Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

ppp123 發表於 2023/5/26 下午12:06:05

看板home-sale標題Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?作者

ppp123

(3p哥)時間May 26 12:06:05 2023推噓推:0 噓:0 →:0

PTT評價

1、新生兒減少社會性人口增加總人口數增加

2、政府政策鼓勵長期持有囤房空屋稅率低大戶鎖籌碼

3、建商投資客哄抬價格

4、房仲話術洗腦買方

5、操縱媒體營造熱銷現象

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[請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

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首Povillagermess：人口減少照理說買家數減少但房價卻上漲可能的原因 1. 人口減少導致每個人錢變多, 本來100個人每人2000萬在競爭這間房子, 變成50人, 每人有3000萬可以競爭房子 2. 人口減少, 以前多人一戶變成自己一戶但這好像跟人口無關
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H2：價格，是邊際需求跟邊際供給決定的不是總人口跟總房屋存量這是經濟學原理人口雖然減少，
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meichiang：房產在台灣是投資商品不能用正常邏輯去看待就像前年dr 明明就沒那個價一堆人買到溢價幾十倍因為投資商品只要有大量資金的人要炒作要炒多高就多高只要沒資金壓力即使盤在高點等待韭菜接盤
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scitamehtam：少子化一定有影響現在還沒有明顯感覺是因為才剛影響到社會新鮮人之後每年都會持續受少子化影響，累積起來再幾年就會有感了試想，如果一個區域幾乎沒人要接手你建材、人力成本什麼的加上去
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jamo：少子化發酵影響房價, 要先打完幾個大魔王 1:都市化 2:家戶數增加 3:每人坪數需求增加
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jejeyu：房價的漲跌又不是單純從人口看探討炸雞排從35變成70，便當從70變成120，原物料一樣會漲價基本工資上漲就意味人工費用提高建築成本提高，當然房價也會漲價不然你要雞排店老闆虧本賣你嗎？
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TheDream：原因板上討論無數次了，你肯定也有看過，只是你不想去相信而已。你的疑問：為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎? 先不講房價，講其它面向。為什麼人口減少，車價卻上漲? 有科學證據嗎? 最近二十年的車價上漲很明顯，
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gene3706：只能說房價還沒跌只是未反應而已，台灣少子化的一代越來越老，先是中小學倒閉，再來大學倒閉，再來企業徵不到人，下一個就是房子沒人買了小孩越生越少，房子越蓋越多，等建商手中房子一直滯銷，建商不會降價？就算房子持有成本很低，他就是不賣能拿建商怎樣，撐再久總是要找人接盤的，但是能找誰？
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junior020486：月經文是要發幾次啦以後挑幾篇置頂，不然每次都有幾個新來的菜逼八討論爛掉的東西建議幾個標題可以置頂 1.實坪制討論 2.少子化是不是房價造成的
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deepdish：這種問法很奇怪欸就像以下的問法為什麼有人加油只加 300 卻能買進口車賓士 C300？有沒有科學證據？

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