Re: [請益]為什麼人口減少房價卻上漲? 有科學證據嗎?

smiles011305/26 11:41只有你賺得比別人少這個原因啦

kusomanfcu05/26 11:43錢就是道理

cblade05/26 11:54很簡單的道理，遇到房地產就失智

sbshiu05/26 11:55所以說，我先買個爽住30年後，再來確認少子化影響到什麼程

sbshiu05/26 11:55度。☺

quiet9305/26 11:56真正原因當然是因為現在還沒怎麼減少阿

quiet9305/26 11:57配合疫情除戶的情況，整體也才少11萬人

sbshiu05/26 11:57再怎麼下跌也是有限，拿有限的跌幅去賭未來30年？

quiet9305/26 11:58事實上就還沒開始減少，講什麼沒影響，蝦

quiet9305/26 11:58成本根本不是原因，一堆學校難道成本不高嗎，沒人念還不

quiet9305/26 11:58是要倒

quiet9305/26 11:59不是少子化沒影響，是人口負成長才剛開始而已

sdhpipt05/26 12:01餘屋或二手屋有可能賠錢賣 但建商不可能從頭規劃一個賠錢

sdhpipt05/26 12:01建案 你要等到預售新成屋明顯降價 起碼地價原物料價格要

sdhpipt05/26 12:01明顯下跌才行

sbshiu05/26 12:01問一下，如果少子化影響深遠，那什麼時候買啊？

sdhpipt05/26 12:02你堅信少子化將導致房價大跌 那就不要買啊 不用逛本版 XD

Robben05/26 12:02少子化嚴重還有移民大決

sbshiu05/26 12:05現實就是，那麼關心少子化對房價影響，就是心理很想買☺

quiet9305/26 12:06買不買不會只看少子化吧，不是嗎

quiet9305/26 12:06討論少子化對房地產影響

quiet9305/26 12:06跟要不要買房，你看不出來是完全不同的議題嗎

quiet9305/26 12:06怎麼會用反推邏輯去思考？！

scitamehtam05/26 12:08你忘記少子化賣雞排的店也變少了..

scitamehtam05/26 12:08供給同步減少..

sbshiu05/26 12:08所以我就說，看30年後影響到什麼程度也沒錯啊。

scitamehtam05/26 12:09人口外移的地區，商家就是越來越少..

deepdish05/26 12:09這就話術 最好法拍屋看成本價 嘻嘻

scitamehtam05/26 12:10或許也不用30年，少子化已經影響到社會新鮮人了

scitamehtam05/26 12:11十年前講少子化才過高中，現在去看看科技業人才大斷

scitamehtam05/26 12:11層吧..

scitamehtam05/26 12:11更何況繼承也是這幾年才開始越來越多，以後供過於求

scitamehtam05/26 12:11漲？

scitamehtam05/26 12:12拿雞排來比喻根本笑話一則，你知道人口外移的地區，

scitamehtam05/26 12:12商家都經營不下去嗎？

sbshiu05/26 12:12那，我就問要等什麼時候買啊？

scitamehtam05/26 12:12連雞排都沒得賣還在期待價格？ 你看到的是人口移入

scitamehtam05/26 12:12區才有的現象..

scitamehtam05/26 12:14看你買的目的啊，想轉售增值？ 那就算了，自住就買

scitamehtam05/26 12:14啊

quiet9305/26 12:14買不買要問自己，怎麼會問別人

quiet9305/26 12:14每個人買房子的目的標的位置都不同，怎麼會有固定答案

scitamehtam05/26 12:15不用啦，先看看公館商圈好了，一堆掛租了..，根本沒

scitamehtam05/26 12:15人想供給雞排，還在談後面漲價勒..，拜託唸點書

sbshiu05/26 12:15所以，我就說我先買來自住30年再看看影響到什麼程度也沒錯

sbshiu05/26 12:15啊。☺

scitamehtam05/26 12:16再看一下近年繼承數據，你要賭就賭啊，

scitamehtam05/26 12:16我就住112附近，公館掛租的一整排..跟我學生時期差超

scitamehtam05/26 12:16多

sbshiu05/26 12:17為什麼是賭呢？你不是說有自住需求就買啊，這點我非常認同

sbshiu05/26 12:17

scitamehtam05/26 12:19你能接受自住後跟汽車一樣大貶值，就好啊

scitamehtam05/26 12:19有些人不能接受，那就自己評估囉

sirloin05/26 12:20藍家掛包還是一堆人排隊

scitamehtam05/26 12:20但你不可否認附近店家業績不如以往

scitamehtam05/26 12:21一家跟趨勢？

sbshiu05/26 12:21為什麼一定會貶值呢？決定房價又不單只看少子化？而且再怎

sbshiu05/26 12:21麼貶也有個限度，所以我就說拿有限跌幅去賭30年也沒錯啊

sbshiu05/26 12:25而且回到你講的，自住就買啊。這點我非常認同，有需求還在

sbshiu05/26 12:25意少子化是非常矛盾的。

good0060905/26 12:43人少越漲真的怪

sbshiu05/26 12:45說的對，新生兒不是越來越少嗎？幼稚園費用越來越高也很奇

sbshiu05/26 12:45怪

nicejeffery05/26 12:48確實阿,吃的人又沒變多但還是漲

hank920105/26 13:34少子化假議題，開放陸資買就噴上去。更別提開放移民大軍

quiet9305/26 13:51幼稚園費用越高是因為師生比

quiet9305/26 13:53然後很多地方的幼稚園都倒閉了，國小招生不足就開公幼，

quiet9305/26 13:53連帶著沒給私幼活路

quiet9305/26 13:53私幼就沒本事收高額學費，所以轉進政府體系的準公共

quiet9305/26 13:54除了私幼，非營利，公幼，準公共的幼稚園費用，都很低，

quiet9305/26 13:54好嗎

kusomanfcu05/26 14:06進去做收公費補助的就收費限制了，然後開始瘋狂砍成

kusomanfcu05/26 14:06本

kusomanfcu05/26 14:07衛生紙用最便宜的 冷氣不開 東西都舊舊的用

kusomanfcu05/26 14:08餐點菜單 名稱僅供參考

kusomanfcu05/26 14:08吃粗飽就好 ， 東西會不會不是重點

kusomanfcu05/26 14:08最後一堆腦袋都裝屎很正常

kusomanfcu05/26 14:09以前還沒那樣誇張XD

kusomanfcu05/26 14:17https://i.imgur.com/toULw9r.jpg

kusomanfcu05/26 14:17收入和便利商店差不多了

kusomanfcu05/26 14:18然後繼續嫌貴XD

kusomanfcu05/26 14:18上面推文不少經典示範

kusomanfcu05/26 14:19感謝 范雲繼續關心 幼體系未來絕對沒什麼好下場

kusomanfcu05/26 14:20最好引進外勞做幼兒園

sbshiu05/26 14:31好喔☺ ，所以同理，少子化也不一定會造成房價跌。會影響

sbshiu05/26 14:31價有很多因素，為什麼能預測未來一定跌呢？

sbshiu05/26 14:46有人嫌貴嗎？我只說越來越高…。很奇怪耶。房價越來越高也

sbshiu05/26 14:46是有可能的事情啊

Qiaodi05/26 15:45你的例子是針對正在蓋的新房子，那之前就已經蓋好的要怎

Qiaodi05/26 15:45麼解釋？你乾脆斬釘截鐵說台灣的房子沒有折舊問題就好了

Qiaodi05/26 15:45，這就是殘酷的現實，但也是很怪誕的現象吧

Brioni05/26 16:52因為幼稚園可托育人數變少，其實是供給下滑…

Brioni05/26 16:52你這個很像在說台大還是搶著進，忽略每年都有大學倒閉

reiborei05/26 22:30貨幣貶值 你應該用幾兩黃金去估看看結果就不一樣