認真來檢視... 台灣一直跟著日本走 高房價物價也漸漸升高 生育率低還要再低![Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！](https://img.youtube.com/vi/PBLSJvnm448/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 為何台灣房價不會像日本一樣泡沫化！")
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[問卦] 可以無條件移民大家會在台灣還日本買房？如題 台灣房價世界最強 持有稅率世界超級低 造成的情況就是 鄰國日本 沒有戰爭熱區風險 觀光發展好 街景（道）漂亮 所得高
爆
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?![[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?](https://i.imgur.com/4kkzCi1b.jpeg "[閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?")
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Re: [閒聊] 南部租屋仔看南部房價48
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/9e4SrCsb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?6
Re: [閒聊] A7鳥格局買58萬會套幾年?9
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億5
[請益] 浴廁外牆水痕壁癌![[請益] 浴廁外牆水痕壁癌](https://i.imgur.com/xUFaEIGb.jpg?fb "[請益] 浴廁外牆水痕壁癌")
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[請益] 電梯共壁請教
Re: [新聞] 房貸之亂到明年！全國「人均扛貸」1043萬
Re: [閒聊] 買到爛尾樓人生是不是毀了？
[社區] 新竹東區-迎曦天廈
[社區] 台中北屯_精銳萌未來![[社區] 台中北屯_精銳萌未來](https://i.imgur.com/qQgCpDRb.jpg "[社區] 台中北屯_精銳萌未來")
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[請益] 房貸評估及銀行推薦